Решение по делу № 2-877/2021 от 19.11.2021

Дело № 2-877/2021

УИД: 91RS0023-01-2021-001785-60

Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(вступительная и резолютивная части решения оглашены 20.12.2021; мотивированное решение изготовлено 24.12.2021)

20 декабря 2021 года                            ЧЕРНОМОРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД                                 РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

в составе:      председательствующего судьи                - Стебивко Е.И.

при секретаре                              - Гаркавенко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Дмитрия Викторовича к Зеленскому Владимиру Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Козлов Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к Зеленскому В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Республика ФИО5, что подтверждается соответствующими правоустанавливающими документами. Данное недвижимое имущество приобретено истцом на основании договора купли-продажи. Ответчик Зеленский В.А. с 2015 года зарегистрирован в указанном доме, однако фактически там не проживает, его вещей в доме не имеется, расходов по оплате коммунальных платежей он не несет, имеет формальную регистрацию. В добровольном порядке решить вопрос о снятии с регистрации не представляется возможным, так как истцу не известно его местонахождение.

В связи с изложенными обстоятельствами, просит суд признать Зеленского Владимира Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Республика ФИО5.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представители истца Козлова Т.В., ФИО8 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали полностью, просят иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен по указанному в исковом заявлении адресу, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд, с учетом мнения стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, поскольку они самостоятельно распорядились своими процессуальными правами на личное участие в рассмотрении настоящего дела.

Выслушав явившихся участников судебного процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно статьи 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при рассмотрении спора об утрате права пользования жилым помещением, необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как установлено судом, истцу Козлову Д.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Республика ФИО5, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8), а также истребованной судом информацией из Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.21).

Согласно справки Администрации Окуневского сельского поселения <адрес> Республики ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №, в домовладении по адресу: <адрес>, Республика ФИО5, который значится за Козловым Д.В., зарегистрированы: Лютая Г.А., Лютый А.В., Зеленский В.А. (л.д.5).

Факт регистрации ответчика с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме подтверждает также информация ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.).

В соответствии с актом обследования <адрес> в <адрес> Республики ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, Зеленский В.А. по месту регистрации не проживает с 2015 года. В домовладении его личных вещей не имеется (л.д.9).

В судебном заседании допрошен свидетель ФИО11, который подтвердил, что Зеленский В.А. действительно длительное время не проживает в доме истца, его местонахождение неизвестно.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ответчик Зеленский В.А. членом семьи истца не является, с 2015 года в принадлежащем Козлову Д.В. жилом помещении не проживает, его личных вещей по месту регистрации не имеется.

Регистрация ответчика в указанном жилом доме препятствует истцу в реализации осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами законодательства, полагает, что требования истца относительно признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Козлова Дмитрия Викторовича к Зеленскому Владимиру Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Зеленского Владимира Анатольевича, 27 февраля 1981 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Республика ФИО5.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Республика ФИО5, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики ФИО5 через Черноморский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                Стебивко Е.И.