Решение по делу № 2-3741/2024 от 20.02.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.04.2024 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе судьи Лапиной В.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием истца ФИО6,

представителя истца ФИО7,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 3741/2024 по иску ФИО2 к ФИО3, ООО УК «Уютный дом» о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между собственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО УК «Уютный дом» о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между собственниками жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения общей площадью 33,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Гая, <адрес>, кадастровый №.

Истцу принадлежит 1/2 доли и ответчику ФИО3 1/2 доли в праве общей собственности на указанную квартиру, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

Ответчик ФИО3 не проживает в указанной квартире, является членом семьи истца, а именно истец и ответчик являются родственниками умершей ФИО4.

В указанной квартире истец не проживает, квартира сдается ответчиком ФИО3 без согласия истца.

Истец неоднократно обращалась к ответчику ФИО3 о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ФИО3 отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Ответчик ООО УК «Уютный дом» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира, счет №.

На основании изложенного истец просит определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из происходящей на нее доли общей площади жилого помещения, а именно произвести раздел лицевого счета №. Обязать ООО УК «Уютный дом» выдавать отдельные платежные документы ФИО2 и ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли каждого в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО УК «Уютный дом» в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения общей площадью 33,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Гая, <адрес>, кадастровый №.

Истцу принадлежит 1/2 доли и ответчику ФИО3 1/2 доля в праве общей собственности на указанную квартиру, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5-7).

Ответчик ФИО3 не проживает в указанной квартире, является членом семьи истца, а именно истец и ответчик являются родственниками умершей ФИО4.

В указанной квартире истец не проживает, квартира сдается ответчиком ФИО3 без согласия истца.

Истец неоднократно обращалась к ответчику ФИО3 о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ФИО3 отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

.

На основании п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В силу частей 1, 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании пп. 2 п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ электроснабжение и водоснабжение в целях содержания общедомового имущества является также обязательным платежом вне зависимости от проживания собственника в доме.

В силу Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию общего имущества жилого дома возлагается на всех без исключения собственников и нанимателей помещений в доме, вне зависимости от факта использования, либо не использования.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из пояснений представителя истца, следует, что коммунальные услуги в спорном жилом помещении предоставляет ООО УК «Уютный дом», однако бремя оплаты коммунальных услуг лежит на истце.

На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из происходящей на нее 1/2 доли в праве общей долевой собственности, а именно произвести раздел лицевого счета №. Обязать ООО УК «Уютный дом» выдавать отдельные платежные документы ФИО2 и ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли каждого собственника.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ООО УК «Уютный дом» о разделе лицевых сетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между собственниками жилого помещения - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из происходящей на нее 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар <адрес>, <адрес>.

Обязать ООО УК «Уютный дом» выдавать отдельные платежные документы ФИО2 и ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли каждого в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение составлено 25.04.2024 года.

Судья В.М.Лапина

УИД: 63RS0029-02-2024-001554-66