Решение по делу № 2-3301/2015 от 06.08.2015

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата обезличена) (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре ФИО10, с участием представителя истцов адвоката ФИО12, представителя ответчика ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО2 к (данные обезличены) о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО4 обратились в суд с иском к (данные обезличены) о признании права собственности на земельный участок по следующим основаниям.

(дата обезличена) умерла ФИО3, которая являлась истице ФИО5 - матерью, а истцу ФИО2, какнаследнику по праву представления - бабушкой.

После ее смерти открылось наследство, состоящее в том числе из жилого
дома и права пожизненно наследуемого владения на земельный участок,
площадью (номер обезличен) кв.м., находящихся по адресу: (адрес обезличен).

В установленный законом срок истцы обратились в нотариальную контору с заявлением о вступлении в права наследования.

Третьи лица: ФИО6, ФИО7, ФИО7 от принятия наследства отказались и в настоящее время не претендуют на наследственное имущество (заявления об отказе находятся в материалах наследственного дела).

Однако, в связи с тем, что изменения в площади на жилой дом (перепланировка, реконструкция) и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок не были в установленном законом порядке зарегистрированы за наследодателем, в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону истцам было отказано.

В настоящее время право общей долевой собственности в (номер обезличен) доле за каждым на жилой дом признано за истцами на основании решения Кстовского городского суда от (дата обезличена).

Право пожизненного наследуемого владения принадлежит наследодателю на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных ФИО14, нотариусом (адрес обезличен) (дата обезличена).

Истцы намерены оформить право собственности на земельный участок при доме, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

Согласно плану границ земельного участка, составленного по материалам проведенной инвентаризации, общая площадь указанного выше участка составляет (номер обезличен).

Границы земельного участка с момента предоставления не изменялись, не передвигались. Споров по поводу границ земельного участка ни с кем не имеется.

На земельный участок, площадью (номер обезличен) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), также входящий в состав наследственного имущества, свидетельства о праве на наследство по закону, истцам по делу выданы.

В своем заявлении просят признать за ними право общей долевой собственности по (номер обезличен) доле за каждым на земельный участок, общей площадью (номер обезличен) кв.м., с кадастровым номером: (номер обезличен), разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен), сформированный в установленных границах в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного (дата обезличена)г. кадастровым инженером (данные обезличены) ФИО11.

В судебном заседании представитель истцов адвокат ФИО12 поддержала исковые требования и просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО13 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица - ФИО6, ФИО7, ФИО7, нотариус (адрес обезличен) ФИО14, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ от (дата обезличена) (номер обезличен), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.1,3 ст.3 ФЗ от (дата обезличена) N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ от (дата обезличена) N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.9, 9.1 ст.3 ФЗ от (дата обезличена) N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от (дата обезличена) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии со ст.1 Земельного Кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.39.20 Земельного Кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что (дата обезличена) умерла ФИО3, которая являлась истице ФИО5 - матерью, а истцу ФИО2, какнаследнику по праву представления - бабушкой.

После ее смерти открылось наследство, состоящее в том числе из жилого
дома и права пожизненно наследуемого владения на земельный участок,
площадью (номер обезличен) кв.м., находящихся по адресу: (адрес обезличен).

В установленный законом срок истцы обратились в нотариальную контору с заявлением о вступлении в права наследования.

Третьи лица: ФИО6, ФИО7, ФИО7 от принятия наследства отказались и в настоящее время не претендуют на наследственное имущество (заявления об отказе находятся в материалах наследственного дела).

Однако, в связи с тем, что изменения в площади на жилой дом (перепланировка, реконструкция) и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок не были в установленном законом порядке зарегистрированы за наследодателем, в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону истцам было отказано.

Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) за ФИО5 и ФИО4 признано право общей долевой собственности в (номер обезличен) доле за каждым на жилой дом общей площадью (номер обезличен) кв.м., в том числе жилой площадью (номер обезличен) кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен).

В соответствии с кадастровым паспортом земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен) имеет площадь (номер обезличен) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем на праве пожизненного наследуемого владения значится ФИО15 (л.д.19).

После смерти ФИО16 наследником, принявшим наследство, является ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданном ФИО14, нотариусом (адрес обезличен) (дата обезличена) (л.д.13).

Согласно плану границ земельного участка, выполненного (дата обезличена)г. кадастровым инженером (данные обезличены) ФИО11, общая площадь указанного выше участка составляет (номер обезличен) кв.м. (л.д.17).

Поскольку истцы приобрели право собственности на вышеуказанный жилой дом в 1/2 доле каждый, то в соответствии с принципом земельного законодательства о единстве судьбы земли и недвижимости, находящейся на ней, к ним перешло и право на спорный земельный участок при доме, и на основании ст.3 ФЗ от (дата обезличена) N 137-ФЗ они вправе зарегистрировать право собственности на данный земельный участок.

Ограничений на предоставление данного земельного участка в частную собственность судом не усматривается и доказательств такого ограничения суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении жилого дома, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на земельный участок истцам не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5, ░░░2 ░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░5, (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░.░., ░ ░░░4, (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░.░., ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░)░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░11.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                                         ░.░. ░░░░░░░░