Решение по делу № 2-1112/2018 от 02.07.2018

№ 2-1112/2018 г.                                                                                                                                        Изг:03 09 2018г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2018 года                                          г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.

при секретаре Зайцевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Писаревой Наталии Александровны, Писарева Юрия Евгеньевича к Территориальной Администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Писарева Н.А., Писарев Ю.Е. обратились с исковым заявлением к Территориальной Администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, указывая, что они являются собственниками по \\ доли каждый 3-комнатной квартиры, общей площадью \\ кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС В указанной квартире ими была произведена реконструкция и перепланировка нежилых помещений, что заключается в увеличении площади помещения кухни счет площади помещения коридора № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в результате демонтажа несущих каркасных перегородок и установки новой перегородки с дверным проемом, в помещении кухни № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН перенесена мойка на другую стену с подключением к существующим сетям водопровода и канализации, в помещении кухни выполнена установка газового оборудования в соответствии с техническими условиями и проектом № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, разработанными ОАО «\\\», в помещении туалета № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН развернут унитаз, в помещении ванной № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН демонтировано старое котельное оборудование, развернута ванна и установлена мойка, подключение выполнено к существующим сетям водопровода и канализации. Указанные перепланировка и переустройство квартиры не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Права и интересы других лиц не нарушены. В Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля они получили отказ в согласовании в перепланировке и переустройстве жилого помещения. Просят:

- сохранить 3-х комнатную квартиру, общей площадью \\\ кв.м. расположенную по адресу: АДРЕС в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения для узаконения от 23.01.2018г., изготовленным Верхне – Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ярославское отделение.

В судебное заседание истцы Писарева Н.А., Писарев Ю.Е. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истцов Калиниченко И.А., дейтсвующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснил, что жилое помещение возможно сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии работы были выполнены в соответствии со строительными, санитарными, пожарными нормами и правилами.

Представитель ответчика Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указала на то, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям: согласно ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 18.05.2009г. Писарева Н.А. и Писарев Ю.Е. являются собственниками по \\\ доли каждый 3-комнатной квартиры, назначение: жилое, общей площадью \\\ кв.м., в том числе без разрешения переустроено \\\ кв.м. этаж 1.

Установлено, что истцами произведена перепланировка и переустройство принадлежащего им жилого помещения, а именно: увеличена площадь помещения кухни за счет площади помещения коридора № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в результате демонтажа несущих каркасных перегородок и установки новой перегородки с дверным проемом, в помещении кухни № 6 перенесена мойка на другую стену с подключением к существующим сетям водопровода и канализации, в помещении кухни выполнена установка газового оборудования – установлен газовый котел вместо газовой колонки, в помещении туалета № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН развернут унитаз, в помещении ванной № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН демонтировано старое котельное оборудование, развернута ванна и установлена мойка, подключение выполнено к существующим сетям водопровода и канализации.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на 23.01.2018г. составленного Верхне – Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ярославское отделение общая площадь квартиры АДРЕС составляет \\\ кв.м.

Согласно акта № 46-18 от 27.08.2018г. обследования технического состояния объекта выполненного ООО «\\\» перепланировка и переустройство выполнены в пределах помещений квартиры. В результате перепланировки и переустройства не изменены технико-экономические показатели квартиры: общая площадь квартиры - \\\ м кв., жилая площадь - \\\ м кв. Данная перепланировка и переустройство квартиры не затрагивают несущие конструкции здания. Переустройство не повлияло на ограничение доступа к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам. Перепланировка и переустройство соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Права и законные интересы других лиц не нарушены, не создана угроза их жизни и здоровью

По экспертному заключению № 01/1913-24 от 25.05.2018г. выполненного Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» жилое помещение квартира АДРЕС, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Заключением пожарной технической экспертизы от 11.04.2018г. № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Ярославского областного отделения общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» установлено, что перепланировка и переустройство помещений квартиры по адресу: АДРЕС соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Установка газового оборудования (котла) в помещении кухни выполнена истцами в соответствии с техническими условиями и проектом ОАО «Ярославльоблгаз» от 17.02.2014г.

Таким образом, суд не усматривает препятствий для удовлетворения требований Писаревой Н.А., Писарева Ю.Е. и считает необходимым сохранить жилое помещение по адресу: АДРЕС в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствие с техническим паспортом выполненным Верхне – Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ярославское отделение 23.01.2018г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу гАДРЕС в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствие с техническим паспортом, изготовленным Верхне – Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ярославское отделение 23.01.2018г.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья                                                                                                          Н.С. Донцова