Решение по делу № 2-1141/2022 от 09.03.2022

Дело № 2-1141/2022                                                                19 апреля 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи                Черкасовой И.В.,

при секретаре                                Ящук К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Центр» к муниципальному образованию «Город Магадан» в лице департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии г.Магадана, Панченко Юлии Валерьевне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Центр» (далее – ООО «Жилсервис-Центр», Общество) первоначально обратилось в Магаданский городской суд с иском к муниципальному образованию «Город Магадан» в лице департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по <адрес> в г.Магадане.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: г. Магадан, <адрес>, по результатам которого был заключен договор управления дома с ООО «Жилсервис-Центр».

Конфедератова Лариса Владимировна на основании выписки из реестра учета объектов капитального строительства, а также в соответствии со справкой с места регистрации, до настоящего времени является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г.Магадан, <адрес>.

Однако согласно справке с места регистрации Конфедератова Л.В. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Сведения о наследниках умершего собственника у истца отсутствуют.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 49 175 руб. 93 коп.

В связи с невозможностью получения сведений о наличии лиц, вступивших в права наследования имуществом умершего должника, ссылаясь на положения ст.ст.53, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), ст.ст.210, 289, 290, 307, 309, 310, 1151, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), просил взыскать с муниципального образования «Город Магадан» в лице департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии г.Магадана сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 175 руб. 93 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 675 руб. 27 коп., а также расходы по оплате выписки из реестра учета объектов капитального строительства в размере 860 руб. 22 коп., на получение справки с места регистрации в размере 217 руб. 57 коп.

Определением суда, зафиксированном в протоколе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Панченко Юлия Валерьевна.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Указал, что рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу г. Магадан, <адрес> на дату смерти должника составила 2 590 184 руб. 40 коп.

Представитель ответчика департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии г.Магадана в судебном заседании участия не принимал, о времени месте его проведения извещен надлежащим образом. Также указал, что не возражает относительно рыночной стоимости квартиры должника.

Ответчик Панченко Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд исходя из положений ст.ст. 113, 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений содержащихся в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", определил рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, в том числе, копию наследственного дела № к имуществу умершей Конфедератовой Л.В. суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.п.1, 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <адрес> в г.Магадане находится в управлении ООО «Жилсервис-Центр» на основании договора управления № Д-К/61/1 от ДД.ММ.ГГГГ

Собственником <адрес> указанного дома являлась Конфедератова Л.В., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС мэрии г.Магадана составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из копии наследственного дела к имуществу умершей Конфедератовой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ нотариусу Магаданского нотариального округа поступило заявление дочери умершей Конфедератовой Л.В. – Панченко Ю.В., о принятии наследства, открывшегося после смерти Конфедератовой Л.В.

Пунктом 1 ст.1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги (п.2 ст.1153 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, к ответчику Панченко Ю.В. как наследнику умершего собственника жилого помещения Конфедератовой Л.В., после фактического принятия наследства перешли долги умершего наследодателя, в том числе, задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых истцом, и с момента фактического принятия наследства наследник несет бремя его содержания.

В связи с чем, по мнению суда, надлежащим ответчиком по делу является Панченко Ю.В., с которой подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в спорном имуществе.

Оснований для удовлетворения исковых требований к ответчику – муниципальному образованию «Город Магадан» в лице департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии г.Магадана не имеется.

Определяя сумму, подлежащую взысканию в пользу истца с Мещеряковой Е.В., суд приходит к следующему.

    Согласно статьям 307, 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из расчета, представленного истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика Панченко Ю.В. образовалась задолженность по оплате предоставленных услуг в сумме 49 175 руб. 93 коп.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным, арифметически верным и соответствующим требованиям закона.

Суд при рассмотрении данного спора по существу полагает возможным исходить из тех доказательств, которые представлены в материалах дела, руководствуясь при этом правилами части 1 статьи 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и статьи 68 названного Кодекса, согласно которой в случае, если сторона, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении обязательств по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в полном объеме, ответчиком суду не представлено. Судом при рассмотрении настоящего гражданского дела самостоятельно таких доказательств не добыто.

При изложенных обстоятельствах, оценив имеющиеся доказательства по делу по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате услуг ООО «Жилсервис - Центр», по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 49 175 руб. 93 коп., подлежит взысканию с ответчика Мещеряковой Е.В.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований, в которой истцу отказано.

Из представленных истцом в материалы дела платежных поручений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при подаче настоящего иска в суд истцом уплачена в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в общей сумме 1675 руб. 27 коп.

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению, то с ответчика необходимо взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме в размере 1675 руб. 27 коп.

Как усматривается из материалов дела, истцом были понесены расходы в сумме 217 руб. 57 коп. на получение справки с места регистрации, 860 руб. 22 коп. на получение выписки из реестра учета объектов капитального строительства. Данные расходы суд признает издержками по делу, которые подлежат взысканию с ответчика Панченко Ю.В. в указанных размерах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Центр» к муниципальному образованию «Город Магадан» в лице департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии г.Магадана, Панченко Юлии Валерьевне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Панченко Юлии Валерьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Центр» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по <адрес> в городе Магадане за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49 175 руб. 93 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 675 руб. 27 коп., расходы на получение справки с места регистрации в размере 217 руб. 57 коп., расходы на получение выписки из реестра учета объектов капитального строительства в размере 860 руб. 22 коп, а всего взыскать денежные средства в сумме 51 928 (пятьдесят одна тысяча девятьсот двадцать восемь) руб. 99 коп.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Центр» к муниципальному образованию «Город Магадан» в лице департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии г.Магадана о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Срок изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                 И.В. Черкасова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>