Решение по делу № 9а-666/2021 от 28.09.2021

Рњ-2496/2021

УИД 16RS0045-01-2021-006971-52

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

4 октября 2021 года город Казань

Судья Авиастроительного районного суда города Казани Республики Татарстан Г.Г. Ахунова, изучив административное исковое заявление Жолобова П.В. к комитету земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> об оспаривании решения органа местного самоуправления,

установил:

Жолобов П.В. обратился в суд с административным исковым заявлением к комитету земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> об оспаривании решения органа местного самоуправления, указав, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Салихзянову Н.Р. в аренду сроком на 3 года предоставлен земельный участок с кадастровым номером 16:50:220405:2, площадью 224 кв.м., занимаемый незавершённой строительством автомастерской с кадастровым номером 16:50:220405:30 по адресу: <адрес>, строение у <адрес>.

Во исполнение данного постановления, ДД.ММ.ГГГГ между ним и МКУ «КЗиО ИКМО <адрес>» заключен договор аренды земельного участка №. Согласно условиям договора аренды земельного участка он был заключен на срок 3 года, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. Аренда была пролонгирована с Салихзяновым Н.Р. до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Салихзяновым Н.Р. и административным истцом заключен договора купли-продажи недвижимого имущества, по которому была осуществлена реализация незавершенного строительства авторемонтная мастерская, площадью 153,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, строение у <адрес>, с кадастровым номером 16:50:220405:30, которое находится на земельном участке с кадастровым номером 16:50:220405:2.

ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена перерегистрация права собственности на объект незавершённого строительства с Салихзянова Н.Р. на Жолобова П.В., при этом было получено согласие на переход права у МКУ «КЗиО ИКМО <адрес>».

Согласно выписке из ЕГРН Жолобов П.В. является собственником объекта незавершённого строительства ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Жолобов П.В. обратился к МКУ «КЗиО ИКМО <адрес>» с уведомлением о намерении передать права и обязанности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Жолобова П.В.

Однако, ответа на уведомление Жолобова П.В. не последовало.

Кроме того, Жолобовым П.В. со стороны МКУ «КЗиО ИКМО <адрес>» было получено уведомление №/КЗИО-ИСХ от ДД.ММ.ГГГГ, о необходимости произвести оплату аренды земельного участка Жолобову П.В., в связи с переходом права собственности на объект незавершенного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ от МКУ «КЗиО ИКМО <адрес>» был получен отказ №/КЗИО-ИСХ/ОГ о том, что не предоставляется возможным предоставить земельный участок с кадастровым номером 16:50:220405:2 в аренду.

ДД.ММ.ГГГГ от МКУ «КЗиО ИКМО <адрес>» был получен отказ оформленный письмом №/КЗИО-ИСХ/ОГ о том, что заключение договора аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:50:220405:2, как и на его часть не предоставляется возможным.

Жолобов П.В. считает данный отказ неправомерным, просит признать его незаконным и отменить, устранить допущенные нарушения.

Согласно правовой позиции, выраженной в абзаце пятом пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 36 "О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации", по смыслу части 4 статьи 1 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом того, что гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации), споры о признании таких актов недействительными (незаконными), если их исполнение привело к возникновению, изменению или прекращению гражданских прав и обязанностей, не подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Исходя из характера спорных правоотношений и формулировки предъявленных истцом требований, данное дело не подлежит рассмотрению по правилам Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, поскольку в данном случае имеет место спор о предоставлении в аренду земельного участка, в связи с чем, заявленные требования должны рассматриваться в порядке гражданского судопроизводства.

Согласно статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Ответчиками в настоящем иске указаны МУ «КЗиО ИКМО <адрес>», местонахождение которого не относится к территории <адрес>.

В силу положений пункта 2 части 1 статьи 129 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, если иное не предусмотрено данным Кодексом, судья возвращает административное исковое заявление административному истцу в случае, если дело неподсудно данному суду.

При указанных выше обстоятельствах административное исковое заявление подлежит возвращению.

Руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 129 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

определил:

возвратить административное исковое заявление Жолобова П.В. к комитету земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> об оспаривании решения органа местного самоуправления со всеми приложенными документами.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 15 рабочих дней через Авиастроительный районный суд <адрес> Республики Татарстан.

РЎСѓРґСЊСЏ РђС…СѓРЅРѕРІР° Р“.Р“.