Решение по делу № 2-118/2021 от 16.10.2020

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 01 февраля 2021 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Чуешковой В.В.,

при секретаре Бондарь К.В.,

с участием:

истца – Яковлева А.В.,

представителя ответчика – администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края – Марковой Г.В. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлева Александра Васильевича к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Яковлев А.В. обратился с иском к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, мотивировав заявленные требования следующим.

В собственности Яковлева А.В имеется земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 1949 +/- 10.18. Кадастровая стоимость земельного участка 699164,77 руб. На данном земельном участке построен жилой дом с кадастровым номером №, ранее присвоенный государственный учетный №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м., кадастровой стоимостью 811 254 руб. Вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства. Свидетельство о праве собственности на землю № выдано ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ Яковлев А.В. построил временный дом и проживал в нем. Затем в ДД.ММ.ГГГГ построил постоянный дом, его кадастровый номер №, площадь дома 45,7 кв.м. С тех пор в данном доме живёт Яковлев Александр Васильевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его жена Яковлева Любовь Ивановна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Яковлева Ольга Александровна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук Матвеев Ярослав Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внучка Матвеева Анастасия Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее были прописаны: теща Питинова Александра Арсеньевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и сын Яковлев Виктор Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ Имеется поквартирная карточка администрации Ракитненского сельсовета, где указано, что Яковлев А.В. прописан с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Своевременно право собственности на жилой дом Яковлевым А.В. не зарегистрировано и свидетельство о праве собственности не получено. Согласно справки КГБУ «Хабаровсккадастр» от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствует право собственности на объект - жилой дом. У Яковлева А.В. также имеется выписка из ЕГРН, где указан данный жилой дом и все данные о нем, только нет информации о правообладателе, собственник отсутствует. Несмотря на это, истец оплачивает за свет, налоги на дом и земельный участок до выхода на пенсию, так как дом имеет кадастровую стоимость.

В ДД.ММ.ГГГГ Яковлев А.В. обратился в БТИ и получил технический паспорт в котором отображен план земельного участка с хозяйственными постройками и жилой дом. Согласно архивным копиям похозяйственных книг имеется информация о том, кто проживал по данному адресу в 1976,1977,1978 годах.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом № с кадастровым №, общей площадью 45,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание не явились: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Яковлева Л.И., Яковлева О.А., Матвеева А.С., Матвеев Я.С. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

На основании изложенного и ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате и времени слушания дела надлежащим образом.

В судебном заседании истец Яковлев А.В. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам. Суду предоставил дополнительные доказательства, в том числе о том, что третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Яковлева Л.И., Яковлева О.А., Матвеева А.С., Матвеев Я.С. снялись с регистрационного учета в спорном жилом помещении в январе 2021 года.

Представитель ответчика – администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края – Маркова Г.В. исковые требования не признала по доводам, приведенным в ранее предоставленном письменном отзыве на исковое заявление, согласно которому считает возможным удовлетворить иск при наличии у истца уведомления о соответствии реконструированного объекта параметрам объекта индивидуального жилищного строительства.

Заслушав пояснения участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела и предоставленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Яковлев Александр Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

По данному адресу были зарегистрированы: жена Яковлева А.В. – Яковлева Любовь Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ; дочь – Яковлева Ольга Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ; внуки – Матвеева Анастасия Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Матвеев Ярослав Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (Справка № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно похозяйственной книге № Гаровского сельского совета на 1976, 1977, 1978 годы, по адресу: № проживали Яковлев А.В., его супруга Яковлева Л.В., сын Яковлев В.А.

Согласно Свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Яковлеву А.В. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок на основании Решения администрации Гаровского сельского поселения.

Согласно уведомлению Управления архитектуры и градостроительства администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства следует, что по результатам рассмотрения уведомления о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства направленного 10.03.2020г., зарегистрированного под номером 3959-2.1-36 уведомляет о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищно строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке №, <адрес>

Согласно сведениям КГБУ «Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности до ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом № по <адрес> – не зарегистрировано.

Яковлев А.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (Выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – индивидуальный жилой дом № с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>. Год завершения строительства 1980. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», ранее учтенные. Сведения о зарегистрированных правах – отсутствуют.

Согласно техническому паспорту жилого дома и техническому паспорту здания (строения), расположенного по адресу: <адрес>, год постройки – 1980, количество жилых комнат – 2, общая площадь 45,7 кв.м., (32,2 кв.м. – жилая площадь; 13,5 кв.м. – вспомогательная площадь), печное отопление.

Согласно справке Филиала ПАО «ДЭК» от ДД.ММ.ГГГГ и счетам-квитанциям на оплату электроэнергии, Яковлев А.В., проживающий по адресу: <адрес>, задолженности за электроэнергию не имеет. По указанному адресу открыт лицевой счет на имя Яковлева А.В.

Согласно Техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ он подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о местоположения здания с кадастровым номером №, площадь 45,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Год завершения строительства 1980. Здание (индивидуальный жилой дом) расположено на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно поквартирной карточке, Яковлев Александр Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован на территории Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

Доказательств, опровергающих изложенные истцом доводы, представленные в материалы и исследованные судом документы, в судебное заседание не представлено и судом не установлено.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в том числе члены семьи истца, возражений против заявленных истцом требований суду не предоставили, снялись с регистрационного учета в спорном жилом помещении в период рассмотрения данного дела судом.

На основании изложенного и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что за Яковлевым А.В. следует признать право собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем, его требования подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика против удовлетворения иска, не принимаются судом во внимание, как не состоятельные и не нашедшие своего подтверждения в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яковлева Александра Васильевича к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Яковлевым Александром Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.02.2021г.

Судья В.В. Чуешкова