Решение по делу № 2-708/2017 от 29.08.2017

Дело № 2-708/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Каргаполье 25 сентября 2017 года

Каргапольский районный суд Курганской области в составе: председательствующего-судьи Киселевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Корепановой Т.А.,

с участием истца Вильниковой В.С.,

ответчика Каргаполовой М.И.,

прокурора Слинько А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вильниковой Валентины Степановны к Каргаполовой Манефе Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Вильникова В.С. обратилась в суд с иском к Каргаполовой М.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указала, что на основании договора дарения от 13 августа 2010 года она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. С 2006 года её отец Черепанов С.В. проживал в спорном жилом доме совместно с Каргаполовой М.И. В 2016 году между ответчиком и Черепановым С.В. был зарегистрирован брак. После смерти Черепанова С.В., Каргаполова М.И. является его наследником по завещанию, однако жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не входят в наследственную массу. Согласно домовой книге Каргаполова М.И. в спорном жилом доме не зарегистрирована, но продолжает проживать в нём, чем ущемляет права истца, как собственника. Просила признать Каргаполову М.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить её из жилого помещения.

В судебном заседании истец Вильникова В.С. исковые требования поддержала, дала пояснения по доводам, изложенным в исковом заявлении. В дополнении пояснила, что она хотела продать дом и поделить денежные средства от продажи дома на 3 части, себе, сестре и ответчику. Добровольно решить данный вопрос с ответчиком не получается. Договор дарения был составлен в связи с тем, что ответчик оказалась неблагонадежной, когда отец в 2009 году был в больнице, ответчик продала корову, вывезла часть вещей из дома, думала, что отце умрет.

Ответчик Каргаполова М.И. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что она прописана у сына в с. Тагильское. В доме истца жить она не намерена, поскольку он находится в 2 км от магазина, согласна выехать, если ей выплатят денежные средства, которые она потратила на улучшение жилищных условий дома.

Представитель третьего лица МО МВД России «Каргапольский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просил заявленные требования оставить на усмотрение суда.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии третьего лица с учетом положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ).

При рассмотрении дела в качестве свидетеля была допрошена Миронова Л.С. сестра истца, которая пояснила, что о договоре дарения она знала. У них с отцом и сестрой была договоренность, что после его смерти они дом продадут и деньги поделят.

Заслушав объяснение сторон, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление Вильниковой В.С. подлежит удовлетворению по доводам, изложенным в иске, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 30 августа 2010 года Черепанов С.В. (даритель) и Вильникова Валентина Степановна (одаряемая) заключили договор дарения, согласно которому даритель безвозмездно передал, а одаряемый принял в дар жилой дом общей площадью 38,2 кв.м, с инвентарным номером 7457 и земельный участок, общей площадью 2 056 кв.м, с кадастровым номером 45:06:01230303:73, категория земель- земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>

Согласно п.п. 5. 6. данного договора, на момент подписания настоящего договора в жилом доме зарегистрирован и проживает Черепанов С.В., который сохраняет за собой право проживания в нем. Даритель ставит одаряемую в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемого жилого дома и земельного участка, не названных в настоящем договоре. До заключения настоящего договора жилой дом и земельный участок никому не проданы, не заложены, в споре и под запрещением (арестом) не состоят.

Одаряемая приобретает право собственности на жилой дом и земельный участок с момента государственной регистрации (п. 9 договора).

Право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано Вильниковой В.С. в установленном законом порядке 9 сентября 2010 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия 45 АА №№ 115268,115269.

Как пояснила в судебном заседании истец, с 2006 года ответчик ФИО3 проживала с ее отцом ФИО1, в 2016 года ее отец и ответчик зарегистрировали брак, о чем она узнала после смерти отца.

{дата} Черепанов С.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-БС №* от {дата}.

Согласно справке Отдела адресно - справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Курганской области от 4 сентября 2017 года, Каргаполова Манефа Ивановна, {дата} года рождения, с 8 июня 2015 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>-А.

Согласно выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 7 сентября 2017 года № 45-00-40001/50001/2017-9681 Каргаполовой Манефе Ивановне на праве собственности принадлежат жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>

В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Подарив жилое помещение Вильниковой В.С., Черепанов С.В. совершил действия, направленные согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на момент заключения договора дарения в спорном жилом доме был зарегистрирован и сохранял право проживания в нем Черепанов С.В..

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были сопряжены с лишением владения.

При рассмотрении дела установлено, что Каргаполова М.И. членом семьи Вильниковой В.С. не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением не имеется, добровольно освобождать спорное жилое помещение Каргаполова М.И. отказывается, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится. Ответчик имеет в собственности жилые помещения, в которые может быть выселена.

Суд, в соответствии с нормами действующего законодательства приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Вильниковой В.С. о признании Каргаполову М.И. утратившей право пользования жилым помещением и выселении ответчика из жилого дома <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

При подаче искового заявления, истцом понесены расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб., которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с Каргаполовой М.И.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Вильниковой Валентины Степановны к Каргаполовой Манефе Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать Каргаполову Манефу Ивановну, {дата} года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Каргаполову Манефу Ивановну, {дата} года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Каргаполовой Манефы Ивановны в пользу Вильниковой Валентины Степановны расходы по уплате госпошлины в размере 300 (триста) руб.

Решение может обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.С. Киселева