Решение по делу № 2-4842/2019 от 20.09.2019

Дело № 2-4842/2019

61RS0006-01-2019-005704-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Масягиной Т.А.,

при секретаре Головащенко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4842/2019 по иску МКУ «Управление казной города Ростова-на-Дону к Шевцову Н.А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № аренды нежилого помещения муниципальной собственности, заключенный по результатам аукционных торгов, расположенного по адресу: <адрес>, литер Аа, общей площадью 9,9 кв.м., под коммерческую деятельность, сроком на 364 дня. Согласно п.3 договора размер ежемесячной платы за аренду составил 28073 рубля 30 копеек без учета НДС. Ответчик обязательства по внесению арендной платы не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95086 рублей 98 копеек. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась пеня в размере 1738 рублей 74 копейки. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия, с требованием оплаты задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако требование оставлено без удовлетворения. На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в его пользу денежные средства по договору № аренды нежилого помещения муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ в размере 96825 рублей 72 копейки, в том числе: задолженность по арендной плате в размере 95086 рублей 98 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за нарушение сроков оплаты арендных платежей в размере 1738 рублей 74 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени начисленные на сумму 95086 рублей 98 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты денежных средств из расчета 1/300 действующей в период просрочки ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Шевцов Н.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации: <адрес>. Направленные в адрес ответчика судебные извещения вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Поскольку ответчик должен действовать добросовестно, то все неблагоприятные последствия связанные, в том числе, с ненадлежащим извещением их судом о времени и месте судебного разбирательства, несет он сам. Учитывая отсутствие со стороны ответчика уважительных причин его неявки и ходатайств об отложении дела по существу, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как следует из п. 2 ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с абз. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Из положений ст. 610 ГК РФ следует, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В качестве одного из видов арендной платы в п.2 ст.614 ГК РФ названы определенные в твердой сумме платежи, вносимые периодически или единовременно.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Управление казной <адрес>» и ФИО1 был заключен договор аренды № нежилого помещения муниципальной собственности, заключенный по результатам аукционных торгов, расположенного по адресу: <адрес>, литер Аа, общей площадью 9,9 кв.м., под коммерческую деятельность, сроком на 364 дня (л.д. 7-10).

Согласно п. 3.1 договора размер ежемесячной платы по договору составил 28073 рубля 30 копеек без учета НДС.

В п. 3.3 договора указано, что арендатор перечисляет платежи, предусмотренные настоящим договором, за каждый месяц вперед, не позднее десятого числа начавшегося месяца. Обязанность арендатора по внесению арендной платы считается исполненной с момента поступления денежных средств на счет (КБК), указанный в подпункте 3.4.1 договора.

В нарушение условий договора аренды обязанность своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату, размер которой определен условиями договора, ФИО1 исполняет ненадлежащим образом, соответствующие денежные средства не оплачивает, что привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 96825 рублей 72 копейки.

При этом, по мнению истца, на сумму задолженности подлежит начислению пеня, сумма которой 1738 рублей 74 копейки.

Доказательств обратному ответчиком суду не представлено, тогда как в силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Разрешая требование МКУ «Управление казной города Ростова-на-Дону» о взыскании с ответчика в его пользу неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты денежных средств, суд исходит из следующего.

Как разъяснено в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 ГК Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Поскольку в ходе судебного разбирательства по делу установлен факт недобросовестного поведения ответчика, связанного с неисполнением обязательства по внесению арендной платы, требование МКУ «Управление казной города Ростова-на-Дону» о взыскании в его пользу неустойки по день фактического исполнения ответчиком обязательства является правомерным.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности и каждое в отдельности по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства фактические обстоятельства настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных МКУ «Управление казной города Ростова-на-Дону» требований.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3104 рубля 77 копеек.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «Управление казной города Ростова-на- Дону» к Шевцову Н.А. о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с Шевцова Н.А. в пользу МКУ «Управление казной города Ростова-на-Дону» задолженность по договору № аренды нежилого помещения муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 825 рублей 72 копейки, в том числе: задолженность по арендной плате в размере 95 086 рублей 98 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за нарушение сроков оплаты арендных платежей в размере 1 738 рублей 74 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскивать с Шевцова Н.А. в пользу МКУ «Управление казной города Ростова-на-Дону» пени, начисленные на сумму 95 086 рублей 98 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты денежных обязательств из расчет 1/300 действующей в период просрочки ставки рефинансирования Центрального банка Российской федерации за каждый день просрочки платежа.

Взыскать с Шевцова Н.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 104 рубля 77 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2019 года.

Судья: