Решение по делу № 33-15800/2023 от 01.08.2023

        УИД: 03RS0064-01-2022-003762-89

        ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

                   дело № 2-190/2023 (№ 33-15800/2023)

город Уфа                                       4 сентября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего                Науширбановой З.А.,

судей                                Гафаровой Л.Ф.,

Сыртлановой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Иванкиной А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по иску Юланова Ильзара Шарифьяновича к Администрации МР Уфимский район Республики Башкортостан, Администрации СП Миловский сельсовет МР Уфимский район Республики Башкортостан, Некоммерческому объединению Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства, Залиловой Алфире Шарифьяновне о признании фактически принявшим наследственное имущество и признании права собственности на наследственное имущество.

Заслушав доклад председательствующего судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Науширбановой З.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Юланов И.Ш. обратился в суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ, Администрации СП Миловский сельсовет МР Уфимский район РБ о признании фактически принявшим наследственное имущество после смерти ФИО1, состоящее из объекта незавершенного строительства (квартиры), расположенного по адресу адрес, признании права собственности на наследственное имущество, состоящее из объекта незавершенного строительства (квартиры), расположенного по адресу адрес, указав, что 20 августа 2021 г. умерла Юланова Г.Ш. Он (истец) является ее братом и наследником 2 очереди, наследников 1 очереди не имеется. 25 декабря 2015 г. между Юлановой Г.Ш. и ООО «КилСтройИнвест» был заключен договор № 66-02/004-И участия в долевом строительстве дома. Согласно п. 3.1 договора участник долевого строительства финансирует строительство дома инвестиционными средствами в полном объеме, установленном в договоре, и принимает по окончании строительства в собственность квартиру, а застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и(или) с привлечением других лиц построить дом и после ввода в эксплуатацию дома передать квартиру в доме участнику долевого строительства. Согласно п. 3.3 договора участник долевого строительства производит финансирование строительства квартиры в размере                                    1 417 500 руб. исходя из стоимости одного квадратного метра в размере 35 000 руб. Согласно п. 5.1 договора денежная сумма в размере 800 000 руб. оплачивается участником долевого строительства за счет собственных средств. Денежная сумма в размере 617 500 руб. оплачивается за счет предоставляемых банком кредитных средств по кредитному договору.                          В связи с этим 25 декабря 2015 г. между ПАО «Сбербанк России» и Юлановой Г.Ш. был заключен кредитный договор № 109012, согласно которому кредитор обязуется предоставить сумму кредита в размере                                617 500 руб., а заемщик обязуется возвратить кредит по истечении                            120 месяцев по процентной ставке 11,40%. Юланова Г.Ш. в полном объеме профинансировала строительство дома, а, следовательно, в соответствии с договором участия в долевом строительстве жилого дома ей в собственность перешла квартира, расположенная по адресу РБ, адрес. Ему не было известно о сроках обращения к нотариусу для открытия наследственного дела и вступления в права наследования. Несмотря на это, им совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти Юлановой Г.Ш. Юланов И.Ш. оплачивал и продолжает оплачивать кредит, приобретенный для покупки квартиры, разрешает все текущие вопросы, связанные со спорной квартирой.

Решением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от                         1 февраля 2023 г. в удовлетворении иска Юланова И.Ш. к Администрации МР Уфимский район РБ, Администрации СП Миловский сельсовет МР Уфимский район РБ, НО Фонд РБ по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства, Залиловой А.Ш. о признании фактически принявшим наследственное имущество и признании права собственности на наследственное имущество – отказано.

С апелляционной жалобой обращается Юланов И.Ш. просит решение отменить, считая его незаконным, необоснованным и подлежащим отмене. В обоснование указывает, что совершенные им действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, выраженные во внесении кредитных платежей по кредитному договору №109012 от 25 декабря 2015 г. после смерти Юлановой Г.Ш. и являются основанием для признания его фактически принявшим наследство после смерти Юлановой Г.Ш. в виде объекта незавершенного строительства. Однако судом не учтено, что им изначально выбран ненадлежащий способ защиты права. Во всяком случае у него имеются разумные ожидания получить квартиру по завершению строительства и ввода объекта в эксплуатацию. Суд рассматривая дело, должен самостоятельно определить характер спорного правоотношения, а также нормы права подлежащие применению, в том числе тогда, когда истец ошибся в квалификации этих отношений. Таким образом, считает, что суд первой инстанции неправомерно отказал ему в установлении факта принятия наследства исходя из неверного требования истца о принятии права собственности на квартиру. При этом суд первой инстанции пришел к выводу о том, что Юлановым И.Ш. совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти Юлановой Г.Ш.

В суде апелляционной инстанции установлено, что наследником по закону также является Залилова А.Ш. Кроме того, 7 февраля 2018 г. Арбитражный суд Республики Башкортостан ввел в отношении застройщика «Миловский парк» - ООО «КилСтройИнвест» процедуру банкротства (наблюдение). Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19 февраля 2020 г. по делу № А07-21667/2017 ООО «КилСтройИнвест» признан несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства, Конкурсным управляющим назначена Мардамшина А.М.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 21 августа 2023 г. произведен переход к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве ответчика привлечена Залилова А.Ш., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен конкурсный управляющий Мардамшина А.М.

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в соответствии с которым решение суда первой инстанции отменяется в любом случае, если им затрагиваются права и обязанности лиц, не привлеченных к участию в деле.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции отменяет обжалуемое судебное постановление и в соответствии с частью 5 статьи 330 ГПК РФ рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Информация о времени и месте судебного разбирательства размещена в открытом доступе на официальном сайте Верховного суда Республики Башкортостан в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» (http://vs.bkr.sudrf.ru/). По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения судебного заседания судебной коллегии заблаговременно и надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав ответчика Залилову А.Ш., исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций (ч. 1). Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства (ч. 2).

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Абзац 1 статьи 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическим принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В абз. 4 п. 36 указанного постановления также разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как следует из материалов дела, Юланов И.Ш. и Юланова Г.Ш. являются братом и сестрой.

20 августа 2021 г. Юланова Г.Ш. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследников первой очереди после смерти Юлановой Г.Ш. не имеется.

Наследниками второй очереди являются истец Юланов И.Ш. и ответчик Залилова А.Ш.

Ранее, 25 декабря 2015 г. между Юлановой Г.Ш. и ООО «КилСтройИнвест» был заключен договор № 66-02/004-И участия в долевом строительстве дома по адресу: адрес. Согласно п. 3.1 договора участник долевого строительства финансирует строительство дома инвестиционными средствами в полном объеме, установленном в договоре, и принимает по окончании строительства в собственность квартиру, а застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и(или) с привлечением других лиц построить дом и после ввода в эксплуатацию дома передать квартиру в доме участнику долевого строительства. Согласно п. 3.3 договора участник долевого строительства производит финансирование строительства квартиры в размере 1 417 500 руб. исходя из стоимости одного квадратного метра в размере 35 000 руб. Согласно п. 5.1 договора денежная сумма в размере 800 000 руб. оплачивается участником долевого строительства за счет собственных средств. Денежная сумма в размере 617 500 руб. оплачивается за счет предоставляемых банком кредитных средств по кредитному договору. В связи с этим 25 декабря 2015 г. между ПАО «Сбербанк России» и Юлановой Г.Ш. был заключен кредитный договор № 109012, согласно которому кредитор обязуется предоставить сумму кредита в размере 617 500 руб., а заемщик обязуется возвратить кредит по истечении 120 месяцев по процентной ставке 11,40%. Юланова Г.Ш. в полном объеме профинансировала строительство дома.

Юланов И.Ш. в течение шести месяцев со дня открытия наследства после смерти Юлановой Г.Ш. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства. В частности, представленными им квитанциями подтверждается, что 22 ноября 2021 г., 22 декабря 2021 г.,                       24 января 2022 г. он внес кредитные платежи по кредитному договору №109012, заключенному 25 декабря 2015 г. между ПАО «Сбербанк России» и Юлановой Г.Ш.

Таким образом, Юланова И.Ш. следует признать фактически принявшим наследство после смерти Юлановой Г.Ш.

Решением Арбитражного суда РБ от 27 февраля 2020 г. ООО «КилСтройИнвест» (застройщик по договору №66-02/004-И участия в долевом строительстве жилого дома, заключенному 25 декабря 2015 г. с Юлановой Г.Ш.) признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества открыто конкурсное производство, которое на момент рассмотрения настоящего дела не завершено.

Согласно разъяснениям, данным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 1 ст. 130 ГК РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

При этом законом не установлено запрета или иных ограничений на право иметь в собственности обособленное и обладающее индивидуальными признаками помещение в таких объектах.

Как установлено по настоящему делу, объект – многоквартирный жилой дом по строительством адресу адрес, не достроен, разрешение о введении его в эксплуатацию не получено, на кадастровый учет объект не поставлен, передаточный акт, либо иной документ о передаче жилого помещения между застройщиком и участником долевого строительства не подписывался, то есть предназначавшееся для передачи участнику долевого строительства жилое помещение как объект гражданского оборота не существует.

При этом законом не предусмотрено возникновение права собственности на незавершенное строительством здание.

По смыслу п. 2 ст. 2, ст. 4 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» участниками долевого строительства являются лица, перед которыми у застройщика возникает обязанность передать в будущем жилые или нежилые помещения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 16 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 4 декабря 2013 г.) требования о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры в многоквартирном жилом доме подлежат удовлетворению, если истцом исполнены обязательства по договору участия в долевом строительстве и квартира ему передана.

В данном случае являющееся предметом спора жилое помещение ни истцу, ни умершей Юлановой Г.Ш. не передавалось.

Наличия индивидуально-определенной вещи, существующей в натуре, как оборотоспособного, обособленного объекта в виде квартиры, расположенной по адресу РБ, адрес судебном заседании не установлено.

Кроме того, согласно ответу конкурного управляющего                              Мардамшина А.М. требования Юлановой Г.Ш. о передаче однокомнатной адрес, общей площадью 40,5 кв.м., расположенной на третьем этаже 5 подъезда строящегося многоквартирного дома по строительному адресу: адрес, за которую уплачено 1 417 500 руб. включено в реестр требований жилых помещений ООО «КилСтройИнвест» определением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № А07-21667/2017 от 6 мая 2019 г. с приложением соответствующего определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 8 мая 2019 г.

Согласно отзыва Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в связи с банкротством застройщика                           ООО «КилСтройИнвест» в рамках определений Арбитражного суда РБ от                          24 декабря 2020 г. по делу №А07-21667/2017 право аренды в отношении земельного участка передано Некоммерческой организации Фонду Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит, что требования истца Юланова И.Ш. в части признания права собственности на наследственное имущество, состоящее из объекта незавершенного строительства (квартиры), расположенного по адресу адрес, удовлетворению не подлежат, поскольку жилой дом в эксплуатацию не введен.

Истец вправе обратиться с заявлением о включении его в реестр требований кредиторов в порядке процессуального правопреемства в порядке ст.44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

    о п р е д е л и л а:

решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от                       1 февраля 2023 г. отменить.

Исковые требования Юланова Ильзара Шарифьяновича к Администрации МР Уфимский район Республики Башкортостан, Администрации СП Миловский сельсовет МР Уфимский район Республики Башкортостан, Некоммерческое объединение Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства, Залиловой Алфире Шарифьяновне о признании фактически принявшим наследственное имущество и признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить частично.

Признать Юланова Ильзара Шарифьяновича фактически принявшим наследственное имущество после смерти Юлановой Гузалии Шарифьяновны.

В удовлетворении исковых требований Юланова Ильзара Шарифьяновича о признании права собственности на наследственное имущество – отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 8 сентября 2023 г.

Справка судья 1-ой инстанции Карачурин Т.Ш.