Решение по делу № 2-761/2015 (2-5438/2014;) от 18.12.2014

Дело № 2-761/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

мая 2015 года г. Кострома, ул. Долматова, 14

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего судьи Ветровой С.В.,

при секретаре Ковуневе А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Жилстрой» к Постникову Д.П. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилстрой» обратилось в суд с иском к Постникову Д.П. о взыскании задолженности в размере .... Свои требования мотивировали тем, что с 01.07.2011 года. ООО «УК Жилстрой» является по решению общего собрания собственников помещений управляющей компанией в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, оказывает услуги по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг. В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, а также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно пункту 1 статьи 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Пунктом 1 статьи 37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно пункту 2 статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В соответствии с пунктом 1 статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом собственник обязан своевременно в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность по данным ООО «Абонентский отдел «Строитель» составляет ... рублей. В соответствии с пунктом 7 статья 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В ходе рассмотрения гражданского дела ООО «УК «Жилстрой» неоднократно уточняли исковые требования, окончательно просили взыскать задолженность по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг с Постникова Д.П. в сумме .... Свои требования мотивировали тем, что за период с февраля 2013 года по июль 2014 года задолженность взыскана, мировым судьей судебного участка № 2 вынесен судебный приказ № 2-1226/2014 от 24 октября 2014 года о взыскании ....

В судебном заседании представитель истца по доверенности Фоменко А.В., исковые требования в уточненном виде поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Постников Д.П. о дате и месте слушания дела извещалась заказным письмом с уведомлением, однако в почтовое отделение за повесткой не явилась. Данные действия суд расценивает как уклонение от вручения повестки и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ полагает Постникова Д.П. уведомленным о дате и месте судебного разбирательства.

Поскольку ответчик об уважительности причин неявки не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Третьи лица Постникова В.И., Постникова Г.И., Постникова Е.С. извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Постников Д.П., <дата> г.р., Постников В.Д., <дата> г.р., Постников Д.Д., <дата> г.р., Постникова Е.С., <дата> г.р. по ... доли в праве.

Согласно справке МКУ г. Кострома «ЦРГ» от 01 декабря 2014 года, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Постников Д.П, владелец, с <дата> г., Постникова В.И., родственник с <дата> г., Постникова Г.И., бабушка, с <дата> г., Постников Д.Н., владелец с <дата>, Постников В.Д., владелец-сын с <дата> г.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения недопустим.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Исходя из выписки из протокола общего собрания собственников квартир жилого дома по адресу: <адрес> выбрана управляющая компания – ООО «УК Жилстрой». Договор управления многоквартирным домом заключен 01 июля 2011 года, в соответствии с п. 2.2 которого предоставление услуг горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления, газо и электроснабжения, вывоза и утилизации ТБО осуществляется на основании договорных отношений между Управляющей компанией и поставщиком коммунальных услуг.

Из материалов дела усматривается, что за период с 01 августа 2014 года по ноябрь 2014 года задолженность по коммунальным платежам (содержание, отопление, подогрев воды) по лицевому счету № по адресу: <адрес>, составляет ....

Расчет задолженности представлен истцом, возражений относительно данного расчета ответчик в суд не направил, в связи, с чем суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Издержки в связи с обращением в суд истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме, пропорциональной удовлетворенным требования ...., в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «УК «Жилстрой» удовлетворить.

Взыскать с Постникова Д.П. в пользу ООО «УК «Жилстрой» задолженность за оказанные услуги в размере ...

Взыскать с Постникова Д.П. в пользу ООО «УК «Жилстрой» судебные расходы в размере ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решение.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы.

Судья С.В. Ветрова