Решение по делу № 2-2799/2015 от 15.04.2015

Дело № 2-2799/2015    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2015 г.      г.Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Платоновой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Флегентовой Е.В.,

с участием представителей истца Янилкина Г.Е., Туймишина,

представителей ответчика Петросяна А.С., Федорова А.С., Бодровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Строительная компания «Стройсфера» к Янилкиной ФИО8 о взыскании неустойки,

    установил:

ООО "Строительная компания «Стройсфера» обратилось в суд с иском (уточненным) к Янилкиной ФИО9 о взыскании неустойки и судебных расходов.

В обоснование исковых требований указали, что дата между Янилкиной Р.И. и ООО «СК «Стройсфера» был заключен Договор ----- участия в долевом строительстве, согласно которому ООО «СК «Стройсфера» (Застройщик) обязуется построить жилой дом, расположенный по адресу: адрес предметом договора выступает двухкомнатная квартира под условным номером ----- расположенная на ------ этаже, расчетной площадью ------ кв.м. Стоимость квартиры ------. В соответствии с условиями договора, Застройщик обязуется передать квартиру в срок до дата. Истец указывает, что в связи с тем, что ответчиком несвоевременно была уплачена задолженность по договору в сумме ------ ответчику начислена неустойка в сумме ------ Просят взыскать сумму неустойку и возместить расходы по уплате госпошлины в сумме ------.

В судебном заседании представители истца иск о взыскании неустойки и суммы госпошлины поддержали по изложенным в нем основаниям. Указав, что согласно п. 6.5. Договора в случае нарушения долевиком срока внесения платежей, Застройщику выплачивает неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просрочки за каждый день просрочки. Таким образом, сторонами был в добровольном порядке и по Соглашению установлен размер неустойки.

Представители ответчика исковые требования не признали, считают необоснованным взыскание неустойки, также просили учесть, что просрочку исполнения обязательств допустили в связи с финансовыми трудностями ответчика.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как следует из материалов дела, дата между Янилкиной Р.И. и ООО «СК «Стройсфера» был заключен Договор ----- участия в долевом строительстве, согласно которому ООО «СК «Стройсфера» (Застройщик) обязуется построить жилой дом переменной этажности со встроенными офисами, расположенный по адресу: адрес на земельных участках с кадастровым номером ----- и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства по акту приема - передачи Долевику двухкомнатную квартиру под условным номером ----- расположенную на ------ этаже, блок- секция Е, общей проектной площадью – ------ кв. метра (в том числе площадь лоджий и балконов).

Согласно п.4.1 договора, цена объекта долевого строительства на момент заключения договора составляет ------

Как следует из уведомления, направленного истцом ответчику дата года, что в ходе строительства площадь квартиры ответчика по результатам обмера специализированной организацией с учетом площади лоджии/балкона (с коэфицентом------- составила ------ кв. м., т.е. увеличилась. И ответчику необходимо доплатить застройщику сумму ------. Данную сумму предлагалось внести в течение ------ дней с даты получения уведомления.

Согласно п. 6.5. Договора в случае нарушения долевиком срока внесения платежей, Застройщику выплачивает неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Таким образом, сторонами был в добровольном порядке и по Соглашению установлен размер неустойки.

Как следует из материалов дела, ответчик допустил просрочку платежа, при сроке уплаты дата года, уплатил дата года, следовательно, сумма неустойки составила согласно расчету ------. Данная сумма ответчиком не оспорена

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения расходов по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям сумма ------

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Взыскать с Янилкиной ФИО10 неустойку в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Стройсфера» в сумме ------ в счет возмещение расходов на оплату госпошлины ------

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 августа 2015 года.

Судья              Л.А. Платонова