Решение от 29.10.2024 по делу № 2-4423/2024 от 23.07.2024

№2-4423/2024

УИД: 03RS0003-01-2024-003512-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 года                 г.Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абузаровой Э.Р.,

при секретаре Степаковой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП ... ГУФССП по РБ Уразбаевой М. Х. к Талибовой А. Х. об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Кировского РОСП ... ГУФССП по РБ Уразбаева М.Х. обратилась в суд с исковым заявлением к Талибовой А. Х. об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: ..., земельный участок ..., площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., указав в обоснование своих требований на то, что в отношении должника Талибовой А.Х. возбуждено исполнительное производство ...-ИП от < дата >. По состоянию на < дата > остаток задолженности составляет 403236,62 рублей, остаток задолженности по исполнительскому сбору – 28244,55 рублей, от добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется.

Определением суда от < дата >, < дата > (протокольно) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены – МРИ ФНС России ... по РБ, Демское РОСП ... ГУФССП по РБ, Государственный комитет РБ по делам юстиции, ООО МФК «Займер».

Истец на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Талибова А.Х. на судебное заседание не явилась.

Ввиду неявки в судебное заседание ответчика Талибовой А.Х., суд полагает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив материалы дела в их совокупности с доказательствами, выслушав лиц участвующих в деле, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п.4 ст.68 Федерального закона от 2.10.2007 N229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Закона об исполнительном производстве.

Из материалов дела следует, что < дата > Кировским РОСП ... ГУФССП по РБ на основании исполнительного листа серии ФС ... от < дата >, выданного Кировским районным судом ... РБ по делу ... возбуждено исполнительное производство ...-ИП в отношении должника Талибовой А.Х. с предметом исполнения: взыскание задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 403493,62 руб. в пользу взыскателя ТСЖ «ТРИО».

Должник Талибова А.Х. о возбуждении и исполнительного производства ...-ИП извещена < дата > через ЕПГУ (Единый портал государственных услуг) с прочтением письма с вложением копии постановления о возбуждении исполнительного производства.

В рамках указанного исполнительного производства < дата > вынесено постановление о взыскании исполнительного сбора в размере 28244,55 рублей с Талибовой А.Х., в связи с неисполнением должником требований исполнительного документа в срок, установленный для добровольного исполнения.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что должнику на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, расположенный по адресу: ..., земельный участок ... площадью ... кв.м., с кадастровым номером ...;

- здание, расположенное по адресу: ... площадью ... кв.м. с кадастровым номером ...;

- помещение, расположенное по адресу: ... площадью ... кв.м. с кадастровым номером ....

< дата > объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении вышеуказанного имущества должника Талибовой А.Х.

Из справки судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП ... ГУФССП по РБ от < дата > за ... следует, что по состоянию на < дата > остаток задолженности составляет 403236,62 рублей, остаток задолженности по исполнительскому сбору – 28244,55 рублей.

Кроме того, в отношении Талибовой А.Х. возбуждены и другие исполнительные производства:

- ...-ИП о взыскании штрафа налогового органа по КоАП РФ в размере 5000 руб. в пользу взыскателя УФК по РБ (МРИ ФНС ... по РБ);

- ...-ИП о взыскании штрафа по КоАП РФ в размере 4000 руб. в пользу взыскателя Государственный комитет РБ по делам юстиции;

- ...-ИП о взыскании задолженности в размере 20400 руб. в пользу взыскателя ООО МФК «Займер».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на < дата > Талибова А.Х. является правообладателем: земельного участка, расположенного по адресу: ..., земельный участок ..., площадью ... кв.м., с кадастровым номером ....

Спорный земельный участок не изъят из оборота и не подпадает под перечень имущества физических лиц, на которое не может быть обращено взыскание.

Исполнительное производство осуществляется на принципах законности своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения (статья 4 указанного Федерального закона).

Положениями ст.ст.12, 13 Федерального закона от 21.07.1997 №118 "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации" обязывают судебного пристава-исполнителя принимать все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов в процессе исполнения судебных актов и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

Согласно части 1 статьи 68 Закона мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 68 Закона мерой принудительного исполнения, является обращение взыскания на имущество должника.

Частью 1 статьи 69 Закона №229-ФЗ установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительно прекращения права собственности на него (статья 237 ГК РФ).

Как следует из п.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Положение пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации развивает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Таким образом, исходя из содержания названных норм, обращение взыскания на земельный участок может быть осуществлено лишь на основании судебного акта, а вопрос реализации объекта недвижимости, с учетом расположенного на нем здания, должен быть разрешен судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства с учетом вышеуказанных норм права.

Судом установлено, что требования исполнительных документов не исполнены, денежных средств, достаточных для погашения задолженности в полном объеме, у должника Талибовой А.Х. не имеется, равно как и движимого имущества, на которое возможно обратить взыскание и получить исполнение, доказательств обратному в материалы дела не представлено.

Талибова А.Х. является правообладателем как земельного участка, так и расположенного на нем здания, сведений о том, что право собственности на земельный участок возникло в период зарегистрированного брака и является совместно нажитым имуществом супругов не представлено.

Учитывая, что Талибова А.Х. добровольных действий по погашению задолженности перед ТСЖ «ТРИО» и по сводному исполнительному производству не предпринимает, что свидетельствует о невозможности обеспечить исполнение судебного акта в разумные сроки и приводит к нарушению прав взыскателей, требования истца подлежат удовлетворению.

Обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий на праве собственности должнику является одним из способов исполнения обязательств ответчика. При этом ответчик не лишен права на их исполнение в добровольном порядке.

При таких обстоятельствах исковые требования судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП ... ГУФССП по РБ Уразбаевой являются обоснованными, подлежат удовлетворению.    

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ... ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ░░░░░ 8015 ...) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ....

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 11.11.2024 ░░░░.