Решение по делу № 2-1018/2016 от 20.06.2016

Гражданское дело № 2-1018/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2016 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сафоновой Е.В., при секретаре Санниковой Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалаповой БВ к администрации сельского поселения «Ононское», МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Оловяннинский район» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с требованием о признании за ней права собственности на земельный участок, общей площадью 1900 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования, указала, что земельный участок по названному адресу был предоставлен ей в аренду в ДД.ММ.ГГГГ году. На спорном земельном участке был построен дом, в котором она проживает, и другие строения. Право собственности на дом было оформлено в ДД.ММ.ГГГГ году. В течение всего указанного периода никто не оспаривал ее право владения и пользования участком, на котором она вела подсобное хозяйство, выращивала картофель, другие овощи, осуществляла уход за участком, оплачивала земельный налог по договору.

Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>.

В судебных заседаниях 02.08.2016г. и 18.08.2016г. истец Шалапова Б.В. требования поддержала, просила удовлетворить. В обоснование привела доводы, изложенные в заявлении. В настоящем судебном заседании истица участия не принимала.

Представители ответчиков администрации СП «Ононское», МКУ Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района «<адрес>» в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены, причину своей неявки не сообщили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, пояснения истицы в предыдущих судебных заседаниях, приходит к нижеследующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истица проживает по адресу <адрес> является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу /л.д. 5, 6/.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, Шалаповой Б.В. предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1900 кв.м. по адресу <адрес> /л.д. 20/.

Администрация сельского поселения «Ононское» сообщает, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу <адрес> не является собственностью поселения «Ононское», однако, он поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества для дальнейшего оформления в собственность администрации поселения /л.д. 33, 41/.

МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МР «<адрес>» сообщает о том, что с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу <адрес> не является собственностью муниципального района, поскольку поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимости администрацией СП «Ононское» /л.д. 42/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, администрацией сельского поселения «Ононское» ДД.ММ.ГГГГ поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого, неизвестен /л.д. 31/.

Из представленных в материалы дела взаимных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между муниципальным районом «<адрес>» и Шалаповой Б.В. заключено соглашение об использовании земельного участка, находящегося на землях населенных пунктов, общей площадью 1650 кв.м., расположенного по адресу <адрес> до заключения договора аренды за обусловленную плату /л.д. 9, 10, 11-13/.

Распоряжением администрации муниципального района «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу <адрес> предоставлен Шалаповой Б.В. в аренду сроком на 11 месяцев. Распоряжением администрации МР «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут /л.д. 15, 16, 17/.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу <адрес> не может расцениваться как бесхозяйное недвижимое имущество, поскольку на него имеются правопритязания.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из анализа приведенной нормы права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Сведений о том, что истица владеет спорным земельным участком как своим собственным более 15 лет, в материалы дела не представлено.

Совокупность имеющихся доказательств и установленных на их оценке обстоятельств, свидетельствует о том, что право истицы на спорный земельный участок, в порядке требований ст. 234 ГК РФ, несмотря на то, что она на протяжении длительного времени осуществляла пользование землей, не возникло.

Поскольку совокупность обстоятельств, являющихся основанием для признания права собственности на имущество в силу приобретательной давности отсутствует, требования Шалаповой Б.В. о признании права собственности на земельный участок не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1900 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.08.2016░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-1018/2016, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.