Решение по делу № 2-2392/2014 от 06.10.2014

Дело №2-2392/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово **.**,**

Ленинский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Строковой Е.Г.,

при секретаре Бардышевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кемеровская теплосетевая компания» к Деменчук ..., Алехиной ..., Деменчук ... о взыскании задолженности, пени,

у с т а н о в и л:

ОАО «Кемеровская теплосетевая компания» (с учетом изменения предмета иска) обратилось в суд с иском к Деменчук К.А., Алехиной Л.А., Деменчук Л.Н. о взыскании задолженности, пени. Иск обоснован тем, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... и с ... г. осуществляли потребление тепловой энергии без заключения письменного договора теплоснабжения с ОАО «Кемеровская теплосетевая компания» на сумму ... руб. После смерти **.**,** Деменчук Е.А. к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась его мать Деменчук Л.Н. До настоящего времени ответчики не исполнили своих обязательств по оплате потребленной тепловой энергии. Сумма пени на ... составила ... руб. Истец просит взыскать в его пользу в равных долях: с Деменчук К.А. задолженность в размере ... руб., пени за неисполнение обязательства в размере ... руб., госпошлину в размере ... руб.: с Алехиной Л.А. задолженность в размере ... руб., пени за неисполнение обязательства в размере ... руб., госпошлину в размере ... руб., с Деменчук Л.Н. задолженность в размере ... руб., пени за неисполнение обязательства в размере ... руб., госпошлину в размере ...

Представитель истца Старшинова Е.С., действующая на основании доверенности от **.**,**, поддержала иск по вышеизложенным основаниям, пояснив, что иск предъявлен к указанным ответчикам в связи с тем, что согласно выписки из ЕГРП Алехина Л.А. **.**,** зарегистрировала свое право на квартиру по адресу: ..., Деменчук К.А. имеет свидетельство о праве на наследство по закону на указанную квартиру, а Деменчук Л.Н. обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но ей в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано. Сведениями о пользовании ответчиками квартирой после смерти **.**,** наследодателя Деменчук ... истец не располагает.

Ответчик Деменчук Л.Н., извещенная о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила (...

Ответчик Деменчук К.А., извещенная о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие ...

Ответчик Алехина Л.А. согласно сведениям, представленным из МБУЗ КП №5, по состоянию здоровья не может принимать участие в судебном заседании ...

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, ОАО КБ «Агропромкредит» Зверева К.О., действующая на основании доверенности № **, не возражала против удовлетворения иска, пояснив при этом, что квартира по адресу: ... была передана на баланс банку в ... а в пользование - **.**,**

Выслушав представителей истца и третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд оснований для удовлетворения иска не находит, исходя из следующего.

**.**,** Деменчук Александр Михайлович. на основании договора купли-продажи приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: ... **.**,** его право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке ...

**.**,** между ООО АКБ «Агропромкредит» и Шашковым О.И. заключен кредитный договор, по условиям которого банк предоставил Шашкову О.И. кредит в размере ... руб. В обеспечение исполнения условий кредитного договора между ООО КБ «Агропромкредит» и Деменчук А.М. был заключен договор залога недвижимого имущества в отношении квартиры: ...

**.**,** Деменчук Александр Михайлович умер.

**.**,** нотариусом Кемеровского нотариального округа Баталовой М.В. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону наследникам Деменчук А.М.: матери Алехиной Л.А., сыну Деменчук Е.А., дочери Деменчук К.А. в отношении наследственного имущества, в которое вошла и квартира по адресу: ...

**.**,** решением Центрального районного суда г.Кемерово в пользу ООО КБ «Агропромкредит» с Шашкова О.И., Шашковой Е.А., ООО «Адамант» взыскана солидарно задолженность по кредитному договору от **.**,**, постановлено обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ..., определен способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов ...

Постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Кемерово были возбуждены исполнительные производства в отношении Алехиной Л.А., Деменчук К.А., Деменчук Е.А. в польщу взыскателя ООО КБ «Агоропромкредит» по исполнительному листу, выданному на основании решения Центрального районного суда г.Кемерово от **.**,**, об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по ....

**.**,** определением Ленинского районного суда г.Кемерово наложен арест на квартиру по ...

**.**,** указанная квартира передана судебным приставом-исполнителем ОСП по Центральному району г.Кемерово взыскателю ООО КБ «Агоропромкредит» с его согласия, как нереализованное на торгах имущество должника, в счет погашения долга на основании ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве».

**.**,** постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному району г.Кемерово указанные исполнительные производства были окончены в связи с фактическим исполнением исполнительного документа ...

Вышеуказанные обстоятельства также установлены кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от **.**,** и подтверждаются пояснениями представителя банка ООО КБ «Агоропромкредит» ...

Таким образом, квартира по адресу: ... сентября ... г. находится в обладании банка ООО КБ «Агоропромкредит», и в пользовании ответчиков (в том числе и Деменчук Е.А.) не находилась. Доказательств обратному сторона истца в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представила.

**.**,** Деменчук Евгений Александрович умер, после чего его мать Деменчук Л.Н. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении вышеуказанной квартиры ей было отказано, поскольку на квартиру был наложен арест, а затем квартира была передана банку ООО КБ «Агоропромкредит» ...

**.**,** между КУМИ г.Кемерово и ОАО «Кемеровская теплосетевая компания» заключен договор № ** аренды муниципального имущества г.Кемерово, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное возмездное владение и пользование муниципальное имущество – участки тепловых сетей и недвижимое имущество, предназначенное для обеспечения предоставления услуг по теплоснабжению потребителей г.Кемерово. В перечень сетей и объектов теплоснабжения г.Кемерово вошел и дом по ...

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из ст.154 ЖК РФ усматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Несмотря на то, что право собственности банка ООО КБ «Агоропромкредит» зарегистрировано лишь в ... квартира по адресу: ... с ... г. находилась в его обладании. Доказательств тому, что ответчики (в том числе и Деменчук Е.А.) за период с ... г. проживали в указанной квартире и потребляли электроэнергию истцом не представлено.

Отказывая в удовлетворении требования о взыскании с ответчиков задолженности за период с ... г., суд не находит правовых оснований и в удовлетворении требований о взыскании с ответчиков пени, госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Открытому акционерному обществу «Кемеровская теплосетевая компания» в иске к Деменчук ..., Алехиной ..., Деменчук ... о взыскании задолженности за потребление тепловой энергии, пени отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено **.**,**.

Председательствующий: