Решение по делу № 2-1108/2022 от 20.01.2022

Дело № 2-1108/2022

УИД 76RS0013-02-2022-000169-56

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Сизовой В.В.,

при секретаре Поповой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 12 апреля 2022 года гражданское дело по иску Кононирова Евгения Георгиевича к Сыроегиной Елене Геннадьевне о признании участником долевого строительства с правом требования на квартиру по договору цессии, возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области осуществить государственную регистрацию договора уступки права требования по договору участия в строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Конониров Е.Г. обратился в суд с иском к Сыроегиной Е.Г., с учетом уточнения исковых требований, просил:

признать Кононирова Е.Г. участником долевого строительства с правом требования жилых помещений: однокомнатной квартиры <адрес>

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области осуществить государственную регистрацию договора уступки права требования по договору №

Из представленных истцом в обоснование иска документов следует, что по договору, заключенному 21.01.2019 года между Сыроегиной Е.Г. (Цедент) и Кононировым Е.Г. (Цессионарий), установлена уступка права требования по договору № участия в строительстве квартир <адрес>, по которому истцу перешло право требования на указанные объекты долевого строительства.

Государственная регистрация договора от 21.01.2019 года не произведена.

Права требования передачи от застройщика указанных квартир принадлежали ответчику на основании заключенного 17.07.2017 г. между ООО «СК «Авдат» (застройщик) и Сыроегиной Е.Г. договора № долевого участия в строительстве квартир в жилом доме <адрес>

По условиям п. 1.7 договора долевого участия в строительстве № срок ввода объекта в эксплуатацию – 3 квартал 2017 года.

До настоящего времени дом <адрес> в эксплуатацию не введен.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 11 октября 2019 г. ООО Строительная компания «Авдат» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу п. п. 1 и 3 ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным п. 1 ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", прекращается. Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В судебном заседании на обсуждение поставлен вопрос о передаче дела для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Ярославской области.

В судебное заседание истец не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик Сыроегина Е.Г. и ее представитель Сыроегин А.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания.

Ответчик Управление Росреестра по Ярославской области, третье лицо конкурсный управляющий ООО СК «Авдат» Горшков К.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования, по своей сути, направлены на удовлетворение материальных и правовых требований к застройщику ООО СК «Авдат», признанного банкротом.

При таком положении суд считает, что настоящее исковое заявление суду общей юрисдикции не подсудно, заявленные исковые требования подлежат рассмотрению в порядке арбитражного судопроизводства рамках дела о банкротстве ООО Строительная компания «Авдат».

В соответствии с ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Кононирова Евгения Георгиевича к Сыроегиной Елене Геннадьевне о признании участником долевого строительства с правом требования на квартиру по договору цессии, возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области осуществить государственную регистрацию договора уступки права требования по договору участия в строительстве передать для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Ярославской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья                  В.В. Сизова