Решение от 11.06.2019 по делу № 2-687/2019 от 24.01.2019

Дело № 2-687/2019

39RS0004-01-2019-000154-50

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 июня 2019 года

Московский районный суд г. Калининграда

В СОСТАВЕ:

Председательствующего судьи Нагаевой Т.В.,

при секретаре Орловой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крутова Дениса Дмитриевича к Ермакову Эдуарду Александровичу о расторжении договора купли-продажи и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Крутов Д.Д. обратился в суд с иском к Ермакову Э.А. о расторжении договора купли-продажи и признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что 23.04.2016 г. между ним и ответчиком в лице Ольбикас А.А., действующего на основании доверенности (77 АБ 9592182 от 05.05.2016 года, удостоверенной Жлобо И.Г. нотариусом г. Москвы) был заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 30,3 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в котором истец выступал в качестве продавца, а ответчик выступал в качестве покупателя. Согласно п. 9 договора продажная стоимость квартиры является договорной и составляет <данные изъяты> рублей. До настоящего момента расчет по договору не произведен, покупатель не передавал продавцу никаких денег кроме тех, которые указаны в договоре в сумме <данные изъяты> рублей. Согласно п. 9 договора покупатель фактически выплатил продавцу менее <данные изъяты> процента от стоимости квартиры, что является основанием для продавца требовать возврата квартиры от покупателя. Ответчик фактически не производил качественных улучшений квартиры, фактически в квартире не проводил ремонт и не проживал, налоги, жилищные и коммунальные платежи за квартиру не оплачивал. В настоящий момент квартира находится в состоянии серого ключа.

Просил расторгнуть договор купли-продажи квартиры от 23.04.2016 г., вернуть в собственность Крутова Д.Д. квартиру общей площадью 30,5 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: <адрес>, КН №, взыскать с Ермакова Э.А. сумму госпошлины.

Истец Крутов Д.Д., ответчик Ермаков Э.А., третьи лица: Ольбикас А.А., нотариус Жлобо И.Г., представитель Управления Росреестра по Калининградской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания.

В судебное заседание стороны, в лице своих представителей по доверенностям (л.д. 42, 43) Ермакова В.С. и Подистовой Л.Н., представили мировое соглашение, по условиям которого:

1. Стороны договорились:

1.1.    Расторгнуть договор купли-продажи квартиры общей площадью 30,3 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: <адрес> КН №, заключенный между Крутовым Дмитрием Дмитриевичем и Ермаковым Эдуардом Александровичем, датированный 25 апреля 2016,

1.2.    Вернуть в собственность Крутова Дмитрия Дмитриевича квартиру общей площадью 30,3 кв.м, этаж 1, расположенную по адресу: <адрес> КН №, с момента вступления настоящего мирового соглашения в законную силу.

2. В качестве условия заключения мирового соглашения Истец выплачивает Ответчику сумму денежных средств в размере <данные изъяты> рублей в течении трех рабочих дней после вступления определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения в законную силу безналичным платежом по реквизитам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3. При нарушении сроков, указанных в п.2 Крутов Дмитрий Дмитриевич уплачивает пени в размере <данные изъяты> процента за каждый день просрочки.

4. Кругов Дмитрий Дмитриевич отказывается от исковых требований о взыскании с Ермакова Эдуарда Александровича госпошлины по настоящему делу.

5.    Стороны договорились, что по вышеуказанному договору купли-продажи квартиры, датированному 25 апреля 2016 года, они никаких претензий, друг к другу, в том числе финансовых, не имеют, кроме условий достижения мира, указанных в п. 2 настоящего соглашения.

6.    Стороны договорились, что судебные расходы, понесенные ими к моменту заключения настоящего мирового соглашения, в том числе расходы на оплату услуг представителя, каждая сторона несет самостоятельно.

Последствия ст.220,221 ГПК РФ, о том, что в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, судом сторонам разъяснены и понятны.

Стороны констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания. Настоящее мировое соглашение является добровольным волеизъявлением сторон, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

9. Стороны просят принять и утвердить настоящее мировое соглашение, производство по делу - прекратить.

Осуществить государственной регистрацию перехода права собственности на квартиру общей площадью 30,3 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: <адрес> КН № на имя Крутова Дмитрия Дмитриевича <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно требованиям ст. 39 ГПК РФ стороны имеют право на заключение мирового соглашения, которое приобретает силу только при условии утверждения его судом. Так как данное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, заключено сторонами добровольно, суд находит возможным утвердить его, на указанных выше условиях.

В соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Последствия прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст. 39,173,220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

1.1.    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,3 ░░.░., ░░░░ 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░ 2016,

1.2.    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,3 ░░.░, ░░░░ 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ №, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

2. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

3. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░.2 ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

4. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

5.    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░ 2016 ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

6.    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

7. ░░░░░░░░░░░ ░░.220,221 ░░░ ░░, ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

8. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

9. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░.

10. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,3 ░░.░., ░░░░ 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ № ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 221 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░