Решение от 16.08.2024 по делу № 2-2649/2024 от 03.06.2024

Дело № 2-2649/2024 64RS0004-01-2024-002889-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.08.2024 года                                 город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Комарова И.Е.,

при секретаре судебного заседания Жебревой Н.Б.,

с участием представителя истца Колдомасовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Братья» к РязА.й А. Д. о взыскании задолженности,

установил:

товарищество собственников недвижимости «Братья» обратилось в суд и, с учетом уточнений, просит взыскать с РязА.й А. Д. задолженность по оплате взносов и обязательных платежей собственников за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 899,42 рублей, пени за неисполнение обязательств по оплате взносов и обязательных платежей собственников за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8910,15 рублей, а с ДД.ММ.ГГГГ по дату исполнения обязательств по оплате исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (9,5%), от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 977,68 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1364,00 рублей, судебные расходы на оказание услуг представителя в размере 7000 рублей, а также возвратить 661 рубль излишне уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ госпошлину.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного ДД.ММ.ГГГГ в форме очного голосования, собственники дома выбрали способ управления многоквартирным домом, руководствуясь статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации - товарищество собственников недвижимости, утвердили Устав ТСН «Братья». За принятие этих решений проголосовало 54,35 % собственников.

Истец указывает, что собственник <адрес> <адрес> области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность перед ТСН «Братья» по обязательным платежам за управление, содержание и ремонт общедомового имущества, а также по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт МКД. Так, по расчетам истца, начисление с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили = 1044,42 х 62 мес. = 64754,04 рублей, при поступивших оплатах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 36595,82 рублей, задолженность: 741,20 + 64754,04 - 36595,82 = 28 899,42 рублей.

Также, истец указывает, что задолженность по пени, начисленной в соответствии с нормами ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, рассчитана с применением норм Постановления Правительства РФ от 29.12.2023 № 2382 «О внесении изменений в постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 474», согласно которому расчет пеней и штрафов производится исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на ДД.ММ.ГГГГ в размере 9,5% годовых и размер задолженности по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 8910,15 рублей.

Истец также просит взыскать пени на будущий период с ДД.ММ.ГГГГ по дату исполнения обязательств по оплате исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (9,5%), от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец указывает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у должника сложилась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 977,68 рублей.

Истец указывает, что задолженность образовалась с ДД.ММ.ГГГГ, но собственность РязА.й А.Д. в ЕГРН на <адрес> Саратовской области зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, поэтому в расчет истец включил задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела считается извещенным, в суд не явился, мнение по иску не предоставил.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав сторону истца, изучив предоставленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Члены Товарищества обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что РязА.й А.Д. принадлежит <адрес> и право собственности зарегистрировано в ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного ДД.ММ.ГГГГ в форме очного голосования, собственники дома выбрали способ управления многоквартирным домом, руководствуясь статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации - товарищество собственников недвижимости, утвердили Устав ТСН «Братья». За принятие этих решений проголосовало 54,35 % собственников.

Согласно расчетам истца РязА. А.Д. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность перед ТСН «Братья» по обязательным платежам за управление, содержание и ремонт общедомового имущества, а также по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт МКД. Так, начисление с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили = 1044,42 х 62 мес. = 64754,04 рублей, при поступивших оплатах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 36595,82 рублей, задолженность: 741,20 + 64754,04 - 36595,82 = 28 899,42 рублей.

Ответчиком расчет задолженности не опровергнут, как и не предоставлено доказательств погашения задолженности, а поэтому с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов и обязательных платежей собственников за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 899,42 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено нарушение ответчиком сроков оплаты услуг истца, что влечет начисление пени.

Расчет задолженности по пени истцом проведен в соответствии с нормами ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, рассчитана с применением норм Постановления Правительства РФ от 29.12.2023 № 2382 «О внесении изменений в постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 474», согласно которому расчет пеней и штрафов производится исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на ДД.ММ.ГГГГ в размере 9,5% годовых и размер задолженности по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 8910,15 рублей.

Судом проверен расчет пени, признан верным и с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 8910,15 рублей.

Также подлежат взысканию пени на будущий период с ДД.ММ.ГГГГ по дату исполнения обязательств по оплате исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (9,5%), от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Кроме этого, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика сложилась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 977,68 рублей, которые подлежат взысканию.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 1364 рублей ( с взысканных 38787,25 рублей = 28899,42 + 8910,15 + 977,68). Истцом при обращении в суд была уплачена госпошлина в размере 2025 рублей, соответственно, в связи с уменьшением размера исковых требований, 661 рубль излишне уплаченной по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ госпошлины подлежит возвращению истцу.

Что касается расходов истца по оплате услуг представителя, то согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, расходы истца составили 7 000 рублей.

Учитывая представленные документы, принимая во внимание категорию настоящего спора, уровень его сложности, совокупность представленной стороной в подтверждение своей правовой позиции доказательств, характер объекта судебной защиты, объем оказанной юридической помощи, количество судебных заседаний, исходя из фактических обстоятельств дела и принципа разумности, суд считает возможным взыскать в пользу истца 7 000 рублей в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░.░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░.░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ №, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░ 6439095440, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 28 899,42 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 8910,15 ░░░░░░, ░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (9,5%), ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 977,68 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1364,00 ░░░░░░,     ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7000 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░ 6439095440, 661 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░    ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░