Решение по делу № 2-258/2023 (2-3332/2022;) от 05.12.2022

№ 03RS0014-01-2022-004494-58 (2-258/2023 (2-2555/2021)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 февраля 2023 г.                         г. Октябрьский, РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сиразевой Н.Р.,

при секретаре Габдрахмановой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чанышеву Л. А. к Куракина М. Ш., Крупину Ж. Ш., АО «Жилуправление», ООО «Теплоэнерго», Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Чанышеву Л. А. обратилась в суд с иском к Куракина М. Ш., Крупину Ж. Ш., АО «Жилуправление», ООО «Теплоэнерго», Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее НОФ «Региональный оператор РБ») об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивировала тем, что она имеет 5/9 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Куракину М. Ш. и Крупину Ж. Ш. имеют по 2/9 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. В жилом помещении она проживает и зарегистрирована одна. Жилищно-коммунальные услуги по указанному многоквартирному дому оказываются АО «Жилуправление» в части содержания жилых помещений (содержание и текущий ремонт общего имущества, поставка КР СОИ), ГУП «ОКВК» в части поставки холодной воды и услуг по водоотведению, ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» в части поставки бытового газа, ООО «Теплоэнерго» в части поставки горячей воды и отопления, ООО «ЭСКБ» в части поставки электрической энергии, НОФ «Региональный оператор РБ» в части выполнения работ по капитальному ремонту, ООО «Экология Т» в части оказания услуг по обращению с ТКО. Бремя несения указанных расходов несет сама, тогда как ею и иными участниками долевой собственности относительно порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. В связи с чем, с учетом уточнения исковых требований просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> отношении неё в размере 5/9 доли, Куракина М. Ш. в размере 2/9 доли, Крупину Ж. Ш., в размере 2/9 доли; возложить на АО «Жилуправление», ООО «Теплоэнерго», НОФ «Региональный оператор РБ» обязанность по выдаче отдельных платежных документов с открытием отдельных финансово-лицевых счетов в соответствии с определенным порядком участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире, в отношении неё а размере 5/9 доли, Куракина М. Ш. в размере 2/9 доли, Крупину Ж. Ш., в размере 2/9 доли.

В судебное заседание истец Чанышеву Л. А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель Чанышеву Л. А. – Прохоров Д.Е., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Куракину М. Ш., Крупину Ж. Ш., представители АО «Жилуправление», НОФ «Региональный оператор РБ», извещались о времени и месте судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, правом на участие не воспользовались, письменных отзывов на исковое заявление, не представляли.

Представители ООО «Теплоэнерго в судебное заседание также не явились, представив возражения на исковое заявление, письменная форма которых приобщена к материалам дела.

Третьи лица ГУП «ОКВК», ООО «Экология Т», ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» извещались о времени и месте судебного разбирательства, однако в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса, указанное свидетельствует о реализации ими своих прав в гражданском процессе в объеме самостоятельно определенном для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Рассмотрение гражданского дела производится в порядке заочного производства на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ

Выслушав участвующее по делу лицо, изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, возражений, суд, приходит к следующему.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности Чанышеву Л. А. – 5/9 доля в праве, Куракина М. Ш. - 2/9 доля в праве, Крупину Ж. Ш. – 2/9 доля в праве, что подтверждается письмом Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, с учетом того, что согласия между сособственниками об определении порядка оплаты за жилое помещение не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, определив порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в долях от общего размера оплаты за Чанышеву Л. А. на 5/9 долей, Куракина М. Ш. на 2/9 долей, Крупину Ж. Ш. на 2/9 долей.

В силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

По п. 42 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Исходя из подачи в жилое помещение коммунальных услуг в виде электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и отопления через присоединенные сети является неделимой вещью, у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, фиксирующие потребление данных энергий каждым проживающим лицом, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги несут солидарную ответственность по оплате потребленной электроэнергии, водоотведения, водоснабжения, газоснабжения и отопления.

В п. 29 данного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Газоснабжение многоквартирного <адрес> производится ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», водоснабжение и водоотведение - ГУП «ОКВК», теплоснабжение и горячее водоснабжение – ООО «Теплоэнерго», подачу электроэнергии осуществляет ООО «ЭСКБ».

При этом фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного <адрес> формируется на счете НОФ «Региональный оператор РБ».

ООО «Экология Т» занимается вывозом твердых бытовых отходов.

Расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по указанному выше многоквартирному дому осуществляет управляющая организация АО «Жилуправление».

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установлены счетчики на газ, электроэнергию, холодную и горячую воду, что не оспаривалось сторонами.

На основании показаний установленных в квартире индивидуальных приборов учета газа, электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения, отражающих общее количество потребленных ресурсов всеми жильцами квартиры, ресурсонабжающие организации производят расчет размера платы за фактическое потребление и выставляют к оплате соответствующие платежные документы.

С учетом положений приведенных норм и разъяснений Верховного Суда РФ, а также того обстоятельства, что материалами дела подтверждена принадлежность квартиры на праве общей долевой собственности истца и ответчиков Куракина М. Ш., Крупину Ж. Ш., суд считает необходимым удовлетворить требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками в долях от общего размера оплаты, по причитающейся доле каждому собственнику, обязании АО «Жилуправление», НОФ «Региональный оператор РБ» разделить лицевые счета, заключить с каждым из сособственников отдельные соглашения на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и предоставлении жилищно-коммунальных услуг, оплату капитального ремонта и выдавать им отдельные платежные документы.

В удовлетворении требований к ООО «Теплоэнерго» суд отказывает, поскольку заключить отдельные договоры с указанными ресурсоснабжающей организации с каждым сособственником и открыть на каждого проживающего (зарегистрированного) в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов технически невозможно, поскольку потребление отопления осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника тепла для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя тепла выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. Требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных лицевых счетов с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения. В данном случае объектом собственности сторон по делу является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен.

Учитывая, изложенное, суд приходит к выводу о возложении на ответчиков АО «Жилуправление», НОФ «Региональный оператор РБ», осуществляющих формирование и начисление плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, обязанность по выдаче отдельных платежных документов с открытием отдельных финансово-лицевых счетов, согласно определенному порядку в размере на 5/9 долей Чанышеву Л. А., на 2/9 долей Куракина М. Ш., на 2/9 долей Крупину Ж. Ш. Оснований для удовлетворения требований заявленных ООО «Теплоэнерго» осуществляющими подачу тепла, у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Чанышеву Л. А. к Куракина М. Ш., Крупину Ж. Ш., АО «Жилуправление», ООО «Теплоэнерго», Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в долях от общего размера оплаты за Чанышеву Л. А. на 5/9 доли, Куракина М. Ш. на 2/9 доли, Крупину Ж. Ш. на 2/9 доли.

Возложить на ОАО «Жилуправление», Некоммерческую организацию Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обязанность по выдаче отдельных платежных документов с открытием отдельных финансово-лицевых счетов, согласно определенному порядку в размере 5/9 доли на Чанышеву Л. А., 2/9 доли на Куракину М. Ш., 2/9 доли на Крупину Ж. Ш..

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Ответчик вправе подать в Октябрьский городской суд Республики Башкортостан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      Н.Р. Сиразева