Решение по делу № 2-816/2023 от 21.02.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    17.04.2023                                                                                                 г.Тула

    Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Николотовой Н.Н.,

при секретаре Бековой Ф.Д,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г.Тулы гражданское дело № по иску Козлова ФИО7, Никитиной ФИО8 к Главному управлению Администрации <адрес> по Пролетарскому территориальному округу, Администрации г.Тулы, ООО УК «Новые Черемушки» о сохранении жилого мощения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

    Козлов А.Ю., Никитина М.А. обратились в суд с иском к Главному управлению Администрации г.Тулы по Пролетарскому территориальному округу, Администрации г.Тулы, ООО УК «Новые Черемушки» о сохранении жилого мощения в перепланированном состоянии.

     Истцы Козлов А.Ю., Никитина М.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    Представитель истцов по доверенности Сафонова Д.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

    Представитель ответчиков по доверенности Горшкова Т.Л. в судебном заседании заявила ходатайство об оставлении иска без рассмотрения, поскольку истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, а именно отсутствует протокол общего собрания собственников МКД об узаконении перепланировки.

    Представитель ответчика ООО УК «Новые Черемушки» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежавшим образом.

    Исходя из положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся заинтересованных лиц.

    Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    Статьей 219 ГК РФ установлено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

    Согласно ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция - изменение параметров капитального строительства и их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

    В соответствии с ч. 2 ст. 51 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

    Из материалов дела следует, что в ходе работ по реконструкции жилого помещения по адресу <адрес> были объединены две <адрес> № в одну квартиру.

    Согласно части 2 статьи 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, вопросы управления общим имуществом многоквартирного дома, находящегося в общей долевой собственности собственников квартир, могут решаться только по воле всех собственников жилых помещений в этом доме. При этом, уменьшение общего имущества возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме. В соответствии со статьей 44 ЖК РФ данную деятельность собственники общего имущества осуществляют совместно через общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

    В обоснование заявленных требований стороной истца не представлен протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

    Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 11 Обзора судебной практики N 4 (2018), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, реконструкция, переустройство, перепланировка плит, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, отвечающие требованиям технических регламентов и санитарно-эпидемиологических норм, должны производиться с согласия всех собственников помещений многоквартирного дома.     Доказательств, свидетельствующих о согласии собственников помещений в доме на реконструкцию истцами квартир, в материалы дела не представлено.

    В соответствии с абз. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае. Если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

    Таким образом, на основании статьи 222 ГПК РФ исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения в соответствии положениями ст. 222 ГПК РФ.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 222 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    гражданское дело № по иску Козлова ФИО9, Никитиной ФИО10 к Главному управлению Администрации г.Тулы по Пролетарскому территориальному округу, Администрации г.Тулы, ООО УК «Новые Черемушки» о сохранении жилого мощения в перепланированном состоянии - оставить без рассмотрения.

    Определение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи частной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение 15 дней.

    Председательствующий                                                             Н.Н. Николотова