Решение по делу № 2-247/2018 от 07.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2018 года г. Железногорск-Илимский

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Перфиловой М.А., при секретаре Ермоленко Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-247/2018 по иску Лабутина В.П. к Минаковой Ю.С., Лабутину Ю.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

С учетом уточнений и дополнений истец Лабутин В.П. обратился с иском к Минаковой Ю.С., Лабутину Ю.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, в обосновании которого указал, что он на основании ордера *** от *** является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Кроме этого, в ордер на правах членов семьи вписаны *** – Л., *** Лабутин Ю.В., *** И., *** Минакова Ю.С., *** М. С *** года ответчики Минакова Ю.С., Лабутин Ю.В. сообщили, что в спорном жилом помещении проживать больше не будут и выехали на другое постоянное место жительство. С этого момента ответчики не предпринимали никаких мер для реализации принадлежащего им права пользования спорным жилым помещением, бремя содержания в отношении указанного жилого помещения не несут, коммунальные платежи не оплачивают, личных вещей не имеют. Полагает, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер и оснований для признания причин их отсутствия уважительными, не имеется. Просит признать Лабутина Ю.В., Минакову Ю.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, расторгнуть с ними договор социального найма и снять их с регистрационного учета.

Истец Лабутин В.П. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске и уточнении к нему, ***

Представитель ответчиков Лабутина Ю.В., Минаковой Ю.С. – адвокат Железногорского филиала ИОКА Конев С.В., назначенный судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ и действующий на основании ордера, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку отсутствуют доказательства, свидетельствующие о добровольности выезда ответчиков из спорного жилого помещения, а также доказательства, свидетельствующие об утрате ответчиками право пользования спорным жилым помещением. Просит суд в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица – Администрации Хребтовского городского поселения в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований возражений не высказал.

Суд, с учетом мнения истца, представителя ответчика посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, проверив письменные доказательства по делу и оценив их с совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу:

Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Как видно из ордера на жилое помещение ***, выданного *** Администрацией ***, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *** является Лабутин В.П.

В качестве членов его семьи в ордер вписаны *** – Л., *** года рождения, *** *** Ю.В., *** года рождения, И., *** года рождения, опекаемые – М., *** года рождения, Минакова Ю.С., *** года рождения.

Таким образом, как усматривается из материалов дела, ордер на спорное жилое помещение был выдан в 1996 году, то есть в период действия ЖК РСФСР, по настоящее время, следовательно, суд должен применить нормы как ЖК РСФСР, так и нормы ЖК РФ.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Статья 54 ЖК РСФСР предусматривала, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 п.3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, в случаях предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Статья 71 ЖК РФ предусматривает основания сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами.Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: *** на регистрационном учете в указанном жилом помещении значатся, в том числе, истец Лабутин В.П., а также ответчики Минакова Ю.С., Лабутин Ю.В.

Свидетель Н. суду пояснила, что проживает по соседству с семьей Лабутиных с *** года. Ответчика Лабутина Ю.В. в спорном жилом помещении и в поселке не наблюдает около *** лет. Из квартиры выехал добровольно, практически сразу после школы, предварительно собрав свои личные вещи, слышала от знакомых, что он проживает в ***, ***. Минакова Ю.С. из спорного жилого помещения еще раньше, чем это сделал Лабутин Ю.В. Сначала получала образование в ***. В настоящее время проживает в ***. С момента выезда ответчиков из спорного жилого помещения и до настоящего времени, они в квартиру вселяться не пытались, в поселке не появлялись, бремя содержания за жилым помещением, оплату коммунальных услуг, текущий ремонт в квартире производит только Лабутин В.П.

Свидетель Ю. суду пояснил, что проживает по соседству с семьей Лабутиных с *** года. Ответчики Лабутин Ю.В. и Минакова Ю.С. уже более *** лет в спорном жилом помещении не проживают, выехали на постоянное место жительство – Лабутин Ю.В. в ***, а Минакова Ю.С. сначала в ***, а в настоящее время живет в ***. За все это время ответчики прав на квартиру не заявляли, вселяться не пытались, коммунальные платежи не оплачивали, текущий ремонт не производили.

Свидетель Р. суду пояснил, что давно знаком с Лабутиным В.П. Лабутин Ю.В., приходящийся ***, не проживает в спорном жилом помещении около *** лет, выехал из квартиры добровольно, поскольку не пожелал жить в условиях поселка, а захотел жить в городе. Минакова Ю.С. – *** Лабутина В.П. также не проживает в спорной квартире с *** года, выехала сначала на постоянное место жительство в ***, а в настоящее время проживает где-то в г***. Оба ответчика коммунальные платежи в отношении спорного жилого помещения не оплачивают, не проживаю в квартире, вселиться в нее не пытаются.

Разрешая данный спор о расторжении договора найма жилого помещения с членами семьи нанимателя Лабутиным Ю.В. и Минаковой Ю.С., вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судом установлено, что ответчики длительное время – более десяти лет отсутствует в спорном жилом помещении, после достижения совершеннолетия прав на спорную квартиру не заявляли, вселиться намерений не высказывали.

Отсутствие ответчиков Лабутина Ю.В., Минаковой Ю.С. не носит временного характера, обязанностей по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг не несут, мер к сохранению за собой права пользования квартирой не предпринимают при отсутствии препятствий со стороны нанимателя жилья к пользованию жилым помещением.

Так, согласно ст. 67 ЖК РФ и ч.2 ст. 69 ЖК РФ, наниматель жилого помещения, равно как и члены его семьи, не только имеют определенные права, но и должны нести обязанности по договору социального найма.

Таких обязанностей, с момента достижения ими совершеннолетия ответчики Лабутин Ю.В., Минакова Ю.С. не несут, они не участвуют в текущем ремонте жилого помещения, не производят обязательные платежи по содержанию жилого помещения.

Вместе с тем, согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение не только их прав, но и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны пользоваться принадлежащими им процессуальными правами добросовестно.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ возлагает обязанность по предоставлению доказательств на стороны.

Учитывая, что допустимых доказательств отсутствия в жилом помещении временно, создании каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением, равно как и выполнение обязанностей по договору найма, ответчиками суду не представлено, суд приходит к выводу, что намерений вселится в спорное жилое помещение не высказали, прав на данное жилое помещение не предъявляли и не предъявляют, в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому иск о расторжении договора найма жилого помещения подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1. ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определяет место жительства как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г.) определяют место жительства как место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Жилое помещение, расположенное по адресу: *** местом постоянного жительства ответчиков не являются.

С учетом изложенного, суд считает необходимым обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеилимскому району снять Лабутина Ю.В., Минакову Ю.С. с регистрационного учета по адресу: ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ***

░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░