Решение по делу № 2-8050/2018 от 11.09.2018

Дело №2-8050/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 октября 2018 года город Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Пляцок И.В.,

при секретаре судебного заседания Астаховой Я.О.,

c участием истца Егорова Олега Сергеевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Олега Сергеевича к Федеральному государственному унитарному предприятию «Главное военно-строительное управление №6» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Егоров О.С. обратился в суд к Федеральному государственному унитарному предприятию «Главное военно-строительное управление №6» c иском о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Егоровым О.С. (дольщик) и Федеральным государственным унитарным предприятием «Главное управление специального строительства по территории Дальневосточного федерального округа при федеральном агентстве специального строительства» (застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве №. Предметом данного договора является строительство многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Объектом договора является двухкомнатная квартира первая по счету слева направо от входа па 20 этаж с лестничной площадки, общей площадью 60 кв.м. Стоимость работ по договору составляет 4 080 000 руб. (пункт 1.2 настоящего договора). В соответствии с п.1.4. договора застройщик обязан передать, а дольщик принять по акту приема-передачи объект недвижимости, указанный в п.1.1 договора, в срок не позднее 2-го квартала 2016 <адрес> соглашений об изменении срока ввода объекта в эксплуатацию и передачи объекта долевого участия дольщику между сторонами не заключалось. Обязательства по оплате стоимости объекта истцом выполнены полностью, однако в срок, установленный договором, в том числе до настоящего времени, квартира истцу не передана. Просрочка исполнения обязательства исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (342 дня) (дата начала процесса банкротства ДД.ММ.ГГГГ), неустойка по договору долевого участия в строительстве составляет 674 424 руб. В адрес ФГУП «ГВСУ №6», являющегося правопреемником ФГУП «Дальспецстрой», была отправлена претензия о выплате неустойки, ответа на претензию не последовало. Просит взыскать с ФГПУ «Главное военно-строительное управление №6» неустойку за ненадлежащее исполнение условий договора долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 674 424 руб., штраф компенсацию морального вреда в сумме 50 000 руб.

Согласно приказа директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУП «Главное управление специального строительства по территории Дальневосточного федерального округа при федеральном агентстве специального строительства» переименовано в ФГУП «Главное военно-строительное управление №6».

В судебное заседание представитель ответчика, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

В судебном заседании истец Егоров О.С. пояснил изложенное в иске, на удовлетворении требований настаивал в полном объеме.

Выслушав пояснения истца Егорова О.С., исследовав материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» данный Закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Егоровым О.С. (дольщик) и Федеральным государственным унитарным предприятием «Главное управление специального строительства по территории Дальневосточного федерального округа при федеральном агентстве специального строительства» (застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве №.

Предметом данного договора является строительство многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Результатом деятельности участника долевого строительства является приобретение двухкомнатной квартиры первая по счету слева направо от входа на 20 этаж с лестничной площадки, общей площадью 60,00 кв.м. Стоимость работ по договору составляет 4 080 000 руб. (п.1.2 настоящего договора).

В соответствии с п.1.4 договора застройщик обязан передать, а дольщик принять по акту приема-передачи объект недвижимости, указанный в п.1.1 Договора, в срок, не позднее 2-го квартала 2016 г., но не ранее даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно п.1.3 договора срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Егоровым О.С. обязательства по оплате стоимости объекта выполнены полностью, что подтверждается квитанцией к ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 080 000 руб.

Между тем, объект долевого строительства двухкомнатная квартира истцу передана не была.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Доказательств тому, что надлежащее исполнение ранее возникших обязательств по передаче жилого помещения оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, ответчиком представлено не было.

Как указано в п.6.1 договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору виновная сторона обязана уплатить другой стороне предусмотренные ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», а также настоящим договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно п.6.4 договора от ДД.ММ.ГГГГ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи квартиры застройщик уплачивает участнику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником является гражданин, неустойка уплачивается в двойном размере.

Согласно ч.ч.1,2,3 ст.6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Суду доказательств того, что между сторонами в установленном законом порядке заключено дополнительное соглашение о переносе сроков передачи объекта долевого строительства, представлено не было.

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ представлена претензия о выплате неустойки, которая добровольно ответчиком не исполнена.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 342 дня размер неустойки составляет 674 424 руб. с учетом ее двойного размера (4 080 000*1/300*0,0725*2*342*2*342).

В силу части 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Аналогичное положение содержится в абзаце 2 пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» усматривается, что применение статьи 333 Гражданского кодекса РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Материалы дела не содержат заявления ответчика об уменьшении размера неустойки с указанием обоснованных мотивов, позволяющих суду принять решение об уменьшении ее размера.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ФГУП «Главное военно-строительное управление №6» в пользу истца неустойки в размере 674 424 руб.

Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена компенсация морального вреда в случае нарушения прав потребителя, причинителем вреда, при наличии его вины. Суд находит установленной вину ответчика в нарушении прав потребителей, выразившуюся в просрочке передачи объекта долевого строительства.

В связи с чем требование истца о компенсации морального вреда подлежит удовлетворению. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины ответчика, в том числе степень нравственных страданий истца, период несвоевременной сдачи объекта ответчиком, и полагает с учетом требований разумности возможным определить денежную компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, подлежащую взысканию с ответчика, и полагает требования в оставшейся части завышенными.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно пункту 46 Постановления Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке исполнителем, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик не исполнил в добровольном порядке требования потребителя, таким образом, суд считает необходимым взыскать штраф в размере 50% от суммы исковых требований, присужденных к взысканию с ответчика, что составляет 338 212 руб. (674 424+2 000 *50%).

Согласно статье 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая изложенное, а также то, что истец по заявленным требованиям, являясь потребителем услуг, освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в бюджет муниципального образования городской округ «<адрес>» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 944,24 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 103,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Егорова Олега Сергеевича удовлетворить частично.

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление №6» в пользу Егорова Олега Сергеевича неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 674 424 рубля, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 338 212 рублей, всего взыскать 1 014 636 рублей.

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление №6» государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ <адрес> в размере 9 944 рубля 24 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> путём подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий И.В. Пляцок

Копия верна: судья И.В. Пляцок

Мотивированное решение составлено 22 октября 2018 года