Решение от 01.07.2020 по делу № 2-470/2020 от 21.02.2020

Дело № 2-470/2020

Уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2020-000434-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2020 г.                                        пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при секретаре Мухетдиновой Э.И.,

с участием истца Даниленко Н.И., представителя истца Артюшковой Н.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>7, третьего лица Рыжовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниленко Н.И. к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в ЕГРН о координатах местоположения земельного участка, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – Рыдова Н.М., Гервасий Н.И., Фахриев А.А., Кириченко Б.Л., администрация Октябрьского сельского поселения <адрес> Республики Крым,

установил:

в феврале 2020 г. Даниленко Н.И. обратилась в суд с иском о признании реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах местоположения земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; об отмене сведения о границах земельного участка внесенного в ЕГРН без геодезических данных и формирования технического плана; о понуждении ответчика внести изменения в ЕГРН путем устранения реестровой ошибки в части изменения площади и конфигурации земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что истица, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка площадью 771 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство. ДД.ММ.ГГГГ за истицей Даниленко Н.И. в ЕГРН внесены сведения о праве собственности на спорный земельный участок. Однако уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учета данного земельного участка приостановлено в связи с тем, что в межевом плане местоположение характерных точек границ земельного участка не соответствуют аналогичным сведениям, ранее сформированном и определяющим местоположения границ земельного участка при его формировании. При проведении кадастровых работ земельного участка была обнаружена реестровая ошибка в части определения площади и конфигурации земельного участка, что препятствует кадастровому учету в части уточнении границ.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьеих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены администрация Октябрьского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Рыдова Н.М., Гервасий Н.И., Фахриев А.А., Кириченко Б.Л.. Подготовка и рассмотрение дела начаты сначала.

Истец Даниленко Н.И. и её представитель Артюшкова Н.Г. в суде исковые требования поддержали по основаниям, изложенным выше, просили иск удовлетворить. Третье лицо Рыжова Н.М. в судебном заседании не возражала против иска.

Представители ответчика и третьего лица администрация Октябрьского сельского поселения <адрес> Республики Крым, а также третьи лица Гервасий Н.И., Фахриев А.А., Кириченко Б.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом путем направления судебных извещений по месту регистрации, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым www.krasnogvardeiskiy--krm.sudrf.ru; направили письменное заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик представил письменные возражения по сути заявленных требований.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных               о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения истца, её представителя, третьего лица, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск Даниленко Н.И. подлежит частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений части 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также – Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (пункт 1 части 2 статьи 7 Закона № 218-ФЗ).

Согласно частям 1-4 статьи 8 названного федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений, перечень которых содержится в части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно частям 1 и 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляются на основании заявления и необходимых документов, в частности, вступивших в законную силу судебных актов, а также межевого плана, технического плана или акта обследования, подготовленных в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденной в установленном федеральным законом порядке карте-плане территории, подготовленной в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Решение суда является одним из оснований для осуществления, в том числе, государственного кадастрового учета, однако в соответствии с пунктами 2 и 3 части 4 статьи 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и регистрации прав заявитель прилагает как документы, являющиеся основаниями для осуществления такого учета, так и иные документы, предусмотренные названным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии со статьёй 22 Закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом решение суда не подменяет межевой план, поскольку, среди прочего, сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка в необходимом объеме, указываются в межевом плане по специально установленной форме, которая утверждена приложением № к Приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке".

Исправление допущенных реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости осуществляется в соответствии со статьёй 61 Закона № 218-ФЗ.

Так, согласно части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯИ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии <адрес>8, Даниленко Н.И. является собственником земельного участка площадью 771 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство (л.д. 9-11). ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д. 26-27).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 был составлен межевой план для уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому граница и конфигурация земельного участка на местности определена капитальным забором с восточной и западной стороны из камня-ракушечника, с северной стороны на расстоянии 23 см от стены здания, с южной стороны забор из волнистых асбоцементных листов (шифер) по стальным трубам диаметром 50 мм. Граница участка в такой конфигурации существует более 15 лет. Если границу участка устанавливать в соответствии с промерами, указанными в государственном акте, то на данном участке окажется часть соседнего сарая. При формировании межевого плана максимально учитывались границы, указанны в госакте, а также учитывались фактические границы участка и границы смежных участков. Площадь участка, принятая в межевом плане, получена в результате геодезических работ и составляет 767 кв.м, что немного меньше указанной в госакте, а также внесенной в ЕГРН. Площадь уменьшилась в силу вышеуказанных причин. При такой конфигурации площадь участка соответствует указанной в межевом плане. Границы смежных земельных участков от т.н11 до т.н12 с кадастровым № и от т.н.12 до т.н.1 с кадастровым № ранее были уточнены, наложений и пересечений границ уточняемого и ранее уточненных участков нет. В случае установления границ участка, указанных в межевом плане, права третьих лиц нарушены не будут (л.д. 12-16).

Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку в межевом плане, подготовленном в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым № местоположение характерных точек границ земельного участка не соответствуют аналогичным сведениям, ранее сформированным и определяющим местоположение границ земельного участка при его формировании (л.д. 17).

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит                 к выводу, что в описании границ и площади земельного участка, имеющего кадастровый №, принадлежащего истцу Даниленко Н.И., имеется реестровая ошибка.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что сведения о земельном участке, принадлежащем истцу Даниленко Н.И. и содержащиеся в ЕРГН, препятствуют ей поставить на учет указанный земельный участок в существующих и не оспариваемых границах, в соответствии с действующим земельным законодательством суд приходит к выводу об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 771 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка площадью 767 ± 10,00 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Даниленко Н.И., в соответствии с межевым планом на данный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО2, а именно: определить следующие характерные точки границ:

Номер точки	Координаты
	X	Y
1	2	3
н1	5 009 015,03	5 192 945,65
н2	5 008 999,49	5 192 972,61
н3	5 008 981,26	5 192 962,36
н4	5 008 981,72	5 192 961,62
н5	5 008 981,14	5 192 960,35
н6	5 008 981,28	5 192 958,75
н7	5 008 985,51	5 192 950,69
н8	5 008 985,54	5 192 948,39
н9	5 008 986,87	5 192 943,80
н10	5 008 988,97	5 192 937,49
н11	5 008 992,20	5 192 932,14
н12	5 009 008,92	5 192 942,06
н1	5 009 015,03	5 192 945,65

При таких обстоятельствах исправление реестровой ошибки в отношении местоположения и площади земельного участка, принадлежащего истцу, в соответствии с межевым планом, не нарушает прав и интересов смежных землепользователей.

Требования истца в части возложения на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым обязанности внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путем устранения реестровой ошибки в части изменения площади и конфигурации земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании части первой статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При рассмотрении данного гражданского дела истцом Даниленко Н.И. понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №                     "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих                   о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Суд приходит к выводу о том, что необходимость обращения истца и удовлетворение заявленных ею требований не обусловлено действиями ответчика, а сводится к реализации в судебном порядке права на установление реестровой ошибки, возникшей не по вине ответчика. При указанных обстоятельствах, поскольку рассмотрение настоящего дела было направлено       на установление реестровой ошибки, и нарушений прав истца действиями ответчика по делу не установлено, суд полагает, что оснований для возмещения указанных судебных расходов не имеется.

На основании изложенного суд, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 771 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 771 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 767 ± 10,00 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░
	X	Y
1	2	3
░1	5 009 015,03	5 192 945,65
░2	5 008 999,49	5 192 972,61
░3	5 008 981,26	5 192 962,36
░4	5 008 981,72	5 192 961,62
░5	5 008 981,14	5 192 960,35
░6	5 008 981,28	5 192 958,75
░7	5 008 985,51	5 192 950,69
░8	5 008 985,54	5 192 948,39
░9	5 008 986,87	5 192 943,80
░10	5 008 988,97	5 192 937,49
░11	5 008 992,20	5 192 932,14
░12	5 009 008,92	5 192 942,06
░1	5 009 015,03	5 192 945,65

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                        ░.░.░░░░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 7 ░░░░ 2020 ░.