Решение от 05.07.2022 по делу № 2-2036/2022 от 10.06.2022

№2-2036/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2022 года          г. Аксай

    Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при секретаре Морозове Д.К.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района к Рою Николаю Андреевич об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Комитет по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района обратился в суд с иском к Рою Н.А. об освобождении земельного участка, указав в его обоснование на то, что между Администрацией Рассветовского сельского поселения и Ответчиком был заключен договор аренды земельного участка от 28.07.2016 г. ... из земель населенных пунктов с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. по адресу ..., сроком на 20 лет, с разрешенным использованием: ведение личного подсобного хозяйства.

    Решением Аксайского районного суда от 27.12.2021 по делу ..., оставленным без изменения апелляционным определением Ростовского областного суда от 29.03.2022, договор аренды земельного участка от 28.07.2016 ... расторгнут, в удовлетворении встречного иска о признании права собственности на нежилое строение - хозяйственную постройку общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу ..., судом отказано.

На указанном земельном участке Ответчиком возведено нежилое строение, не являющееся капитальным и не имеющее неразрывной связи с землей.

    Ответчиком земельный участок, свободный от строений, Истцу не возвращен.

    Договор аренды с ответчиком расторгнут, законных оснований на пользование земельным участком Ответчик не имеет.

    На основании изложенного истец просит суд обязать ответчика Роя Николая Андреевича освободить земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ....м. по адресу ... путем демонтажа строения - хозяйственной постройки общей площадью ... кв. м.

    Представитель истца по доверенности Бодахова М.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, дав пояснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении, просила требования удовлетворить.

    Ответчик Гарибян А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, однако, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства суд не просил.

    В отношении ответчика дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании материалы дела и дав оценку доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
    Согласно пункту 1 статьи 25, пункту 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.
    Земельные участки предоставляются на праве собственности, аренды, ограниченного пользования чужими земельными участками, безвозмездного пользования земельными участками.
    Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
    В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

    Судом установлено, что между между Администрацией Рассветовского сельского поселения и Роем Н.А. был заключен договор аренды земельного участка от 28.07.2016 г. ... из земель населенных пунктов с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м. по адресу: ..., сроком на 20 лет, с разрешенным использованием: ведение личного подсобного хозяйства.

    Решением Аксайского районного суда от 27.12.2021 года, вступившим в законную силу 29.03.2022 года, договор аренды земельного участка от 28.07.2016 года ... расторгнут, а в удовлетворении встречного иска о признании права собственности на нежилое строение - хозяйственную постройку общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу ... отказано.

    На арендованное земельном участке ответчиком было возведено нежилое строение, не являющееся капитальным и не имеющее неразрывной связи с землей.

     Несмотря на то, что договор аренды прекратил свое действие, из акта обследования земельного участка от 08.06.2022 года с приложенными к нему фотоматериалами следует, что в границах земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... м2, по адресу: ... расположены капитальное и некапитальное строения.

    18.05.2022 года истец обратился к ответчику Рою Н.А. в досудебном порядке с требованием демонтировать хозяйственную постройку и освободить земельный участок до 01.06.2022 года, которое ответчиком исполнено не было.

    В силу ст. 56 ГПК РФ гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований.

    Ответной стороной не представлено суду достоверных доказательств в подтверждение своих возможных возражений на заявленные исковые требования.

    Судом установлено, что после прекращения договора аренды земельного участка ответчик продолжает пользоваться земельным участком, земельный участок арендодателю не возвращен.

    На основании ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

    В силу описанных выше обстоятельств и положений указанных норм законодательства, принимая во внимание, что ответчиком до настоящего момента истцу не передан земельный участок, освобожденный от временного объекта, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка, подлежат удовлетворению, так как обоснованы и подтверждены материалами дела.

    В связи с тем, что Комитет по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района при подаче искового заявлении от уплаты государственной пошлины освобожден на основании пп.19 п.1 ст.333,36 НКРФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░ ... ░░.░. ░░ ░░░░░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░