Решение по делу № 2-1484/2019 от 04.10.2019

копия

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                            03 декабря 2019 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., с участием представителя истцов ФИО4, представителя ответчика – КУИ администрации Можайского ГО МО, ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Можайского городского округа <адрес>, Комитету по управлению имуществом администрации Можайского городского округа <адрес>, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (ТУ Росимущества в МО), Министерству обороны Российской Федерации, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л :

ФИО10 обратились в суд с указанным иском, просив признать за ними право собственности, за каждой, на ? долю <адрес> в <адрес> московской области, ссылаясь на передачу данного жилого помещения им в собственность в порядке приватизации Домоуправлением № Петелинской КЭЧ ДД.ММ.ГГГГ и отказ Управления Росреестра по МО зарегистрировать право общей долевой собственности истцов на данное жилое помещение, из-за отсутствия у названного юрлица права собственности на спорное жильё.

В судебное заседание истцы не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили, в связи с чем, суд, с учётом мнения явившихся лиц и положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель истцов настаивала на удовлетворении требования доверителей по основаниям, указанным в их иске.

Представитель ответчика – КУИ администрации Можайского ГО МО, ФИО5, оставила разрешение иска на усмотрение суда.

Представитель ответчика – Администрация Можайского ГО МО, Свинина в суд не явилась, но просила рассмотреть дело в её отсутствие, разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика – ТУ Росимущества в МО, ФИО6, в суд не явилась, но в своих письменных возражениях от ДД.ММ.ГГГГ, просила отказать в иске, указав, что её доверитель не является надлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика – Минобороны РФ, ФИО7, в суд не явилась, возражения на иск не представила.

Заслушав участников судебного процесса и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений истицы и материалов дела установлено, что истцы являются нанимателями <адрес> в <адрес> московской области, общей площадью 30,8 м2, с кадастровым №, проживая в ней с момента регистрации – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой, техническим паспортом и лицевым счётом по данному жилому помещению.

ДД.ММ.ГГГГ между Домоуправления № Петелинской КЭЧ района, в лице начальника – ФИО8, с истцами заключён договор о передаче спорного жилья в собственность последних в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ заявителям иска отказано в регистрации их права собственности на указанную квартиру на основании названного выше договора, в связи с отсутствие у Домоуправления № Петелинской КЭЧ района полномочий на заключение такого договора, т.е. прав на спорное жильё, что подтверждается уведомлением должностного лица Управление Росреестра по <адрес>.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на квартиру по указанному выше адресу.

Спорное жильё отсутствует в реестре муниципального имущества Можайского городского округа, что удостоверено соответствующей выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон «О приватизации») не подлежат приватизации жилые помещения находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании ст.1 Закона «О приватизации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона «О приватизации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации»).

Частью 1 ст.4 Закона «О приватизации» определено: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

В пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено: требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, названное жилое помещение, в котором ФИО10 были зарегистрированы с 1990 г., в 2004 г. было передано в собственность истцов в порядке приватизации.

Данное обстоятельство в ходе судебного разбирательства никем не оспаривалось и подтверждается письменными материалами дела, исследованными в ходе рассмотрения дела по существу.

Несмотря на то, что собственник этого жилья в ЕГРН не зарегистрирован, заявители иска используют его по назначению с момента передачи его в их собственность.

К тому же, данное жилое помещение не имеет статуса «служебное».

В соответствии со ст.8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Учитывая указанные выше обстоятельства, названные нормы права и разъяснения по их применению, суд находит требования ФИО10 законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

░░░ ░░░10 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 30,8 ░2, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                                                                                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░ ______________________ (░░░░░░░)