Решение по делу № 2-698/2024 от 02.09.2024

Дело №

27RS0№-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                7 октября 2024 г.

Верхнебуреинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Костиной Е.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» <адрес> о признании права долевой собственности в силу приобретательной давности, по ? доли за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 36,8 кв.м., и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1037,62 кв.м., кадастровый №.

В обоснование иска указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Р-247 принадлежал их родственникам: ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО6., умершему ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ими же было получено право постоянного (бессрочного) пользования упомянутым земельным участком. С 2008 г. они осуществляют постоянный ремонт дома, уход за постройками на придомовой территории, где также возделывают огород и обрабатываем земельный участок, посадили сад.

Истцы в судебном заседании на иске настаивали, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик в судебное заседание, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания не прибыл, предоставил заявление, в которых с требованиями истцов согласились в полном объеме.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Верхнебуреинского районного суда <адрес> - www. vbureinsky.hbr@sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие участников процесса.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 48-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО5" пункт 1 статьи 234 ГК Российской Федерации признан не противоречащим Конституции Российской Федерации в той мере, в какой при решении вопроса о добросовестности владения лицом земельным участком, переданным ему прежним владельцем (гаража и земельного участка) по сделке с намерением передать свои права владельца на недвижимое имущество, не повлекшей соответствующих правовых последствий, как об условии приобретения права собственности на земельный участок по давности владения эта норма по своему конституционно-правовому смыслу не предполагает, что совершение такой сделки (в которой выражена воля правообладателя земельного участка на его отчуждение и которая была предпосылкой для возникновения владения, а в течение владения собственник земельного участка не проявлял намерения осуществлять власть над вещью) само по себе может быть основанием для признания давностного владения недобросовестным и препятствием для приобретения права собственности на вещь (земельный участок) в силу приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Р-247 принадлежал ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ими же было получено право постоянного (бессрочного) пользования упомянутым земельным участком. (л.д.11-13).

По данным КГБУ «<адрес>кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, по запросу суда, в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории <адрес> и зарегистрированное до ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение (домовладение) по адресу: <адрес>, р.<адрес>, зарегистрировано право долевой собственности за ФИО4 (1/3 доля) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.02.1989г.; - ФИО6 (2/3 доля) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.02.1989г. (л.д.33)

Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости, с кадастровым номером 27:№, место положение: <адрес>, наименование - домовладение, назначение – жилое, площадью 36,8 кв.м., год постройки 1956, данные о правообладателе отсутствуют. (л.д.6-7)

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок, номером №, местоположение <адрес>, рп. Чегдомын, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, площадь – 1037,62, в особых отметках указано, что не установлена в соответствии с требованиями сведения о вещных правах на объект недвижимости в реестре прав, ограничений прав и обременении вид права - бессрочное пользование, прав ФИО4 и ФИО6(л.д.8-10)

Свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебном заседании пояснили, что истцы более 15 лет владеют спорными домом и земельным участком как собственными, ухаживают за ними и за прилегающей территорией, открыто и непрерывно пользуется ими.

Таким образом, истцы более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются указанными дом и земельным участок как своими собственными, обрабатывают земельный участок, каких - либо притязаний со стороны ответчика либо иных лиц на данные объекты недвижимости нет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истца о признании за ним права собственности на указанные объекты недвижимости – дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать право долевой собственности ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт 08 №), по ? доли в праве за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 36,8 кв.м., и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1037,62 кв.м., кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Верхнебуреинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                   Е. В. Костина