ОПРЕДЕЛЕНИЕ
18 августа 2020 года село Донское
Судья Труновского районного суда Ставропольского края Кухарев А.В.,
при секретаре Короленко М.В.,
с участием:
истца Колесниковой Н.В., и ее представителя (по доверенности) Малиновского А.И., ответчика Цатхланговой Н.А., и ее представителей (по доверенности) Макарцова Д.С., Макарцовой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесниковой <данные изъяты> к Цатхланговой <данные изъяты> о расторжении договора купли продажи жилого дома и земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в Труновский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением ФИО2 о расторжении договора купли продажи жилого дома и земельного участка.
В судебном заседании стороны подали заявление о заключении мирового соглашения, по условиям которого:
1. По настоящему Соглашению истец отказывается в полном объеме от вышеуказанного искового требования к ответчику.
1.1. Истец обязуется не предъявлять настоящие исковые требования к ответчику.
1.1.1. Ответчик обязуется не проводить отчуждение трехкомнатной квартиры, общей площадью 42.3 кв.м., кадастровый № и 26/100 доли общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 1859 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, пер. Правоегорлыкский, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, третьим лицам, не выделять доли несовершеннолетним детям, не передавать в аренду третьим лицам, не оставлять в залог по иным гражданско-правовым отношениям.
1.2. Стороны гарантируют не предъявлять друг к другу заявления о возмещении судебных расходов связанных с рассмотрением гражданского дела №.
1.3. Ответчик обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести оплату по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу в размере 50 000,00 (пятьдесят тысяч рублей 00 копеек) на банковскую карту № ПАО Сбербанк России, а остальную часть ответчик вносит оплату по договору в рассрочку, а именно:
ДД.ММ.ГГГГ – не более 73800, 00 руб., но не менее 20000,00 руб.
ДД.ММ.ГГГГ – не более 73800, 00 руб., но не менее 20000,00 руб.
ДД.ММ.ГГГГ – не более 73800,00 руб., но не менее 20000,00 руб.
ДД.ММ.ГГГГ – не более 73800, 00 руб., но не менее 20000,00 руб.
ДД.ММ.ГГГГ – не более 73800,00 руб., но не менее 20000,00 руб.
1.4. Ответчик гарантирует, что в случае неоплаты 419000,00 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи объекта недвижимости трехкомнатной квартиры, общей площадью 42.3 кв.м., кадастровый № и 26/100 доли общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 1859 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, пер. Правоегорлыкский, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> подлежит автоматическому расторжению, в свою Очередь, ответчик обязан передать вышеуказанную квартиру и земельный участок в соответствии с актом приема-передачи, в котором отразить техническое состояние передаваемое имущество с согласием (несогласием сторон), наличие (отсутствие задолженности по коммунальным платежам. Ответчик обязуется в случае не исполнения настоящего мирового соглашения выселиться с квартиры в течение пяти рабочих дней, а именно: до ДД.ММ.ГГГГ.
1.5. В случае расторжении договора купли-продажи объекта недвижимости трехкомнатной квартиры, общей площадью 42.3 кв.м., кадастровый № и 26/100 доли общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 1859 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, пер. Правоегорлыкский, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в течение тридцати банковских дней со дня расторжения вышеуказанного договора Истец обязуется произвести выплату ответчику денежных средств на банковскую карту № соразмерно уплаченной ответчиком истцу по договору купли-продажи объекта недвижимости трехкомнатной квартиры, общей площадью 42.3 кв.м., кадастровый № и 26/100 доли общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 1859 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, пер. Правоегорлыкский, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за минусом 50000,00 рублей (пятидесяти тысяч рублей 00 копеек) компенсации морального вреда понесенного Истцом в соответствии с вышеуказанным договором, а также за минусом неоплаченных коммунальных услуг в период проживания ответчика, в том числе за минусом 15 000,00 рублей по факту проживания ответчика в счет арендной платы за квартиру.
1.6. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.
2. Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по 1 для каждой из Сторон и 1 для приобщения к материалам гражданского дела №.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ Стороны просят суд утвердить настоящее Соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ Сторонам разъяснены и понятны.
Суд, выслушав стороны, приходит к следующему.
Мировое соглашение, в соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме и приобщено к материалам дела. Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, в соответствии со ст. 221 ГПК РФ, а именно, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Мировое соглашение, заключенное между сторонами не противоречит закону, совершено в интересах всех сторон, в связи с чем, подлежит утверждению.
Статья 39 Конвенции прав человека и основных свобод закрепляет, что в случае достижения согласия (которое может быть закреплено в мировом соглашении), суд исключает дело из своего списка посредством вынесения постановления, в котором дается лишь краткое изложение фактов и достигнутого решения.
В соответствии с абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, абз. 5ст. 220 ГПК РФ, суд
определил:
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:
1. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.
1.1. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.
1.1.1. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42.3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ № ░ 26/100 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1859 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░10, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.
1.2. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №.
1.3. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50 000,00 (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 00 ░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░:
░░.░░.░░░░ – ░░ ░░░░░ 73800, 00 ░░░., ░░ ░░ ░░░░░ 20000,00 ░░░.
░░.░░.░░░░ – ░░ ░░░░░ 73800, 00 ░░░., ░░ ░░ ░░░░░ 20000,00 ░░░.
░░.░░.░░░░ – ░░ ░░░░░ 73800,00 ░░░., ░░ ░░ ░░░░░ 20000,00 ░░░.
░░.░░.░░░░ – ░░ ░░░░░ 73800, 00 ░░░., ░░ ░░ ░░░░░ 20000,00 ░░░.
░░.░░.░░░░ – ░░ ░░░░░ 73800,00 ░░░., ░░ ░░ ░░░░░ 20000,00 ░░░.
1.4. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 419000,00 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42.3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ № ░ 26/100 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1859 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░11, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░: ░░ ░░.░░.░░░░.
1.5. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42.3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ № ░ 26/100 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1859 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░14, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42.3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ № ░ 26/100 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1859 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ 50000,00 ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 00 ░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 15000,00 ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.
1.6. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.
░░░░░: ░.░. ░░░░░░░