Решение по делу № 2-8667/2016 от 22.08.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

подлинник

14 ноября 2016 года                                                               г.Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Разумных Н.М.

при секретаре Кузнецовой О.В.

с участием ответчика Степановой Л.А.

помощника прокурора Свердловского района г.Красноярска – Примоленного Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Красноярский политехнический техникум» к Степановой Л.А. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО о выселении,

УСТАНОВИЛ:

        КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» обратилось в суд с иском к Степановой Л.А. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО , в котором с учетом уточнения заявленных исковых требований простит выселить Степанову Л.А. и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО из жилого помещения - комнаты № в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения,    взыскать с Степановой Л.А. задолженность по оплате за проживание за период с января 2013 года по сентябрь 2016 года в размере 72 934,88 руб.

        Требования мотивированы тем, что Степанова Л.А. является нанимателем специализированного жилого помещения – комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>А, где также проживает ее дочь ФИО У ответчика истек срок действия договора найма жилого помещения, кроме того, Степанова Л.А. не состоит с техникумом в трудовых отношениях. Администрация общежития уведомила ответчика о необходимости освободить занимаемое жилое помещение и предоставила срок для выселения в добровольном порядке, однако, ответчик отказалась в добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение, в связи с чем, истец обратился в суд с указанным иском. Кроме того, ответчик в период проживания в спорном жилом помещении потребляла предоставленные ей коммунальные услуги, однако плату за проживание не вносила, в связи с чем, образовалась задолженность за период с января 2013 года по сентябрь 2016 года в размере 72 934,88 руб.

        В судебное заседание представитель истца КГПОУ «Красноярский политехнический техникум» - Рыкунова О.И. (доверенность от 24.05.2016 года) не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом путем вручения судебной повестки лично 03.10.2016 года, предоставила заявление, в котором уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Степанова Л.А. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, дополнительно пояснила, что оплачивала плату за проживание, о чем представила соответствующие квитанции. Кроме того, в занимаемом ей жилом помещении произвела замену окна на пластиковое, оплата за которое с согласия администрации техникума также была включена в счет оплаты за проживание.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора администрации Свердловского района г.Красноярска – Николаева А.С. (доверенность от 24.02.2016 года) в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Давая заключение по делу, помощник прокурора Свердловского района г.Красноярска Примоленный Д.В. полагал подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования.

Выслушав ответчика, заключение помощника прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Так, в соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 92 ЖК РФ одним из составляющих жилищного фонда является специализированный жилищный фонд. К жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях (п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).

На основании ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 30.06.2014 года между Краевым государственным бюджетным образовательным учреждением среднего профессионального образования (среднее специальное учебное заведение) «Красноярский политехнический техникум») (наймодатель) и Степановой Л.А. (наниматель) был заключен договор временного найма специализированного жилого помещения – комнаты №, общей площадью 36,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>А, сроком с 01.05.2014 года по 31.08.2014 года (п. 1, 3).

08.07.2016 года Степановой Л.А. направлено уведомление об освобождении жилого помещения в общежитии в десятидневный срок, которое было получено ответчиком лично 14.07.2016 года, что подтверждается уведомлением о вручении. Ответчик в добровольном порядке не освобождает спорное жилое помещение, и продолжает в нем проживать вместе с несовершеннолетней дочерью, о чем свидетельствует акт о фактическом проживании от 12.08.2016 года и данный факт не оспаривался самой Степановой Л.А. в судебном заседании.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 08.05.2015 года - КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» на праве оперативного управления передано общежитие, расположенное по адресу: <адрес>

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что жилое помещение - комната №, расположенная в общежитии по адресу: <адрес>, занимаемая ответчиком относится к специализированному жилому фонду, ответчик Степанова Л.А. сотрудником либо работником техникума не является, ей было направлено требование о необходимости освободить занимаемое жилое помещение вместе с ее несовершеннолетней дочерью ФИО , которое не было ей исполнено, при этом ответчик к категории лиц, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения не относится. Однако до настоящего времени спорное жилое помещение ответчиком не освобождено, доказательств ее законного проживания по указанному адресу материалы дела не содержат.

Кроме того, спорное жилое помещение в общежитии было предоставлено Стеановой Л.А. по договору коммерческого найма на определенный срок, за определенную плату, ответчик была осведомлена о временном характере своего проживания в нем, и как установлено судом в судебном заседании в настоящее время она с несовершеннолетней дочерью проживают в спорном жилом помещении, добровольно выехать отказывается, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что Степанова Л.А. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

И на основании п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 731 от 17.07.1995года (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.12.04года за № 825) подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, комната №.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ч. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По условиям договора временного найма жилого помещения сторон, Степанова Л.А. ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца обязана вносить плату за жилое помещение, в которую включены коммунальные платежи, плата за электроэнергию и тепловую энергию (п. 5 договора).

Из представленных стороной истца документов следует, что приказами Красноярского политехнического техникума ежегодно устанавливался размер платы за проживание в общежитии для лиц не являющихся работниками или студентами техникума. Так, приказом от 17.04.2012 года № 44 на период с 01.04.2012 года по 31.12.2012 года установлен в размерах, указанных в таблице по каждому показателю, которые в общей сумме с учетом занимаемой площади истцом (36,4 кв.м.) дают сумму 3 632,11 руб., и с учетом приказа от 25.12.2012 года № 195 на период с 01.01.2013 года по 30.06.2013 года – 3 632,11 руб.

Приказом от 01.07.2013 года № 83 на период с 01.07.2013 года по 31.12.2013 года установлен в размерах, указанных в таблице по каждому показателю, которые в общей сумме с учетом занимаемой площади истцом (36,4 кв.м.) дают сумму 3 619,03 руб., и с учетом приказа от 16.12.2013 года № 166/1 на период с 01.01.2014 года по 01.07.2014 года – 3 619,03 руб.

Приказом от 03.07.2014 года № 95 на период с 01.07.2014 года по 31.12.2014 года установлен в размерах, указанных в таблице по каждому показателю, которые в общей сумме с учетом занимаемой площади истцом (36,4 кв.м.) дают сумму 3 714,94 руб., и с учетом приказа от 31.12.2014 года № 175 на период с 01.01.2015 года по 31.12.2015 года – 3 881,54 руб., и с учетом приказа от 31.12.2015 года № 197 на период с 01.01.2016 года по 30.06.2016 года – 3 921,48 руб.

Приказом от 30.06.2016 года № 76/2 на период с 01.01.2016 года по 31.12.2016 года установлен – 1 860,02 руб.

В обоснование заявленных исковых требований о взыскании задолженности по оплате за проживание за период с января 2013 года по сентябрь 2016 года в размере 72 934,88 руб. истцом представлен расчет, с которым ответчик Степанова Л.А. в судебном заседании не согласилась, представив в подтверждение несения ей расходов по оплате квартплаты квитанции от 14.05.2014 года на сумму 5 000 руб., от 14.04.2014 года – 15 000 руб., от 30.06.2014 года – 5 500 руб., от 11.08.2015 года - 3 000 руб., от 09.10.2016 года – 7 000 руб., от 30.04.2014 года - 5 000 руб., от 13.09.2016 года – 2 500 руб., от 26.11.2015 года - 8 000 руб., от 06.06.2016 года – 6 000 руб., на общую сумму 57 000 руб.

Кроме того, ответчиком представлены квитанции от 15.11.2013 года на сумму 8 749,37 руб., от 15.11.2013 года – 5 220 руб., которые были оплачены Степановой Л.А. за установку пластикового окна в занимаемом ей жилом помещении по договору подряда от 15.11.2013 года. Установка окна подтверждена актом выполненных работ от 22.11.2013 года к договору от 15.11.2013 года.

Из представленного Степановой Л.А. заявления на имя директора КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» следует, что ответчик обратилась с просьбой разрешить поставить в комнате пластиковое окно в счет оплаты за комнату, и согласно визы заведующей общежития от 07.10.2013 года окно требует замены, а согласно визы директора техникума такая установка разрешена с последующим предоставлением в бухгалтерию техникума документов об оплате.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком за период проживания произведена оплата за проживание в общем размере 70 969,37 руб.

При указанных обстоятельствах, суд учитывая, что ответчик проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, комната №, однако плату за него вносит не в полном объеме, за период с января 2013 года по сентябрь 2016 года образовалась задолженность в сумме 1 965,51 руб. исходя из расчета: 72 934,88 руб. – 70 969,37 руб., что подтверждается представленными сторонами доказательствами, приходит к выводу о том, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчика поскольку ответчик проживала в жилом помещении вместе с несовершеннолетней дочерью, им пользовалась, жилищно-коммунальные услуги ей потреблялись, но оплачивались не в полном объеме, безвозмездное предоставление жилого помещения, а также вышеназванных услуг ни законодательством, ни договором найма сторон не предусматривается, а поэтому на ответчика возлагается обязанность по внесению платы за жилое помещение, в которую включены коммунальные платежи, плата за электроэнергию и тепловую энергию, в том числе за несовершеннолетнюю дочь ФИО в силу положений ст. 80 СК РФ.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

1 965,51 руб. (сумма удовлетворенных требований) х 100 : 72 934,88 руб. (заявленные исковые требования, на взыскании которых представитель истца настаивала) = 2,69 %,

72 934,88 руб. (заявленные исковые требования, на взыскании которых представитель истца настаивала) – сумма государственной пошлины = 2 388,05 руб.

2 388,05 руб. х 2,69 % + 6 000 руб. (за требование неимущественного характера о выселении) = 6 064,24 руб.

Учитывая то, что истцу была определением суда от 29.08.2016 года отсрочена уплата государственной пошлины в размере 6 000 руб., которая истцом до момента вынесения решения суда не оплачена, то с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 6 064,24 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Красноярский политехнический техникум» к Степановой Л.А. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО о выселении удовлетворить частично.

Выселить Степанову Л.А. и ФИО из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, комната №.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать со Степановой Л.А. в пользу Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Красноярский политехнический техникум» задолженность по оплате за жилое помещение в размере 1 965 рублей 51 копейку.

Взыскать со Степановой Л.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 064 рубля 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 18 ноября 2016 года.

Председательствующий                                                      Н.М. Разумных