Решение по делу № 2-2227/2013 от 28.02.2013

Дело № 2-2227/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                      г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Никифоровой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова С.В. к администрации г. Чебоксары о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Максимов С.В. обратился в суд с иском с к администрации г.Чебоксары о признании права собственности на квартиру <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что квартиру, расположенную по <адрес> он приобрел на основании договора № о долевом участии в строительстве жилья, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и <данные изъяты>. Согласно условиям договора, он в счёт выполненных строителем работ, обязался внести 176 675 руб. В свою очередь строитель обязался построить объект, сдать в эксплуатацию и организовать ТСЖ, Также согласно пункту № указанного договора строитель принял на себя обязательство по оформлению документов на квартиру после оплаты полной стоимости, сдачи объекта в эксплуатацию и организации ТСЖ. Свои обязательства по условиям договора он выполнил полностью. Полную стоимость за строительство квартиры он внес своевременно, то есть на момент заключения договора. В соответствии со ст.218 ГК РФ после оплаты полной стоимости квартиры <адрес> стала его собственностью. ДД.ММ.ГГГГ между ним и <адрес> был подписан акт приема передачи, в соответствии с которым строитель передал ему, а он принял квартиру <адрес>. С момента подписана акта приема-передачи квартиры он проживает в указанной квартире, пользуется ею, оплачивает коммунальные услуги, то есть являясь собственником, несет бремя содержания квартиры в соответствии со ст.210 ГК РФ. После подписания акта приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ оригиналы договора № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ по просьбе <данные изъяты> он передал его представителям. Поскольку по условиям договора они обязались зарегистрировать его право собственности на квартиру и выдать ему свидетельство о праве собственности на квартиру. Однако до настоящего времени право собственности на квартиру не зарегистрировано. Более того, ввиду ликвидации <данные изъяты>, он не может получить оригиналы договора № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, которые ими утеряны.

В судебное заседание истец Максимов С.В. не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом.

В судебном заседании представители истца Алексеев А.В. и Максимова Р.Л. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель администрации г.Чебоксары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

С согласия представителей истца дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР в судебное заседание не явился, о дне слушании я дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Максимовым С.В. заключен договор №1 о долевом участии в строительстве жилья, по которому дольщик принимает участие в строительстве жилого дома по <адрес> с выделением дольщику двухкомнатную квартиру на одиннадцатом этаже под номером №, общей площадью 70,67 кв.м. по <адрес> (п.№).

В соответствии с № указанного договора оплата производится в счёт выполненных работ по строительству объекта в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Общая сумма взноса на долевое участие составляет 176 675 руб.

Согласно № оформление документов на квартиру после оплаты полной стоимости, сдачи объекта в эксплуатацию и организации товарищества собственников жилья является обязанностью строителя - <данные изъяты>

Согласно акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в лице <данные изъяты> ФИО передало, а Максимов С.В. принял квартиру <адрес>. Стоимость квартиры на ДД.ММ.ГГГГ оплачена полностью.

Истцом предоставлены суду копии указанных документов из инвентаризационного дела, заверенные <данные изъяты> МУП «БТИ и ПЖФ» г. Чебоксары.

Поскольку специалисты МУП «БТИ и ПЖФ» г. Чебоксары, в ходе осуществления своей деятельности имеют право заверять, представленные им правоустанавливающие документы, сличив оригинал с копией, заверив копии договора о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, подтвердили о существовании их оригинала.

Кроме того, застройщиком <данные изъяты> не оспаривался договор о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <данные изъяты> исключен из реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> на Максимова С.В. открыт лицевой счёт № по спорной квартире и, он несет бремя содержания жилья и оплачивает коммунальные платежи.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования Максимова С.В. о признании за ним право собственности на квартиру <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░