Решение по делу № 2-4319/2017 от 04.12.2017

2-4319/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года     г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Мулеевой С.М., при секретаре Фуражниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева И.М. к ФИО12 Е.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ООО "Алста" об определении порядка оплаты жилищно - коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг,

установил:

Васильев И.М. обратился в суд с иском к Антоновой Е.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ООО "Алста" об определении порядка оплаты жилищно - коммунальных услуг в <адрес>.<адрес>, выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, мотивируя тем, что он является собственником 2/9 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире. Участниками общей долевой собственности на указанную квартиру также являются ответчик Антонова Е.С., которой принадлежит 2/9 доли, дочери ФИО2- 3/9 доли, ФИО3- 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Между ними возникают конфликты по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем просит определить порядок и размер участия его в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Уточнив исковые требования, просил возложить на ООО «Алста» обязанность производить отдельное начисление оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг, на него и двух несовершеннолетних дочерей: ФИО2, ФИО3 в размере 7/9 доли общей площади жилого помещения, с выдачей отдельного платежного документа, и отдельно на ФИО8 -в размере 2/9 долей.

В судебном заседании истец Васильев И.М. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду.

Ответчик Антонова Е.С. в судебном заседании признала исковые требования.

Представитель ответчика Антоновой Е.С.- Столяров Е.И., допущенный к участию в деле по устному ходатайству, признал заявленные требования.

Представитель 3-го лица ООО «Алста» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно выписке из лицевого счета в <адрес> зарегистрированы: истец Васильева И.М., несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, ответчица Антонова Е.А. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4

Обслуживание <адрес> дома производится ООО «Алста», который письмом отказал истцу в раздельном начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес>.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрены права и обязанности собственника жилого помещения. В соответствии с данной нормой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, а также несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрен законом или договором, т.е. содержит свое помещение.

Как следует из материалов дела, <адрес> находится в совместной собственности Васильевой Е.С. принадлежит 2/9 доли в праве, Васильеву И.М., ФИО3 - по 2/9 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 – 1/3 доля, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из лицевого счета, выданной обслуживающей организацией ООО «Алста» видно, что в <адрес> зарегистрированы Васильев И.М., а также Антонова Е.С., ФИО2, <данные изъяты> года рождения, ФИО4, <данные изъяты> года рождения, ФИО3, <данные изъяты> года рождения.

Между тем, согласно сведениям о дела адресно-справочной работы УВМ МВД России по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ, Антонова Е.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг установлены ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает также и у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и согласно ч. 2 названной нормы плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соответственно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ответу ООО «Алста» Васильеву И.М. отказано в разделении лицевого счета на спорное жилое помещение.

В данном случае стороны, а также их несовершеннолетние дети являются сособственниками в спорной квартире и имеют право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности.

Как следует из объяснений истца, они с ответчиком членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, между ними возникают споры по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, между сторонами не заключено.

В целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцом в части оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, а также в целях соблюдения прав жильца на самостоятельное исполнение своих обязательств отдельно от бывших членов семьи, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Обязанность по раздельному начислению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть возложена на ООО «Алста», как на обслуживающую организацию.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обязать управляющую организацию осуществлять отдельное начисление на оплату расходов на жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>39, пропорционально доле истца Васильева И.М. совместно с несовершеннолетними ФИО2 и ФИО3 в праве собственности на жилое помещение, и отдельно на Антонову Е.С. пропорционально ее доле с включением в отдельный платежный документ ее несовершеннолетней дочери ФИО4, не являющейся собственником спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить размер участия Васильева И.М. в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - в размере 7/9 долей начисляемых платежей с включением в его платежные документы несовершеннолетних ФИО2, ФИО3.

Обязать ООО «Алста» выдавать Васильеву И.М. на оплату оказываемых ООО «Алста» коммунальных услуг и внесение платы за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> размере 7/9 долей начисляемых платежей с включением в его платежные документы несовершеннолетних ФИО2, ФИО3.

Определить размер участия Антоновой Е.С. в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - в размере 2/9 долей начисляемых платежей с включением в ее платежные документы несовершеннолетней ФИО4.

Обязать ООО «Алста» выдавать Антоновой Е.С. на оплату оказываемых ООО «Алста» коммунальных услуг и внесение платы за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> размере 2/9 долей начисляемых платежей с включением в ее платежные документы несовершеннолетней ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары.

Судья              С.М.Мулеева

Мотивированное решение составлено 21 декабря 2017 года.