Решение по делу № 2-10565/2021 от 11.10.2021

УИД 14RS0035-01-2021-021191-70

Дело № 2-10565/2021

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                                                          12.11.2021

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Алексеевой Н.М. при секретаре Ребровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоновой С.Н. к ООО «Товары Саха Якутместпрома» защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с указанным иском. Просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств по передаче квартиры в сумме ___ руб., компенсацию морального вреда ___ руб., штраф и ___ руб. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя и ___ руб. – нотариуса, а также признать незаконной сумму задолженности за коммунальные услуги в размере ___ руб., указанную в акте приема-передачи объекта долевого строительства от ____.

В судебном заседании представитель истца Васильев А.Н. иск поддержал.

Ответчик в суд не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства. На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в заочном порядке.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что ____ стороны заключили договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого участник долевого строительства направляет денежные средства на строительство квартиры №299, расположенной по адресу: г____, а ответчик обязуется обеспечить строительство объекта и сдачу его в эксплуатацию 30.09.2016, передав квартиру дольщику до ____.

Цена договора ___ руб.

Таким образом, заключая договор, истица обоснованно полагала, что квартира будет передана ей не позднее ____.

Квартира передана ____, при этом указана сумма задолженности истицы за коммунальные услуги в размере ___ руб.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Неустойка за истребуемый истцом период с ____ по ____ составит ___ руб.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность платы за коммунальные услуги возникает у дольщика с момента передачи жилого помещения застройщиком по передаточному акту.

Следовательно, истица несет такую обязанность с ____, образовавшаяся до этого момента задолженность не является задолженностью истицы.

Что касается исковых требований в части компенсации морального вреда, то суд руководствуется ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», согласно которой моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом требований разумности и справедливости, срока, в течение которого нарушались права истицы, взысканию подлежит ___ руб.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 данного закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что требования истицы в досудебном порядке не были удовлетворены ответчиком, о чем свидетельствует ее претензия, штраф подлежит взысканию.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика взыскивается государственная пошлина.

На основании ст. 98 и 100 ГПК РФ истице возмещаются судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «Товары Саха Якутместпрома» в пользу Симоновой С.Н. неустойку ___ руб., компенсацию морального вреда ___ руб., штраф ___ руб., а также ___ руб. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя и ___ руб. – нотариуса.

Признать незаконной сумму задолженности за коммунальные услуги в размере ___ руб., указанную в акте приема-передачи объекта долевого строительства от ____, подписанном ООО «Товары Саха Якутместпрома» и Симоновой Саргыланой Николаевной.

Взыскать с ООО «Товары Саха Якутместпрома» государственную пошлину в сумме ___ руб. в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через Якутский городской суд РС(Я) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через Якутский городской суд РС(Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                           Алексеева Н.М.