Решение по делу № 2-275/2023 от 14.03.2023

                                                                                               УИД 27RS0014-01-2023-000231-41

                                                                                                                           Дело №2-275/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года                                                                                     г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Недведской В.А.,

при секретаре Свешниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России к Грабчак Сергею Петровичу об устранении нарушений прав лица, владеющего имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России обратились в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Грабчак Сергею Петровичу об устранении нарушений прав лица, владеющего имуществом, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу<адрес>, является собственностью Российской Федерации и предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России, что подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРН. Сотрудниками Учреждения 08.06.2022 в ходе проведенной проверки порядка использования имущественного комплекса военного городка №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, выявлено, что часть здания гаража с инвентарным номером № и часть земельного участка с кадастровым номером №площадью <данные изъяты> в непосредственной близости от здания гаража инв. № незаконно используются Грабчаком Сергеем Петровичем. В ходе проверочных мероприятий гражданин Грабчак С.П., в подтверждение законности своего нахождения в границах военного уродка № и использования части здания гаража (инв. №), а также земельного участка с кадастровым номером № предоставил комиссии договор аренды земельного участка от 17.01.2022 № 03-4/606 заключенный с администрацией городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» на основании постановления городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» от 17.01.2022 №13. Предметом договора является земельный участок в кадастровом квартале №, площадью <данные изъяты> для хранения автотранспорта. Срок действия договора установлен с 01.01.2022 по 31.12.2022. Схема расположения предоставленного в аренду участка или его координаты в вышеназванном договоре отсутствуют. Постановление на основании которого заключен договор, сотрудникам Учреждения не представлено. Учреждение никаких договоров о предоставлении земельного участка в аренду с Грабчак С.П. не заключало. Данный факт отображен в акте проверки от 08.06.2022 № 04/07/22. Документы, подтверждающие законное использование земельного участка и здания гаража инв. №, в Учреждении отсутствуют. ОМВД России по Советско-Гаванскому району представлены сведения о том, что здание гаража инв. № используется ИП Грабчак Сергеем Петровичем для хранения специализированных транспортных средств. Учреждение направило Грабчаку С.П. Претензию от 01.11.2022 о добровольном освобождении части земельного участка с кадастровым номером № и части здания гаража с инв. № от имущества принадлежащего Грабчак С.П., либо предоставлении документов, подтверждающих законное использование земельного участка и здания гаража. Однако Грабчак С.П. никаких действий к добровольному исполнению требований Учреждения не предпринял, документы подтверждающие законность нахождения имущества на земельном участке и в здании гаража не представлено. Учреждением 07.12.2022 проведен осмотр части земельного участка с кадастровым номером № и здания гаража инв. №. В ходе осмотра установлено, что часть здания гаража с инвентарным номером № и часть земельного участка с кадастровым номером № продолжает использовать Грабчак Сергей Петрович без правовых оснований и согласования с собственником. Таким образом, Грабчак Сергей Петрович незаконно использует часть земельного участка с кадастровым номером № и часть здания гаража инв. № являющиеся федеральной собственностью, в связи, с чем данные объекты недвижимого имущества не могут быть использованы Учреждением в полном объеме по их назначению. Просят суд обязать Грабчака Сергея Петровича в течение одного месяца с момента вступления в силу решения по настоящему делу освободить часть земельного участка с кадастровым номером № и часть здания гаража инв. № от имущества, принадлежащего Грабчаку С.П.; обязать Грабчака Сергея Петровича в течение одного месяца с момента вступления в силу решения по настоящему делу привести территорию земельного участка с кадастровым номером № на которой располагалось имущество Грабчака С.П. в первоначальное, пригодное для использования состояние.

Определением суда от 14.03.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спорта, привлечена администрация городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» Советско-Гаванского района Хабаровского края.

В судебное заседание представитель истца - ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем представили письменное ходатайство.

Ответчик Грабчак С.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, путем направления судебного извещения по известному суду адресу места жительства ответчика, извещение возвращено в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения». Причина неявки ответчика суду неизвестна, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлялось.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ч.4 ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

    В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу положений п. 1 ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

    Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

    В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 60 ЗК РФ).

    Положения ст. 12 ГК РФ также предусматривают способ защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    По негаторному иску истец должен доказать, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

    В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

    В пунктах 45 и 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статьей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

    В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

    Из содержания приведенных положений закона следует, что право собственности на земельный участок нарушается, когда земельный участок используется другими лицами без согласия собственника, то есть самовольно.

    Как следует из представленной в материалы дела Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу<адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты>, является собственностью Российской Федерации, на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен 30.05.2019 ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России.

    На основании передаточного акта при присоединении федеральных государственных учреждений Министерства обороны Российской Федерации от 03.09.2012, ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России приняло имущество, в том числе гараж (инв. №) расположенный в военном городке № <адрес> земельный участок расположенный в западной части квартала <адрес> с кадастровым №.

    Из Акта проверки №04/07/22 от 08.06.2022 порядка пользования имущественным комплексом военного городка №, расположенного <адрес> следует, следует, что по результатам проведенной на основании приказа начальника ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России от 01.06.2022 №274-о проверки установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>. расположено 10 объектов недвижимого имущества, в том числе гараж (инв. №), здание которого находится в неудовлетворительном состоянии, оконное остекление частично отсутствует, ворота на боксах частично отсутствуют, часть здания используется гражданином Грабчак Сергеем Петровичем без заключения договорных отношений, также используется часть земельного участка с кадастровым номером № (площадью <данные изъяты> в непосредственной близости от здания гаража (инв. №). В ходе проверочных мероприятий Грабчак С.П. в подтверждение законности своего нахождения в границах военного городка № и использования части здания гаража (инв. №), а также земельного участка с кадастровым номером №, предоставил комиссии договор аренды земельного участка от 17.01.2022 № 03-4/606 (приложение № 13) заключенный с администрацией городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» на основании постановления городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» от 17.01.2022 № 13. Предметом договора является земельный участок в кадастровом квартале №, площадью <данные изъяты> для хранения автотранспорта. Срок действия договора устанавливается с 01.01.2022 по 31.12.2022. Схема расположения предоставленного в аренду участка или его координаты в вышеназванном договоре отсутствует. Постановление, на основании которого заключен договор, комиссии не представлено.

    Из ответа Врио начальника ОМВД России по Советско-Гаванскому району от 09.09.2022 следует, что гараж, расположенный на запрашиваемом земельном участке использует ИП Грабчак Сергей Петрович для хранения специализированных транспортных средств.

    Актом осмотра от 07.12.2022 ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, установлено, что часть земельного участка и расположенный в ее границах гараж (инв. №) высвобожденного военного городка № используется без правовых оснований и согласования с ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России, что подтверждается приложенной к акту осмотра фототаблицей.

Анализируя представленную в материалы дела копию Договора аренды земельного участка от 17.01.2022, заключенного между администрацией городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» и Грабчак Сергеем Петровичем в отношении земельного участка, который расположены согласно п.1.1 Договора на землях категории населенных пунктов в кадастровом квартале № площадью <данные изъяты>., на срок с 01.01.2022 по 31.12.2022, судом установлено, что ответчик без законных или договорных оснований с ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России использует часть земельного участка с кадастровым номером № и часть здания гаража инв. №, расположил на указанной территории принадлежащее ему имущество, организовал стоянку специальной техники, личного автотранспорта, использует гараж для хранения различных предметов, действуя как законный владелец части земельного участка и здания гаража.

Таким образом, применительно к данному спору использование части земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. и части здания гаража инв. № Грабчак С.П. в отсутствие правовых оснований, нарушает право постоянного бессрочного пользования истца на земельный участок.

В связи с чем, истец вправе требовать устранения нарушений прав, в том числе путем возложения обязанности на ответчика привести территорию земельного участка в первоначальное, пригодное для использования состояние.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

    На основании изложенного,

руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России удовлетворить.

Обязать Грабчак Сергея Петровича в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить часть земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу<адрес> площадью <данные изъяты> и часть здания гаража инв. № от имущества, принадлежащего Грабчаку С.П.

Обязать Грабчак Сергея Петровича в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести территорию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес>, площадью <данные изъяты>., на которой располагалось имущество ГрабчакаС.П. в первоначальное, пригодное для использования состояние.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение, иными лицами, участвующими в деле, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Судья                                                                                                                  В.А. Недведская

Мотивированный текст составлен 14.04.2023.