Решение от 02.12.2015 по делу № 2-3361/2015 от 19.10.2015

Дело № 2-3361/2015                                                       Р Е Ш Е Н И Е

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"02" декабря 2015 года       

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего                             Белик С.В.

при секретаре                                               Ворониной Н.Н.     

с участием представителя истца Слеповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тишина О.Б. к Галактионову К.Е. о взыскании денежных средств,

установил:

Тишин О.Б. обратился в суд с иском к Галактионову К.Е., с учетом уменьшения требований, просил взыскать с ответчика денежные средства в размере *** руб.., проценты за неосновательное пользование чужими денежными средствами за период с Дата. по Дата. в размере *** руб.., судебные расходы. В обоснование указал, что Дата. между истцом и Галактионовым К.Е. (риелтор) был заключен договор задатка, по которому передал ответчику денежные средства в размере *** руб.. в качестве задатка за дом и земельный участок по адресу <адрес>. Дата. был заключен договор купли-продажи дома и земельного участка, документы переданы на регистрацию. По расписке от Дата. истец передал ответчику денежные средства в размере *** руб.., всего передано *** руб. Сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка не состоялась, документы были отозваны продавцом. Ответчик Дата. возвратил истцу *** руб.., остальные денежные средства не возвратил.

В судебное заседание истец Тишин О.Б. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от Дата. Слепова Е.В. уменьшенные исковые требования поддержала.

Ответчик Галактионов К.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался по месту регистрации (жительства) заказными письмами с уведомлением, почтальоном выписывались извещения об имеющейся на почте на его адрес корреспонденции. За заказными письмами на почтовое отделение ответчик не являлся, корреспонденция возвращена невостребованной. Таким образом, суд считает, что ответчик отказался принять судебное извещение, в силу ст.117 ГПК РФ надлежаще извещен.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Сторонам при подготовке дела и в судебном заседании была разъяснена ст.56 ГПК РФ о предоставлении доказательств. Суд разрешает дело по представленным доказательствам и в пределах заявленных требований.

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Абзелиловского районного суда РБ от Дата. (вступившим в законную силу Дата.) было отказано в иске Тишина О.Б. к С.Е.Ф. о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>, от Дата., заключенному между Галактионовым К.Е., действующим за С.Е.Ф. на основании доверенности от Дата., и покупателем Тишиным О.Б., и перехода права собственности к Тишину О.Б. на указанный жилой дом и земельный участок.

Как установлено указанным судебным решением, Галактионов К.Е. действовал на основании доверенности продавца недвижимости С.Е.Ф.. от Дата., которая Дата. была отозвана С.Е.Ф.; на момент подписания договора Дата. Тишиным представителю Галактионову были переданы *** руб.., остальная сумма *** руб. передана согласно расписке Дата., то есть после отзыва доверенности С.Е.Ф. Дата., о чем стало известно Тишину Дата.; Галактионов полученные от Тишина денежные средства в размере *** руб.. С.Е.Ф. не передавал; основания для государственной регистрации сделки купли-продажи от Дата. и перехода права собственности к Тишину отсутствуют, последний вправе обратиться в суд за защитой своих имущественных прав к Галактионову.

Согласно ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно договора задатка от Дата., Тишин О.Б. передал Галактионову К.Е. действующему на основании доверенности от С.Е.Ф.. денежные средства в сумме *** руб.. в качестве задатка за дом и земельный участок по адресу <адрес>, стоимость которой составляет *** руб., договор действует до Дата. (л.д.40).

Согласно расписки от Дата., Галактионов К.Е. действующий по доверенности от С.Е.Ф.. получил от Тишина О.Б. денежные средства в сумме *** руб.. в счет продажи дома и земельного участка по адресу <адрес>, принадлежащих С.Е.Ф.., оцененной по договоренности в *** руб.. согласно договора купли-продажи от Дата. (л.д.39).

Договор и расписка подписаны Тишиным и Галактионовым.

Как следует из вышеуказанного решения суда от Датаг., Галактионов К.Е. пояснял, что заключая договор с Тишиным Дата. действовал на основании доверенности выданной ему С.Е.Ф., денежные средства в сумме *** руб. ему - Галактионову Тишин передал в полном объеме, он (Галактионов) не передавал С.Е.Ф. полученные денежные средства в сумме *** руб.. и не согласен перечислить их на счет С.Е.Ф., поскольку тот должен ему денежные средства.

Также как следует из протокола судебного заседания от Дата. Абзелиловского районного суда РБ, Галактионов пояснял, что денежные средства в сумме *** руб. Тишин передал ему в полном объеме, полученные за продажу жилого дома и земельного участка денежные средства *** руб.. он С.Е.Ф. не передавал (л.д.52).

Таким образом, суд приходит к выводу, что полученные ответчиком Галактионовым от Тишина денежные средства в общей сумме *** руб.. являются неосновательным обогащением ответчика, и должны быть возращены истцу. Как следует из пояснений представителя истца Слеповой Е.В., ответчик Датаг. возвратил истцу *** руб.., в связи с чем сумма неосновательного обогащения подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составит *** руб.). Доказательств возврата указанной суммы ответчиком суду не представлено.

Оснований для удовлетворения требований истца о взыскании двойной суммы задатка *** руб. суд не находит, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В силу ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статьи 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Таким образом, договор задатка должен быть заключен вместе с основным договором, в соответствии с которым у продавца и покупателя возникают определенные договором обязанности.

Специфические черты задатка, отличающие его от всех остальных способов обеспечения обязательств, заключаются в том, что задатком могут обеспечиваться лишь обязательства, возникающие из заключенных договоров.

Как следует из материалов дела, Дата. между сторонами был заключен договор задатка на сумму *** руб.., передаваемых в качестве задатка за вышеуказанный дом и земельный участок, согласно договора, в случае невозможности исполнения договора одной из сторон задаток должен быть возращен покупателю, в случае нарушения договора продавцом задаток возвращается покупателю в двойном размере.

Однако Галактионов К.Е. собственником недвижимого имущества не являлся, выданная ему продавцом недвижимости доверенность на продажу имущества была отозвана последним Дата. до окончания срока регистрации договора купли-продажи, сданные на регистрацию документы возвращены продавцу С.Е.Ф. Дата. по его заявлению; при этом, как следует из решения суда от Дата., об отзыве С.Е.Ф. доверенности Тишину стало известно Дата., денежные средства в сумме *** руб.. были переданы им Галактионову согласно расписке Дата. то есть после отзыва С.Е.Ф. доверенности, о чем стало известно Тишину Дата.. Полученная ответчиком сумма *** руб. в силу п. 3 ст. 380 ГК РФ (согласно которой в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное) является в силу п.3 ст.380 ГК РФ не задатком, а авансом, и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца как неосновательное обогащение.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца *** руб.. как неосновательное обогащение (поскольку из материалов дела следует, что продавцу недвижимости Галактионов К.Е. никаких денежных средств по договору не передавал, оснований для удержания ответчиком указанной денежной суммы суд не находит, указанные денежные средства подлежат возврату).

Ответчиком суду не представлено доказательств того, что истец действовал с намерением одарить его и с осознанием отсутствия обязательства перед ним, а также доказательств того, что со стороны истца было намерение передать денежные средства в качестве благотворительности.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Исходя из содержания указанной статьи, она подлежит применению к любому денежному обязательству независимо от того, в рамках правоотношений какого вида оно возникло. В связи с этим суд приходит к выводу о взыскании процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ за период с Дата. (поскольку решение суда от Дата. вступило в силу Датаг., истец просит взыскать проценты с Датаг., суд разрешает дело в пределах заявленных требований) по Дата

Ставка рефинансирования до Дата. составляла ...%.

Размер процентов на основании ст.395 ГК РФ, составит:

С Дата. по Дата.:

*** руб..

С Дата. по Дата.:

*** руб..

С Дата. по Дата.:

*** руб..

С Дата. по Дата.:

*** руб..

С Дата. по Дата.:

*** руб..

С Дата. по Дата.:

*** руб..

С Дата. по Дата.:

*** руб..

С Дата. по Дата.:

*** руб.

Таким образом, сумма процентов *** руб.. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб.. (вместо заявленных истцом *** руб..) с учетом сложности дела, объема проделанной представителем истца работы, требований разумности.

В силу ст.98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию в счет возврата госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований *** руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░.., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ *** ░░░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:               ░.░.░░░░░