Решение по делу № 2-3339/2015 от 01.04.2015

Дело № 2-3339/2015г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

01 июня 2015 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

с участием прокурора Паученко Т.И.,

при секретаре Макеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «ДОМ» к Фролову И. В. и Фроловой К. И. о признании прекращении права пользования жилым помещением и о выселении,

у с т а н о в и л :

Кредитный потребительский кооператив «ДОМ» (далее по тексту КПК «ДОМ» обратился в суд с иском к Фролову И. В. и Фроловой К. И. о признании их утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> о выселении их из указанного жилого помещения.

В обосновании своих исковых требований истец ссылается на то, что спорное жилое помещение принадлежит КПК «ДОМ» на основании решения Электростальского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ., акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире зарегистрированы: Фролов И.В. и Фролова К.И. Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

Проживание и сохранение регистрации ответчиков в квартире нарушает права КПК «ДОМ», поскольку начисляются коммунальные платежи на всех лиц, зарегистрированных в квартире. В виду образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг, КПК «ДОМ» было отказано в выдаче выписки из домовой книги и лицевого счета. Кроме того, регистрации ответчиков в спорном жилом помещении обременяет квартиру правом проживания и пользования.

В судебном заседании представитель истца Савичева С.В. уточнила исковые требования, просила суд прекратить право пользование ответчиками спорным жилым помещением и выселить их из занимаемого жилого помещения по основаниям, изложенным в исковом заявление.

Ответчик Фролов И.В. в судебном заседании исковые требования КПК «ДОМ» признал полностью и пояснил, что в настоящее время он один проживает в квартире, однако в ней имеются вещи Фроловой К.И.

Ответчик Фролова К.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась, причину неявки суду не сообщила в связи, с чем суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствии.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Электростальского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования КПК «ДОМ» к Фролову И.В. и Фроловой Н.А. о взыскании кредиторской задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество. С Фролова И.В. и Фроловой Н.А. в пользу КПК «ДОМ» по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ было взыскано <данные изъяты>., в том числе остаток суммы займа- <данные изъяты>.- сумма невыплаченной компенсации за пользование займом, <данные изъяты>.- пени за просрочку платежей, расходы по оплате государственной пошлины- <данные изъяты>., с обращением взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ., судебным приставом-исполнителем Ногинского РОСП УФССП России пор <адрес> Феоктистовой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ. было вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности КПК «ДОМ» на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. право собственности КПК «ДОМ» на указанную квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: Фролов И.В. и Фролова К.И.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.4 ст.346 ГК РФ в случае обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество вещные права, право, возникающее из договора аренды, иные права, возникающие из сделок по предоставлению имущества во владение или в пользование, которые предоставлены залогодателем третьим лицам без согласия залогодержателя, прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество или, если требование залогодержателя удовлетворяется без обращения в суд (во внесудебном порядке), с момента возникновения права собственности на заложенное имущество у его приобретателя при условии, что приобретатель не согласится с сохранением указанных прав.

Учитывая, что в силу исполнения решения Электростальского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. об обращении взыскания на заложенное имущество к КПК «ДОМ» перешло право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, а право собственности Фролова И.В. на указанную квартиру было прекращено, то суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для прекращения за Фроловым И.В. права пользования спорным жилым помещением как бывшим собственником этого жилого помещения, а за Фроловой К.И., как членом бывшего собственника жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчикам истцом было направлено уведомление с просьбой освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

Как установлено судом до настоящего времени ответчики проживают в спорном жилом помещении, в связи, с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования КПК «ДОМ» о выселении ответчиков из спорного жилого помещения также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Кредитного потребительского кооператива «ДОМ» к Фролову И. В. и Фроловой К. И. о признании прекращении права пользования жилым помещением и о выселении удовлетворить.

Прекратить право пользование у Фролова И. В. и Фроловой К. И. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Фролова И. В. и Фролову К. И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Фролова И. В. и Фроловой К. И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

Судья: