Решение по делу № 2-297/2019 от 06.06.2018

Дело № 2-297/19

22 января 2019 года Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой М.Е.,

при секретаре Сорокиной Е.К.,

с участием представителя истца – Лопухиной М.В.,

представителя ответчика – Гавриловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Прогресс» к Преображенской А.О. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, указав, что Товарищество собственников жилья «Прогресс» выбрано в качестве способа управления домом по адресу: Х. ООО «ПКП «Х» является собственником жилых помещений ХХХХХХ в здании общежития по адресу: Х, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.06.2013 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «25» июня 2013 г. сделана запись о регистрации. Ответчик, Преображенская А.О., является нанимателем 2-х (двух) комнат в 8-ми комнатной квартире Х, в указанном помещении зарегистрирована с 06 мая 1994 года, что подтверждается справкой о регистрации по форме №9. Так, в период с октября 2014 г. по декабрь 2016 г. ответчику была начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61633, 44 руб. Ответчик свои обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги исполнил частично, погасив часть долга за октябрь 2015 – 500.00 руб. (всего начислено в этом месяце – 1332,50 руб.), за ноябрь 2015 г. – 1000,00 руб. (всего начислено в этом месяце 1572,10 руб.) и за сентябрь 2016 г. – 1000,00 руб. (всего начислено за этот месяц – 1572,10 руб.), всего было оплачено – 3500,00 руб. Таким образом, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с октября 2014 г. по декабрь 2016 г. включительно составляет 58133, 44 руб. Ответчику было направленно требование о погашении указанной задолженности. Ответ на претензию не поступил, погашение задолженности не произведено. Вследствие просрочки оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику были начислены пени в размере 22386,86 руб. за период с 11.11.2014 по 30.09.2017 г. включительно. Определением от 11.12.2017 года Мирового судьи судебного участка №53 Санкт-Петербурга Радаевой И.В. отменен судебный приказ от 29.11.2017 г. о взыскании с Преображенской А.О. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг. Просил взыскать с Преображенской Ангелины Олавны в пользу ТСЖ «Прогресс» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 58133,44 руб. за период с октября 2014 г. по декабрь 2016г. включительно; пени в размере 22, 386,86 руб. за период с 11.11.14 г. по 30.09.17 г. включительно; расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 2616,00 руб., расходы, связанные с оплатой государственной пошлины за рассмотрение заявления о вынесении судебного приказа, в размере 1308,00 руб.

Впоследствии представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 54842,96 рублей за период с октября 2014 года по декабрь 2016 года включительно, пени в сумме 20 696,78 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2466 рублей.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье они обратились в октябре 2017 года, в районный суд после отмены судебного приказа обратились в течение 6 месяцев, срок исковой давности не пропущен.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, по основаниям, изложенным в возражениях на иск. Просила применить срок исковой давности, в связи с чем срок о взыскании задолженности полагает необходимым исчислять с 29.05.2015 года. Также не согласна с размером пени, т.к. согласно квитанциям сумма пеней значительно меньше. Ответчик является собственником 29/114 доли в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире по адресу: СПб, ул. Д. Бедного, д. 28, к.1, кв. 2С, на основании решения Калининского районного суда СПб от 22.11.2016 года, которое вступило в законную силу 21.03.2017 года.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, и ответчиком не оспаривается, Товарищество собственников жилья «Прогресс» выбрано в качестве способа управления домом по адресу: Х. (л.д. 15-21,26).

ООО «ПКП «Х» является собственником жилых помещений ХХХХХ в здании общежития по адресу: Х, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.06.2013 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «25» июня 2013 г. сделана запись о регистрации.

Ответчик, Преображенская А.О., в спорный период с октября 2014 года по декабрь 2016 года являлась нанимателем 2-х (двух) комнат в 8-ми комнатной квартире Х, в указанном помещении зарегистрирована с 06 мая 1994 года, что подтверждается справкой о регистрации по форме №9. (л.д. 5).

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма должен своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 и части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.ч. 4,6,6.1 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2014 года по 31.12.2016 года составляет 54842,96 рублей (л.д. 80-84). Указанный расчет судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен.

На основании изложенного, суд в соответствии с положениями статей 67, 69, 155, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом отсутствия доказательств уплаты за спорный период, приходит к выводу о том, что заявленные требования истца о взыскании с ответчика вышеуказанной задолженности подлежат удовлетворению.

Ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, установленного статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит подлежащим отклонению в связи со следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ, согласно которой, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, истец обратился за выдачей судебного приказа 09.10.2017 года (заявление направлено по почте), который был выдан 29.11.2017 года и отменен по заявлению ответчика 11.12.2017 года. Выдача судебного приказа, в соответствии со ст. 204 ч. 1 ГК РФ, приостановила течение срока исковой давности, после отмены судебного приказа течение срока исковой давности продолжилось. С настоящим исковым заявлением в суд истец обратился 06.06.2018 года, в течение 6 месяцев с момента отмены судебного приказа, в связи с чем срок исковой давности на подачу иска истцом не пропущен.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного истцом расчета, размер пеней за период с 11.11.2014 года по 28.11.2018 года составляет сумму 20696,78 рублей (л.д. 84). Судом указанный расчет проверен, является верным, произведен с учетом положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик, оспаривавший представленный расчет пеней, свой контррасчет пеней не представил, доводы ответчика о том, что согласно квитанциям сумма пеней значительно меньше, являются голословными, никакими объективными доказательствами не подтверждаются, и не могут быть приняты судом во внимание.

Ссылки ответчика на то, что с марта 2017 года она является собственником жилого помещения, на существо спора не влияют, т.к. требования о взыскании задолженности заявлены за иной период с октября 2014 года по 31.12.2016 года.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков расходы истца по оплате госпошлины, в сумме 2466, 00 рублей.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Взыскать с Преображенской А.О. в пользу ТСЖ «Прогресс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2014 года по 31.12.2016 года в сумме 54842 рубля 96 копеек, пени в сумме 20696 рублей 78 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 2466 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: