Решение по делу № 2-472/2018 от 18.10.2018

Дело № 2-472/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2018 г. с. Топчиха

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хабаровой Т.В.,

при секретаре Сухочевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шайдт Н. А., Смирновой В. И. к Администрации Победимского сельсовета, АО «ПР «Чистюньский» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

18 октября 2018 г. истец Шайдт Н. А., ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрированная в <адрес>, обратилась в суд с иском о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома в <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга ФИО3 и на 1/3 долю этого же дома в порядке приватизации; истец Смирнова В. И., ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрированная там же, <адрес>, – с иском о признании за ней права собственности на 1/3 долю указанного жилого дома в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований они указали, что ДД.ММ.ГГ между ФИО3, исполкомом Победимского сельсовета, совхозом «Чистюньский» был заключен договор на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан, им втроем была передана в собственность квартира по адресу: <адрес>. В связи с перенумерацией домов 23.10.2013 г. на договоре проставлен штамп с новым адресом: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации Победимского сельсовета и в БТИ. С указанным договором они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю с заявлением о выдаче свидетельства о государственной регистрации права, однако из-за недостатков договора, в котором не указан полный адрес переданного им в собственность жилого помещения, неверно указано отчество ФИО3, не указаны фамилии, имена, отчества всех членов семьи, а также отсутствует на договоре печать продавца, им было рекомендовано обратиться в суд с настоящим иском. Кроме того, в настоящее время ФИО3 нет в живых, Шайдт Н.А. из-за недостатков документов не может оформить свои наследственные права. Дочь Смирнова В.И. на наследство не претендует. Постановлением Администрации Победимского сельсовета № 18 от 22.04.1994 г. приусадебный земельный участок по адресу <адрес>, был предоставлен ФИО3

Истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие, расходы по оплате государственной пошлины отнести на их счет.

В предварительном судебном заседании истцы Шайдт Н.А. и Смирнова В.И. настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики – Администрация Победимского сельсовета, АО «ПР «Чистюньский», третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», нотариус Топчихинского нотариального округа ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений против иска никто из них не представил.

Администрация Победимского сельсовета, нотариус Топчихинского нотариального округа ФИО9 просили дело рассмотреть в их отсутствие, сообщив, что не имеют возражений против заявленных требований.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривал дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГ в администрации Победимского сельсовета и в БТИ ДД.ММ.ГГ за №, Победимский с/Совет, с-з «Чистюньский» в лице ФИО10, действующего на основании положения, передали в собственность, а покупатель ФИО3 приобрел квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 58 кв.м, в том числе жилой 42 кв.м, по адресу: <адрес>. Количество членов семьи 3 человека.

Из регистрационного удостоверения от 22 апреля 1996 г. видно, что дом в <адрес> № по праву собственности зарегистрирован за ФИО6, ФИО4, Шайдт В. И..

В соответствии с частью 1 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Понятие приватизации жилья было введено Законом Российской Федерации № 1541-1 от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии со статьёй 1 которого приватизация жилья – это бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьёй 2 указанного Закона право на приобретение в собственность, в том числе совместную, долевую жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда имели граждане, занимающие эти жилые помещения по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В судебном заседании установлено, и подтверждается выписками из похозяйственных книг, что ФИО3, Шайдт Н.А. (до перемены фамилии ФИО4), Смирнова В.И. (до перемены фамилии ФИО5) на момент приватизации в 1993 г. проживали по адресу: <адрес>, Шайдт Н.А. и Смирнова В.И. проживают в указанном доме по настоящее время.

Все они указаны ФИО3 в заявлении на имя директора племсовхоза «Чистюгньсмкий» о передаче в собственность занимаемого дома из 3-х комнат в <адрес>.

Таким образом, именно ФИО3, Шайдт Н.А., Смирнова В.И. имели право на приобретение в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения в собственность, и как, следует из материалов дела, указанным правом воспользовались, следовательно, у них у всех на основании договора на передачу квартир, домов в собственность граждан возникло право собственности на жилое помещение, в котором они проживали, а Шайдт Н.А. и Смирнова В.И. проживают до настоящего времени.

Выпиской из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГ подтверждается, что по адресу: <адрес>, на кадастровом учете стоит жилой дом с кадастровым номером №, площадью 50,10 кв.м., правообладателями указаны Шайдт В. И., ФИО6, ФИО1, по 1/3 доле каждый.

ДД.ММ.ГГ умер ФИО3

Согласно статье 3-1 указанного Закона (в редакции от 26 ноября 2002 г.) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными, то есть ФИО3, Шайдт Н.А., Смирновой В.И. на праве собственности принадлежит по 1/3 доле жилого дома каждому.

В соответствии с частью 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По сообщению нотариуса Топчихинского нотариального округа ФИО9 после умершего ДД.ММ.ГГ ФИО3 заведено наследственное дело №. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась супруга наследодателя Шайдт Н.А. Свидетельство о праве на наследство не выдано.

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, всё имущество, принадлежавшее ФИО3 на момент смерти, принадлежит теперь его наследнику Шайдт Н.А. и ей в настоящее время в праве собственности на жилой дом по <адрес>, в <адрес> принадлежит 2/3 доли (1/3 в порядке приватизации + 1/3 в порядке наследования).

Смирновой В.И. принадлежит 1/3 доля в праве собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации.

Факт перемены истцами ФИО17. и Смирновой В.И. фамилии после регистрации брака подтверждается свидетельством о заключении брака.

Справкой генерального директора АО «ПР «Чистюньский» подтверждается, что правопреемником племсовхоза «Чистюньский» является АО «ПР «Чистюньский».

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда о признании за истцами права собственности на жилой дом является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Расходы по оплате государственной пошлины согласно квитанциям несли истцы, и они просили их с ответчиков не взыскивать и отнести их на их счёт.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░