Решение по делу № 2-1475/2019 от 21.01.2019

Дело № 2-1475/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2019 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.

с участием прокурора Козыревой С.В.,

при секретаре Гумашвили М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова Сергея Юрьевича к Мукабеновой Ольге Константиновне о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит истцу на осноании договора купли – продажи №. Ответчик до настоящего времени зарегистрирован и проживает в квартире. Истец просит признать Мукабенову Ольгу Константиновну утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, снять Мукабенову Ольгу Константиновну с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, выселить Мукабенову Ольгу Константиновну из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал.

Ответчик не явилась, извещалась.

Судом с учетом мнения истца вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В указанной квартире зарегистрирована и проживает ответчик - Мукабенова Ольга Константиновна.

Квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данное право зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.1-2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. 1,2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При прекращении права собственности у бывшего собственника прекращаются все его правомочия в отношении отчуждаемого имущества - по владению, пользованию и распоряжению.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (ч.2 ст.292 ГК РФ).В соответствие с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае, если гражданин не освободил жилое помещение по требованию собственника, он подлежит выселению на основании решения суда.

Согласно Закона РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, с изменениями внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998г. № 4-П, регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер, служит для учета граждан и не порождает для гражданина каких-либо прав.

Согласно п. 31 указанных выше Правил снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

До настоящего времени ответчик продолжает быть зарегистрированным по адресу: <адрес>, и проживает там.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена телеграмма и письмо с просьбой выселиться из квартиры в добровольном порядке до ДД.ММ.ГГГГ, ответа не поступило.

Регистрация ответчика нарушает права и охраняемые интересы истца по владению своим имуществом, как собственника жилого помещения.

Учитывая изложенное, Мукабенова Ольга Константиновна утратила право собственности и соответственно право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу и выселению.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Миронова Сергея Юрьевича удовлетворить.

Признать Мукабенову Ольгу Константиновну утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, снять Мукабенову Ольгу Константиновну с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Выселить Мукабенову Ольгу Константиновну из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.     

Судья Т.В. Буянтуева

Мотивированное решение изготовлено 01.03.2019 г.

Судья Т.В. Буянтуева