Решение по делу № 2-3391/2019 от 18.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2019 года                                                     г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.,

при секретаре Таимове У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколовой Ирины Ивановны к Тихонову Сергею Анатольевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Соколова И.И. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением обосновав свои требования тем, что она является собственницей жилого помещения- квартиры <адрес>, площадью 21,8 кв.м. Вместе с истицей в данной квартире недолгое время проживал Тихонов С.А. и остается зарегистрированным по указанному адресу по настоящее время. Однако в настоящее время в данной квартире ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания не несет. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается. В связи с изложенным истица просит признать Тихонова С.А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес>.

В судебном заседании Соколова И.И. исковые требования поддержала. Дополнительно суду пояснила, что по спорному адресу ответчик проживал недолго, впоследствии они вместе переселились в другое жилое помещение. Спорное жилое помещение в настоящее время пустует и регистрация ответчика является препятствием к продаже.

Тихонов С.А. извещен о месте и времени судебного заседания, ходатайств не заявил, возражений не направил, находится в ФКУ «СИЗО № 1» УФСИН России по Астраханской области.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владением.

Судом установлено, что Соколова И.И. является собственником квартиры № <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям домовой книги по указанному адресу зарегистрирован ответчик Тихонов С.А..

Согласно пояснениям истца, ответчик проживал в спорном жилом помещении недолго, в настоящее время его регистрация носит формальный характер. После этого истица с ответчиком проживали по другому адресу.

Согласно рапорту УУП УМВД России по г. Астрахани в жилом помещении по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес> Тихонов С.А. не проживает. Данный факт подтверждают соседи.

Кроме того, истицей представлены квитанции об оплате коммунальных услуг, свидетельствующие об оплате данных услуг именно истицей.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя по содержанию жилья не несет, оплату коммунальных платежей не производит. Судом также не установлено наличие какого-либо соглашения, достигнутого между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика по указанному адресу влечет правовые последствия, в частности, препятствует собственнику в осуществлении своих законных прав, предусмотренных ст. 35 ЖК РФ.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании ответчиков не приобретшими права пользования и полагает возможным их удовлетворить.

Что касается требования о снятии с регистрационного учета, то данные требования заявлены излишне.

          Руководствуясь ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соколовой Ирины Ивановны удовлетворить частично.

           Признать Тихонова Сергея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Астрахань, Куликова,44,кв.6.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: