Решение по делу № 2-5363/2020 от 26.10.2020

        УИД 50RS0№-13        Дело №

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18.12.2020 года    г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Соболевой О.О.,

    при секретаре Грязиной Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки путем переопределения границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

    Товаркова В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Калугиной Н.А. об исправлении реестровой ошибки путем переопределения границ земельного участка, установлении границ земельного участка.

    В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Крюкова А.В. заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что Товарковой В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей площадью 600 кв. м. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана по уточнении местоположения границ участка, в ходе проведения работ инженером выявлено неверное местоположение участка с кадастровым номером №. При уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № уточнена площадь с 600 кв. м, учтенных в ЕГРН, на 688 по фактическому пользованию. Фактическое местоположение границ участка с кадастровым номером № не оспаривается смежными землепользователями, а также подтверждено наличием строения – жилой дом в границах данного участка. Уточняемые границы согласованы с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в полном объеме. Заинтересованными лицами (их представителями) относительно данного согласования возражения не представлены. Кадастровым инженером подготовлено заключение с разработанным вариантом переопределения границ участка с кадастровым номером №

    Ответчик по делу Кулагина Н.А. в судебное заседание не явилась, направила в суд почтой письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, которое приобщено к делу (л.д.119).

    Представитель третьего лица без самостоятельных требований председатель СНТ «Восход» Пряхин С.Б. не явился, извещен, ранее представил в суд заявление, в котором просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме Присутствуя в предварительном судебном заседании 25.11.2020 года, пояснил, что в СНТ «Восход» имеется большое количество участков, отмежеванных до 2008 года с реестровыми ошибками, которые выражаются в несоответствии фактических границ сведениям о границах, сведения о которых внесены в ЕГРН, что мешает проведению работ по межеванию земель общего пользования. Он как председатель товарищества заинтересован в скорейшем исправлении таких реестровых ошибок, в том числе, и в исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику по делу Кулагиной Н.А.

    Руководствуясь пунктами 1, 3, 4 статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

    Заслушав сторону истца, принимая во внимание признание ответчиком иска и доводы третьего лица, высказанные при подготовке дела к рассмотрению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

    По данным ЕГРН истец Товаркова В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей площадью 600 кв. м, границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д.8-11).

    Ответчик ФИО3 владеет на праве собственности участком № по адресу: <адрес> общей площадью 600 кв. м, и сведения о границах участка содержатся в ЕГРН (л.д.31-35).

    Истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ участка, в ходе проведения работ инженером выявлено неверное местоположение участка с кадастровым номером №, что квалифицировано кадастровым инженером как реестровая ошибка (л.д.12-30).

    Согласно заключению кадастрового инженера Петрушина Д.В. границы участка с кадастровым номером № в ЕГРН указаны ошибочно, разработан вариант исправления реестровой ошибки путем переопределения границ (л.д.27-29).

    В материалы дела также представлен межевой план по исправлению реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику (л.д.87-116).

    Уточняемые границы обоих участков согласованы с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Заинтересованными лицами (их представителями) относительно данного согласования возражения не представлены.

    При установлении границ участка Товарковой В.В. установлено, что его площадь превышает зарегистрированную на 88 кв. м. Увеличение площади произошло за счет земель общего пользования СНТ «Восход» с согласия товарищества. Фактическое местоположение границ участка с кадастровым номером № не оспаривается смежными землепользователями, в том числе, СНТ «Восход», на что указывает акт согласования его границ в составе межевого плана (л.д.23 оборот).

    Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    В силу пункта 2 части 3 статьи 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования.

    Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами (пункт 1 статьи 11.9 ГрК РФ).

    Предельные размеры участков на территории Сергиево-Посадского городского округа Московской области установлены Решением муниципального образования «Сергиево-Посадский район» МО от 23.06.2005 года № 31-МЗ в редакции Решения Совета депутатов Сергиево-Посадского муниципального района МО от 29.09.2016 года № 11/08-МЗ.

    При этом, в силу пункта 3 указанного муниципального правового акта в случае, если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего решения, ниже предельно минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленный настоящим решением, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

    Участок зарегистрирован на праве собственности за истцом в 1994 году, на что указывает выписка из ЕГРН (л.д.8).

    Согласно межевому плану, акту согласования фактических границ в его составе и доводам истца, подтвержденным участвующими в деле лицами, участком в его фактических границах истец пользуется с момента его предоставления, что следует считать размером участка при его предоставлении.

    Таким образом, увеличение площади законодательно допустимо, несущественно и с учетом отсутствия возражений участвующих в деле лиц рассматривается судом как не нарушающее права заинтересованных лиц.

    Границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

    В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

    В силу пунктов 2 и 3 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

    При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

    В соответствии с пунктом 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

    Статьей 35 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, вправе использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

    По правилам статьи 56 ГПК РФ, исходя из принципов состязательности и равенства сторон в процессе, установленных статьей 12 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Ответчик Калугина Н.А., воспользовавшись своим правом на признание исковых требований, предусмотренным статьей 39 ГПК РФ, вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ не представила суду своих возражений против исковых требований, не обеспечила их обоснование и доказательственное подтверждение.

    В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Учитывая обстоятельства дела, доводы сторон и представленные письменные доказательства, руководствуясь приведенными выше положениями закона, суд приходит к выводу, что признание исковых требований ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав иных лиц, а потому принимается судом с удовлетворением исковых требований в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки путем переопределения границ земельного участка, установлении границ земельного участка удовлетворить.

    Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 600 кв. м путем их переопределения по следующим координатам в системе МСК-50:

№ точки	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 688 кв. м по следующим координатам в системе МСК-50:

№ точки	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и Государственный кадастр недвижимости в отношении указанных выше земельных участков.

    Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

    Решение в окончательной форме изготовлено 18.12.2020 года.

        Судья        О.О. Соболева