Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1757/2024 ~ М-1667/2024 от 12.08.2024

К делу № 2-1757/2024

УИД 23 RS 0001-01-2024-002887-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск                                                                                         11 сентября 2024 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи – Калашникова Ю.В.,

при секретаре с/з – Закранец А.А.,

с участием:

представителя истца – Погосяна Л.В.,

ответчика – Исакова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исаковой Л.А. к Исакову В.В. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Погосян Л.В., действующий в интересах Исаковой Л.В. по доверенности обратился в Абинский районный суд Краснодарского края с иском к ответчику Исакову В.В., в котором просит вселить истца в принадлежащий ей на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> обязать Исакова В.В. не чинить препятствия в пользовании земельным участком и расположенным на нем жилым домом, по вышеуказанному адресу, а также не чинить препятствия специалистам БТИ и кадастровым инженерам при обследовании и замерах земельного участка и расположенного на нем жилого дома, для последующего оформления документов, связанных со сдачей в эксплуатацию жилого дома в завершенном виде.

В судебном заседании представитель истца Исаковой Л.В. по доверенности Погосян Л.В. поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Исаков В.В. в судебном заседании пояснил, что строительство домовладения фактически не завершено, он проживает по иному адресу. Препятствий в пользовании и проживании в спорном домовладении ответчик истцу не чинит.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межмуниципальный отдел по Абинскому и Крымскому районам в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления, по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждено, что Исакова Л.А. и Исаков В.В. являются собственниками по ? доли объекта незавершенного строительством – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Представитель истица в исковом заявлении и в судебном заседании указывает на то, что ответчик чинит препятствия во вселении и пользовании Исаковой Л.А. указанными жилым домом и земельным участком. В настоящее время жилой дом готов для постоянного в нем комфортного проживания, однако ответчик препятствует истцу в оформлении дома в завершенном виде.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того обстоятельства, что ответчик проживая по указанному адресу чинит препятствия истцу во вселении и пользовании земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, материалы дела не содержат. Ответчик в судебном заседании оспаривает данное обстоятельство, указывает на то, что проживает по иному адресу.

Кроме того, истица, заявляя требование о вселении не представляет доказательств, что указанный жилой дом пригоден для постоянного в нем проживания, тогда как согласно имеющейся в материалах дела копии вступившего в законную силу решения Абинского районного суда <адрес> от 10.06.2021 года, степень готовности жилого дома составляет 57%. Иного материалы дела не содержат.

Таким образом, принимая во внимание, что представителем истца Погосян Л.В. и истцом Исаковой Л.А. не представлено доказательств того, что ответчик чинит препятствия в пользовании объектом незавершенного строительства - жилым домом и земельным участком, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 196-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Исаковой Л.А. к Исакову В.В. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2024 г.

                Председательствующий

                Судья:                                                                                     Калашников Ю.В.