Решение по делу № 2-730/2024 от 17.01.2024

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа мая 2024 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кузиной С. К. к Администрации Рузского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца, в иске уточненном в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд установить границы земельного участка площадью ... с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес) принадлежащего Кузиной С.К., со следующими координатами:

...	...		...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...

Требования мотивированы тем, что истице Кузиной С.К. на праве собственности принадлежит часть жилого дома № площадью ... с кадастровым номером № в (адрес) и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный при доме (адрес). Земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома принадлежат ей в порядке наследования после смерти её отца ... Жилой дом (адрес) в (дата) перешел в собственность в порядке наследования к ... и ... При доме, как было установлено решением Рузского районного суда Московской области от (дата) (гражданское дело №) по иску ... к ... о признании права собственности на земельный участок в определенных границах, имеется приусадебный участок площадью ... которым с (дата) пользовались ... и ... то есть тридцать лет. ... и .... с (дата) являлись совладельцами дома, расположенного по адресу: (адрес), после смерти собственницы домовладения, матери ...

Длительное время между отцом истицы ... ее тетей Арефьевой П.А. и .... шел спор по поводу земельного участка, расположенного при доме (адрес) В (дата) ... умер, и наследство перешло к Конновой И.И., которая в последующем подарила его своей дочери Зуевой Ю.Н..

Рузским районным судом Московской области (дата) было рассмотрено гражданское дело № по иску .... к ... о признании права собственности на земельный участок в определенных границах. В удовлетворении иска ... было отказано. ... было отказано в признании за ним права собственности на земельный участок площадью ... в определенных границах. В обосновании своего решения суд сделал, в частности, вывод о том, что истец не представил доказательств того, что земельный участок такого размера выделялся ... именно в указанном месте и границах. Так же, согласно данных материалов гражданского дела границы земельного участка истца ... были сформированы лишь в (дата) Решение суда вступило в законную силу.

(дата) Рузским районным судом было рассмотрено гражданское дело № по иску ... к ... Управлению Роснедвижимости Московской области о признании незаконной постановки на кадастровый учет земельного участка. Иск ... был удовлетворен, суд признал незаконным внесение текущих изменений в постановку на кадастровый учет земельного участка ... с кадастровым №. Решение суда вступило в законную силу. Суд признал незаконным внесение сведений в ГКН земельного участка ... на основании материалов межевания его земельного участка, проведенных в (дата) На основании данного решения суда земельный участок ... в части прохождения границ земельного участка был исключен из ГКН.

(дата) Рузским районным судом Московской области было рассмотрено гражданское дело № по иску ... к Арефьевой П.А. об исключении сведений о земельном участке из ГКН. Решением суда в иске .... было отказано. Решение суда вступило в законную силу.

(дата) Рузским районным судом Московской области было рассмотрено гражданское дело № по иску ... к Арефьевой П.А., Администрации Рузского муниципального района Московской области о признании постановления недействительным, о признании недействительным внесения текущих изменений в ГКН, исключении из ГКН сведений о координатах и поворотных точках земельного участка, установлении границ земельного участка с кадастровым №. Решением суда в иске ... было отказано. Решение суда вступило в законную силу.

(дата) Рузским районным судом Московской области было рассмотрено гражданское дело № по иску Кузиной С.К. к Зуевой Ю.Н., Администрации Рузского муниципального района Московской области об исключении из ГКН координат характерных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка. Решением суда иск Кузиной С.К. был удовлетворен. Из ГКН были исключены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью ... принадлежащего Зуевой Ю.Н., и установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... принадлежащего Кузиной С,К.. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от (дата) Решение Рузского районного суда от (дата) было отменено в части удовлетворения исковых требований Кузиной С.К. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... и постановлено новое решение, которым в удовлетворении требований было отказано.

Как указала судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда устанавливая границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного при доме №, суд оставил без внимания, что Земельным Кодексом РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ. Не допускается установление границ земельного участка без раздела строений, расположенных на нем. Жилой дом между Кузиной С.К. и Платоновой Л.В. не разделен, право общей долевой собственности на жилой дом не прекращено. Таким образом, оснований для установления границ земельного участка у суда не имелось.

(дата) Рузским районным судом Московской области было рассмотрено гражданское дело № по иску Кузиной С.К. к Платоновой Л.В. о разделе домовладения. Определением суда производство по делу было прекращено в связи с утверждением мирового соглашения. Согласно Определения суда было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом № с кадастровым номером №, Кузиной С.К. был выделен в собственность дом блокированной застройки - жилой дом № площадью ... Платоновой Л.В. был выделен в собственность дом блокированной застройки - жилой дом № площадью ... и в соответствии с разделом жилого дома приведены в соответствие границы земельного участка Платоновой Л.В. с кадастровым номером №

В (дата) истицей Кузиной С.К., на основании договора с кадастровым инженером ... было произведено межевание принадлежащего ей земельного участка с №, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности дом блокированной застройки - жилой дом № площадью ... с кадастровым номером № по фактическому пользованию земельным участком.

(дата) межевой план с заявление о государственном кадастровом учете был направлен в Управление Росреестра по Московской области.

Уведомлением от (дата) Управления Росреестра по Московской области осуществление действий по государственному кадастровому учету были приостановлены до (дата).

Уведомлением от (дата) Управления Росреестра по Московской области было отказано осуществлении государственного кадастрового учета в соответсвии с ч.12 ст.29 закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 г. №218-ФЗ.

Как следует из решения Рузского районного суда Московской области (дата) по гражданскому делу № по иску ... к ... о признании права собственности на земельный участок в определенных границах, при доме (адрес) имеется земельный участок площадью ... предназначенный для обслуживания этого дома, которым фактически владеют собственники этого дома ... правопреемником которого является Кузина С.К., и Платонова Л.В., правопреемник ... ... доля дома принадлежала ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата) Таким образом, земельный участок при доме (адрес) площадью ... находится во владении собственников дома с (дата) то есть практически ... Ранее собственником дома (адрес) являлась ... после смерти которой данное имущество и перешло к ... и ... по завещанию.

Принадлежащий истице при доме (адрес) земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый №; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для сельскохозяйственного назначения; площадь ... Площадь и границы принадлежащего истице Кузиной С.К. на праве собственности земельного участка с кадастровым № в соответствии с законом не устанавливались и не уточнялись. В ГКН не содержится сведений о границах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым №.

Согласно Решения Малого совета Московского областного совета народных депутатов № от (дата) в собственность или пожизненное наследуемое владение предоставлялись земельные участки со следующим разрешенным использованием: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, животноводства. Таким образом, отцу истца ... в соответствии с Решением Малого совета Московского областного совета народных депутатов № от (дата) земельный участок при доме предоставлялся с разрешенным использованием для садоводства. Решение Малого совета Московского областного совета народных депутатов № от (дата) утратило свою силу при принятии закона Московской области №63/2003-ОЗ от 17.06.2003 г. «О предельных размерах земельных участков, предоставленных гражданам в собственность на территории Московской области». Согласно закона Московской области №63/2003-ОЗ от 17.06.2003 г. «О предельных размерах земельных участков, предоставленных гражданам в собственность на территории Московской области» минимальный размер земельного участка предоставляемый гражданам для ведения садоводства составляет ... Истец считает, что в соответствии с действующим земельным законодательством РФ площадь земельного участка с кадастровым № может быть увеличена до (дата)

Истец Кузина С.К. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие на иске настаивал и просил его удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Платонова Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ч. 1 ст.60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии с ч.7 ст.1 Закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст.8 Закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

В кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества: категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст.43 Закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 м 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

По делу установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), удостоверенного нотариусом ... реестровый номер №, и договора о разделе наследственного имущества от (дата), удостоверенного нотариусом ... реестровый номер №, истица Кузина С.К. является собственником земельного участка площадью ... с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес)

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от (дата).

Согласно выписке из ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании вышеуказанных правоустанавливающих документов истцу Кузиной С.К. на праве собственности принадлежит дом блокированной застройки - жилой дом № с кадастровым номером №, площадью ... расположенного по адресу: (адрес), находящийся на вышеуказанном земельном участке.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копия которого имеется в материалах дела.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Рузского районного суда Московской области от (дата) (дело №), вступившим в законную силу, по иску .... к ... о признании права собственности на земельный участок в определенных границах, при доме (адрес) имеется земельный участок площадью ... предназначенный для обслуживания этого дома, которым фактически владеют собственники этого дома ... правопреемником которого является Кузина С.К., и Платонова Л.В., правопреемник .... ... доля дома принадлежала ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата) Таким образом, земельный участок при доме (адрес) площадью ... находится во владении собственников дома с (дата) то есть практически ...

Право собственности Кузиной С.К. на дом блокированной застройки - жилой дом № площадью ... расположенный на приусадебном земельном участке при доме (адрес), зарегистрировано в установленном законе порядке.

По ходатайству представителя истца, по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, заключение которой имеется в материалах дела. Оснований не доверять заключению эксперта, предупрежденного судом об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, суд не усматривает.

Согласно заключению эксперта ООО «Областное бюро Экспертизы и оценки», земельный участок с кадастровым номером № полностью входит в границы усадебного участка домовладения, расположенного по адресу: (адрес) площадью ...

Согласно Карте градостроительного зонирования с установленными территориями, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, утвержденной Решением Совета депутатов Рузского городского округа Московской области от (дата) №, исследуемый земельный участок размещается в Зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-2).

Общая площадь земельного участка с кадастровым номером №, по фактическому пользованию составляет ...

На земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: (адрес) при доме блокированной застройки - жилой дом №, размещаются жилой дом с кадастровым номером № общей площадью ... деревянная беседка размером в плане ... с дровяником, колодец из бетонных колец d=1,2м для обеспечения водой для питьевых и хозяйственно-бытовых нужд, индивидуальный септик, детская деревянная горка, металлические качели.

Суд считает, что заключение судебной экспертизы получено без нарушений норм ГПК РФ и соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001 г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», в связи с чем, у суда нет оснований не доверять данному доказательству.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, истец более 15 лет владеет и пользуется участком при доме (адрес) по фактическому пользованию в испрашиваемых истцом границах, и испрашиваемый участок расположен в границах приусадебного участка площадью ...

Пункт 5 статьи 1 ЗК РФ провозглашает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Как указывалось выше, истцу при доме (адрес) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес). Границы земельного участка с кадастровым № ранее не устанавливались и не уточнялись.

В ЕГРН не содержится сведений о границах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка.

В период предоставления земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес) ... действовал Земельный Кодекс РСФСР и Решение Малого совета Московского областного совета народных депутатов №4/28 от 16 декабря 1992 года.

Согласно ст.71 ЗК РСФСР, в состав земель городов, рабочих, курортных, дачных поселков и сельских населенных пунктов входят: земли городской, поселковой и сельской застройки; земли общего пользования; земли сельскохозяйственного использования и другие угодья; земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко - культурного назначения; земли, занятые лесами, а в городах - городскими лесами; земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения.

Согласно ст.75 ЗК РСФСР, земли городской, поселковой и сельской застройки состоят из земель, застроенных и подлежащих застройке жилыми, культурно - бытовыми, промышленными, религиозными и иными строениями и сооружениями. Эти земли предоставляются предприятиям, учреждениям и организациям для строительства и эксплуатации промышленных, производственных, жилых, культурно - бытовых, религиозных и других строений и сооружений, а также гражданам для индивидуального жилищного строительства.

Согласно ст.57 ЗК РСФСР, земли сельскохозяйственного назначения предоставляются: гражданам - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства; кооперативам граждан - для садоводства, животноводства и огородничества; колхозам, совхозам, другим сельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям и организациям, совместным сельскохозяйственным предприятиям - для сельскохозяйственного производства; научно - исследовательским, учебным и другим сельскохозяйственным учреждениям, сельским производственно - техническим училищам и общеобразовательным школам - для исследовательских, учебных целей, пропаганды передового опыта и для сельскохозяйственного производства; несельскохозяйственным предприятиям, включая совместные предприятия, учреждениям и организациям, религиозным организациям - для ведения подсобного сельского хозяйства.

В случаях, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР, земли сельскохозяйственного назначения могут предоставляться для сельскохозяйственного производства иным организациям и лицам.

Согласно п.1.1 Решения Малого совета Московского областного совета народных депутатов №4/28 от 16 декабря 1992 года в собственность или пожизненное наследуемое владение предоставлялись земельные участки со следующим разрешенным использованием: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства до 40 га, для ведения садоводства до 0,12 га, для ведения животноводства до 0,20 га.

Согласно п.2. Решения Малого совета Московского областного совета народных депутатов №4/28 от 16 декабря 1992 года установлен минимальный размер земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в размере 2 га.

Решение Малого совета Московского областного совета народных депутатов №4/28 от 16 декабря 1992 года утратило свою силу при принятии закона Московской области №63/2003-ОЗ от 17.06.2003 г. «О предельных размерах земельных участков, предоставленных гражданам в собственность на территории Московской области».

Согласно закона Московской области №63/2003-ОЗ от 17.06.2003 г. «О предельных размерах земельных участков, предоставленных гражданам в собственность на территории Московской области» установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га; садоводства - 0,06 га; огородничества - 0,04 га; дачного строительства - 0,06 га, и максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: крестьянского (фермерского) хозяйства - 40,0 га; садоводства - 0,15 га; огородничества - 0,10 га; дачного строительства - 0,25 га.

Согласно ст.4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га.

Решением Совета депутатов Рузского муниципального района Московской области №365/42 от 27.06.2012 г. «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на территории Рузского муниципального района Московской области» установлены предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на территории Рузского муниципального района в сельских поселениях от 200 кв.м. (минимальный размер) до 2000 кв.м. (максимальный размер).

В рамках действующего земельного законодательства, часть приусадебного участка, занятого жилищной застройкой, размещенной в зоне населенного пункта, на землях категории «земли поселения», не могла быть закреплена уполномоченными органами за собственниками объектов недвижимости с нарушением вида целевого использования. То есть, земельный (придомовой) участок под существующим жилым домом с хозяйственными постройками должен иметь вид разрешенного использования: ИЖС или ЛПХ.

В связи с тем, что земельный участок истцу предоставлен до вступления в действие ЗК РФ, более 15 лет назад, границы земельного участка никогда ранее не уточнялись, границы закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющего однозначно определить местоположение границ земельного участка, фактическое землепользование истца в испрашиваемой площади подтверждается доказательствами представленными в материалы дела, заключением судебной экспертизы и ранее состоявшимися судебными актами, суд считает возможным установить границы земельного участка Кузиной С.К. с кадастровым номером № согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы площадью ... Расхождение между документальной и фактической площадью земельного участка не превышает площади, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования в соответствии с Решением Совета депутатов Рузского муниципального района Московской области №365/42 от 27.06.2012 г. «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на территории Рузского муниципального района Московской области».

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузиной С. К. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с площадью ... с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес), в следующих координатах:

...	...		...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный Московской области суд в течение одного месяца.

В окончательной форме решение изготовлено 30 августа 2024 года.

Судья Н.Ю. Ануфриева

№