Решение от 16.09.2020 по делу № 33-3661/2020 от 18.08.2020

КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Марочкович Л.А.                                                    Дело № 2-47/2020

                                                                                                         33-3661/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 сентября 2020 года                                                                      г.Калининград

Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

председательствующего Коноваленко А.Б.,

судей Ганцевича С.В., Алферовой Г.П.,

при секретаре Кичигиной О.И.,

    рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истцов Башировой И.Ф., Баширова Э.А., Баширова А.А.о. на    решение Неманского городского суда Калининградской области от 17 июня 2020 года по гражданскому делу по иску Башировой И.Ф., Баширова Э.А., Баширова А.А.о. к ООО «ЖилКомСервис» о взыскании убытков, причиненных заливом квартиры.

Заслушав доклад судьи Коноваленко А.Б., судебная коллегия

                                     У С Т А Н О В И Л А:

Истцы Баширова И.Ф., Баширов Э.А., Баширов А.А.о. обратились в суд с иском к ООО «ЖилКомСервис» о взыскании убытков, причиненных пожаром в сумме 97 292 руб. 36 коп. Ссылаясь на ст.1064 ГК РФ указали, что по договору дарения от 15 июля 2014 года являются собственниками квартиры № № дома № № ул. <адрес> по 1/5 доли в праве собственности на квартиру. Дом, в котором они проживают является многоквартирным. На протяжении длительного времени они неоднократно обращались в администрацию и управляющую компанию по вопросу ремонта крыши дома, которая протекала и затапливала их квартиру. Однако никаких мер принято не было. 05 декабря 2018 года около 17 часов начался пожар крыши и чердачного перекрытия. Пожар произошел в коньковой части крыши от замыкания в электрической проводке. Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что очаг возгорания располагался на чердаке. В результате пожара пострадала их квартира, обрушился потолок, две стены между комнатами, пришли в негодность покрытия полов, обои на стенах, проводка. После пожара им пришлось делать ремонт в квартире: восстанавливать потолок, две стены, менять напольные покрытия (был настлан ковролин), менять проводку и розетки, клеить обои, красить потолки. Для выполнения ремонтных работ был заключен договор с ФИО1. и уплачено за работу 30 000 руб. Учитывая, что из-за того, что управляющей компанией не был своевременно произведен ремонт крыши, не заменена черепица, произошла протечка воды на электропроводку и замыкание в чердачном помещении, произошел пожар.

Таким образом, ввиду того, что управляющая компания ненадлежащим образом осуществляла принятые на себя обязательства, то с ООО «ЖилКомСервис» подлежат взысканию убытки в размере 97 292 руб. 36 коп. в счет компенсации стоимости приобретенных ими строительных материалов и ремонтных работ.

        Решением Неманского городского суда Калининградской области от 17 июня 2020 года в удовлетворении исковых требований Башировой И.Ф., Баширова Э.А., Баширова А.А.о. к ООО «ЖилКомСервис» о взыскании убытков, причиненных заливом квартиры, отказано.

В апелляционной жалобе истцы Баширова И.Ф., Баширов Э.А., Баширов А.А.о., не соглашаясь с выводами суда, полагая, что они не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, настаивая на обстоятельствах, которые аналогичны доводам иска, просят решение суда отменить.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Выводы суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований Башировой И.Ф., Баширова Э.А., Баширова А.А.о. к ООО «ЖилКомСервис» о взыскании убытков, причиненных заливом квартиры, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального права.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Основаниями гражданско-правовой ответственности за причинение убытков является совокупность следующих обстоятельств: наличие убытков, противоправность действий (бездействия) причинителя вреда, причинно-следственная связь между противоправными действиями (бездействием) и наступлением вредных последствий, вина причинителя вреда и размер убытков. Недоказанность одного из указанных обстоятельств является основанием для отказа в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением главы Неманского района от 10 ноября 2002 года № № жилой дом №№ ул. <адрес> был признан аварийным.

17 августа 2006 года постановлением главы Неманского городского округа от 17 августа 2006 года жилой дом № № ул. <адрес> исключен из перечня аварийных жилых домов.

21 марта 2008 года в квартире № дома № ул. <адрес> произошел пожар. Материал проверки по данному факту был передан по подследственности в следственный комитет.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества, квартиры № № и № № являются собственностью муниципального образования «Неманский городской округ».

Собственниками квартиры № дома № ул. <адрес> на праве общей долевой собственности являются Баширова Ирина Федоровна, 19.09.1971 года рождения (1/5 доли), Баширов Элхан Акифович, 18.01.2010 года рождения (3/5 доли) и Баширов Аслан Акиф-Оглы, 02.04.1996 года рождения (1/5 доли).

Постановлением администрации Неманского городского округа от 31 августа 2017 года № № квартира № № дома № № ул. <адрес> признана непригодной для проживания и исключена из жилищного фонда муниципального образования «Неманский городской округ».

Квартира № № указанного жилого дома снята с кадастрового учета 01 октября 2018 года и собственностью муниципального образования «Неманский городской округ» не является.

Пунктом 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 от 13.08.2006 года № 491 установлено, что состав общего имущества определяется:     собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;     органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;     органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, квартира № № не входит в состав общего имущества дома, так как отсутствует протокол решения общего собрания собственников дома о признании квартиры № общим имуществом дома.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 05.02.2018 года собственники в многоквартирном жилом доме № № ул. <адрес> передали, а Управляющая организация ООО «ЖилКомСервис» приняла полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников.

Вместе с тем, 20.03.2018 года ООО ЖилКомСервис» с ОАО «Янтарьэнергосбыт» был заключен договор энергоснабжения № № на поставку электрической энергии и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом поставки электрической энергии.

Из Приложения № 2 к данному договору энергоснабжения следует, что спорный дом № № ул. <адрес> не имеет общедомовых помещений, а также приборов учета электроэнергии, поставляемой в места общего пользования, поскольку у спорного дома отсутствуют МОП (места общего пользования) и расчеты за отпущенную электроэнергию на общедомовые нужды в рамках договора № № ООО «ЖилКомСервис» не производятся. В связи с отсутствием мест общего пользования отсутствует и электросеть, относящаяся к общему имуществу дома, которую должна была бы обслуживать управляющая организация.

Согласно технического паспорта, жилой дом № № ул. <адрес> состоит из подвала, 1 этажа, мансарды и крыльца. В спорном доме имеются четыре квартиры: № № и № №, которые расположены на 1 этаже, а также квартиры № № и № №, которые расположены на мансардном этаже. При этом чердачное помещение в спорном доме отсутствует.

05 декабря 2018 года в жилом доме № ул. <адрес> произошел пожар.

Постановлением и.о. дознавателя МОНД и ПР Краснознаменского, Неманского, Полесского, Славского и Советского городских округов от 15 декабря 2018 года о возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении преступления, предусмотренного ст.168 УК РФ отказано по основаниям п.1 ч.1 ст.24 УПК РФ.

Кроме того, в постановлении указано, что дом № № довоенной постройки двухэтажный. Второй этаж чердачного типа. На момент осмотра наиболее разрушена крыша над квартирой №. Дом электрифицирован посредством воздушной линии от опоры. Крыша двускатная, крытая шифером по деревянной сплошной обрешетке. Пожар произошел в коньковой части крыши от замыкания в электрической проводке. В ходе тушения было очевидно, что очаг возгорания был один и располагался на чердаке, а не там, где были квартиры. Вход на чердак посторонних лиц осуществлялся через люк и для посторонних лиц был крайне затруднен.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела также следует, что согласно сведений, предоставленных ОАО «Янтарьэнерго» установлено, что каких-либо ограничений подачи электричества по адресу: <адрес>, не имеется. Все квартиры и помещения, являющиеся общедомовой собственностью, подключены к системе энергоснабжения через выносные приборы учета потребленной электрической энергии.

Также в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела указано, что согласно установленных в ходе предварительной проверки фактических обстоятельств происшедшего, исключается объективная сторона события преступления, предусмотренного ст. 168 УК РФ. Причиной пожара является возникновение аварийного режима в системе электропитания жилого дома.

Из пояснений свидетеля Баширова А.А.о. следует, что они приобрели квартиру в 2014 году и позже узнали, что дом был признан аварийным, но бывший хозяин перевел его из аварийного и продал им, а так делать было нельзя. Когда были сильные и затяжные дожди, стала протекать крыша. Квартира располагается на первом этаже, а квартира на втором этаже числится за администрацией города. Они писали письма и в администрацию, и в ООО «ЖилКомСервис» о том, что протекает крыша. Приходили с проверкой, смотрели на пол, на саму крышу, говорили, что необходим ремонт, потому что пол прогнил, любое неверное движение и можно провалиться на первый этаж. Крыша была в очень ужасном состоянии. Они писали обращения с 2014 года по 2018 год. 05 декабря 2018 года произошло замыкан░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░-░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ 9000 ░░░░░░. ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░-░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░1., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 30 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░1. ░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 67 292 ░░░. 36 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.03.2018 ░░░░ ░░ 05.12.2018 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

                                    ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: