Решение по делу № 2-715/2019 от 28.10.2019

61RS0048-01-2019-000973-46

Дело №2-715\19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко А.И. к Администрации Красноармейского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Требования истца обоснованы тем, что он с 1957 г. проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был построен истцом в 1957 г.

Данный факт подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной ответчиком, согласно которой жилой дом принадлежит истцу на праве собственности. Однако правоустанавливающих документов на данный жилой дом не имеется.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно техническому паспорту от 12.05.2000 г. собственником указанного дома является истец, дата регистрации права собственности 06.05.2000г.

В настоящее время согласно техпаспорту от 02.07.2019г. указанный жилой дом имеет следующие характеристики: общая площадь без учета веранды - <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты>., общая площадь с учетом веранды - <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16, 19, 20 и 21

совместного постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), и течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям в отношении указанного имущества, в том числе и государственного имущества. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Отсутствие государственной регистрации права собственности на указанное имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании за ним права собственности. Данный спор должен быть рассмотрен судом по существу.

Истец указывает, что владеет указанным жилым домом более 18 лет и просит признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, (общая площадь с учетом веранды <данные изъяты> кв. м.), жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Тюменев К.Б. на доводах иска настаивал.

Представитель Администрации Красноармейского сельского поселения в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Красноармейского сельского поселения

Суд, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему выводу.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Положениями п.п.19-20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В обоснование иска представлены: паспорт истца, выписка из похозяйственной книги, технический паспорт от 2000г., технический паспорт от 2019г., справка выписка из ЕГРН.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН. На указанном земельном участке в 1957 г. истец возвел жилой дом. Данный факт подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Вместе с тем, правоустанавливающие документы на данный жилой дом у истца отсутствуют.

Владение указанным недвижимым имуществом подтверждается техническим паспортом от 12.05.2000 г., где собственником указанного дома указан истец.

Согласно техпаспорту от 02.07.2019г. указанный жилой дом имеет следующие характеристики: общая площадь без учета веранды - 55,8 кв. м, жилая - <данные изъяты> кв. м., общая площадь с учетом веранды - <данные изъяты> кв. м.

Право собственности истца на указанное недвижимое имущество ответчиком не оспорено, требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, (░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>3 ░░.░.), ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.12.2019 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░