Решение по делу № 2-169/2020 от 02.09.2019

ДЕЛО № 2-169/2020 года

22RS0066-01 -2019-001539-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе председательствующего Филипповой О.В.

при секретаре    Оленберг О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, администрации города Барнаула, ФИО3, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, прекращении и признании права собственности, по встречному иску ФИО4 к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, ФИО2, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, прекращении и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Железнодорожный районный суд г.Барнаула обратился ФИО2 с иском к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, администрации г. Барнаула, ФИО3, ФИО4, в котором просит, с учетом уточнений, установить факт принятия наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности на жилой дом (литер А,А1,А2) общей площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2, прекратить право общей долевой собственности на 3/7 доли на жилой дом общей площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) принадлежащей ФИО3, аннулировать запись № от ДД.ММ.ГГГГ, отказать ФИО4 в удовлетворении встречного искового заявления об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО1 на праве собственности принадлежали 4/7 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, площадью 606,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находится в бессрочном пользовании, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 без оформления соответствующих разрешительных документов к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, возвел пристрой (литер А2).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти открылось наследство, в том числе право собственности на 4/7 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В установленный законом срок сын ФИО1 – ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1, в установленный срок не обратился, фактически принял наследство после смерти ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом и земельный участок.

ФИО3 принадлежало на праве общей долевой собственности 3/7 доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, который имел площадь 67,2 кв.м.. После сноса части дома, принадлежащей ФИО3, площадь дома стала составлять 36,5 кв.м. Решением мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на 3/7 доли в праве собственности на дом площадью 36,5 кв.м., который занимала ФИО1. Затем ФИО3 возвел пристрой литер Б, который он занимает в настоящее время.

ФИО4 наследство после смерти матери не приняла, домом пользуется один истец, который фактически принял наследство.

Не согласившись с указанными требованиями, ФИО4 обратилась со встречным иском к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, администрации г. Барнаула, ФИО2, ФИО3, в котором, с учетом уточнений просит признать зарегистрированное право ФИО3 на 3/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дома (литер А,А1,А2) по <адрес> отсутствующим, сохранить жилой дом (литер А,А1,А2) по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: общая площадь домовладения 44 кв.м., жилая – 24,9 кв.м.. Установить факт принятия наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде ? доли жилого дома (литер А,А1,А2) в <адрес> в <адрес>. Признать за ней право собственности в порядке наследования на ? долю жилого <адрес> в <адрес>.

В обоснование заявленных требований, указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1. После ее смерти открылось наследство, в том, числе 4/7 долей в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Первой Барнаульской государственной нотариальной канторы Алтайского края ФИО6. Другие 3/7 доли жилого дома принадлежат ФИО3, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности. Принадлежащая ФИО3 часть планового дома снесена, на ее месте ФИО3 возведен отдельно стоящий жилой дом литер Б. В связи с чем право собственности на 3/7 доли дома (литер А,А1,А2) у него отсутствует.

ФИО4 (до брака – ФИО14) Л.В. после смерти матери ФИО1 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, фактически приняла наследство, забрав личные вещи, посуду, мебель, ковры, принадлежавшие ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО2 его представитель на уточненном исковом заявлении настаивали, против удовлетворения встречных исковых требований возражали, пояснили, что требование об аннулировании записи ЕГРН не поддерживают.

В судебном заседании представители ФИО4 – ФИО7, ФИО8 против удовлетворения исковых требований возражали, на уточненных встречных исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, направили в суд отзывы, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Иные участники процесса, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, в связи с чем, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст.ст. 1111, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, если наследник, вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежали 3/7 доли в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом, договором купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, ее наследниками являются ее дети сын ФИО2, дочь ФИО4.

В установленный законом срок они с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обратились, фактически приняли наследство после смерти ФИО1, поскольку ФИО2 остался проживать в доме, нес расходы по его содержанию, ФИО4 забрала после смерти ФИО1 принадлежащие ей личные вещи, мебель, посуду, фотографии, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО9, ФИО13, не отрицается ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом и земельный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО4 приняли наследство после смерти ФИО1.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. ч.1, 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Возможность предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду для жилищного строительства предусмотрена ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По настоящему делу установлено, что договором купли-продажи нотариусом Первой Барнаульской государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ФИО1 приобрела у ФИО10 4/7 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 606,2 кв.м.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно договору аренды земельного участка, заключенному ФИО3 и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула, договор заключался с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных обладателей зданий, расположенных на земельном участке. Таким образом, права на земельный участок у наследодателя имелись.

По настоящему делу установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем истцам, находится жилой дом.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на указанном земельном участке были без оформления соответствующих разрешительных документов возведен пристрой (литер А2) к жилому дому (литер А,А1).

Согласно техническому заключению Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризаци – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома (литер А) и пристроев (литер А1,А2) ограничено работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Функционирование конструкций жилого дома с пристроями (литер АЮ,А1,А2) по <адрес> в <адрес> возможно при контроле состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Согласно градостроительной справке Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризаци – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с пунктом 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция) СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* и пунктом 6.7. СП 53.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, задания и сооружения»), пунктом 4.15 Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края, утвержденных постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, не выдержано нормативное расстояние (3м) от пристроя (литер А2) до границы соседнего приусадебного земельного участка по <адрес>.

Собственники соседних строений, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, возражений против узаконения самовольного строения не представили.

Самовольная постройка осуществлена на земельном участке, предоставленном для собственников домостроения, за свой счет и своими силами.

Таким образом, обстоятельств, исключающих признание права собственности на самовольную постройку за истцами, не установлено.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

ФИО3 на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 3/7 доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> (литер А,А1,А2), что подтверждается свидетельством о праве собственности. Однако, принадлежащая ФИО3 часть планового дома снесена, на ее месте ФИО3 возведен отдельно стоящий жилой дом (литер Б), что подтверждается актом о сносе от ДД.ММ.ГГГГ, актом технической инвентаризации домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетеля ФИО11. Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО3 признано право собственности на жилой дом (Литер Б), общей площадью 71,3 кв.м, жилой - 39,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> текстильщик,19. В доме (литер А,А1,А2) у ФИО3 доли в праве собственности не имеется.

На основании изложенного, суд считает возможным, прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 3/7 доли <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, суд считает возможным признать право собственности за ФИО2, ФИО4 в порядке наследования по 1/2 доли дома (литер А,А1,А2) № по <адрес> в <адрес> за каждым.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление ФИО4 удовлетворить. Прекратить режим общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 3/7 доли <адрес> в <адрес>.

Установить факт принятия ФИО2, ФИО4 после смерти матери ФИО1 в виде 1/2 доли жилого <адрес> в <адрес> каждым.

Признать за ФИО2, ФИО4 право собственности в порядке наследования по 1/2 доли дома (литер А,А1,А2) № по <адрес> в <адрес> за каждым.

В удовлетворении остальных требований ФИО2 отказать. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в апелляционном порядке.

Судья: О.В. Филиппова