Решение по делу № 33-3243/2023 от 14.11.2023

Судья Головченко Е.Ю. УИД№65RS0001-01-2022-005136-84

Докладчик - Петрова Л.А. Дело №2-190/2023

Дело № 33-3243/2023

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 ноября 2023 года             город Южно-Сахалинск

Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:

председательствующего Петровой Л.А.,

судей Качура И.О. и Портнягиной А.А.,

при помощнике судьи Зориной Т.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф.И.О.1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Тимирязевское» о признании незаконными протокола и решения председателя СНТ «Тимирязевское» о предоставлении земельного участка в аренду третьему лицу, признании истца членом СНТ «Тимирязевское», возложении обязанности возвратить земельный участок в пользование, предоставить выписку из протокола общего собрания о членстве в СНТ, членскую книжку, справку о фактически занимаемом земельном участке, справку об отсутствии споров со смежными землепользователями, с апелляционной жалобой представителя истца Коробочка А.Г. на решение Южно-Сахалинского городского суда от 8 августа 2023 года.

Заслушав доклад судьи Петровой Л.А., судебная коллегия

установила:

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.1 обратилась с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований, что является членом СНТ «Тимирязевское», формально в пользовании истца как члена СНТ находится земельный участок № площадью 6 соток. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с письменным заявлением к председателю СНТ «Тимирязевское» о предоставлении документов, необходимых для приватизации земельного участка № (членская книжка, выписка из протокола общего собрания о предоставлении земельного участка). Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № был переоформлен на истца. Однако фактически пользование земельным участком и его приватизация в настоящее время невозможны, так как СНТ «Тимирязевское» не предоставляет запрошенные истцом документы. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просит признать незаконным протокол б/н от ДД.ММ.ГГГГ и решение председателя СНТ «Тимирязевское» от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в аренду Ф.И.О.2 земельного участка №; признать истца Ф.И.О.1 членом СНТ «Тимирязевское»; обязать СНТ «Тимирязевское» осуществить возврат земельного участка № в пользование Ф.И.О.1; обязать СНТ «Тимирязевское» предоставить истцу членскую книжку, справку о фактически занимаемом земельном участке и об отсутствии споров со смежными землепользователями.

Решением Южно-Сахалинского городского суда Сахалинской области от 8 августа 2023 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным решением, представитель истца Коробочка А.Г. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение. Обращает внимание суда, что членство истца в СНТ «Тимирязевское» было оформлено в установленном законом порядке, подтверждено показаниями свидетеля, пояснениями председателя СНТ, письменными доказательствами. Земельный участок у истца не изымался, в связи с чем, вывод суда о том, что земельный участок никогда не находился в пользовании истца противоречит материалам дела. Поскольку истец на день смерти своей матери Ф.И.О.3 уже являлась членом СНТ, нормы гражданского законодательства о наследовании применению не подлежат. Просит учесть, что председателем СНТ «Тимирязевское» факт наличия описи документов с указанием членской книжки садовода Ф.И.О.1 в судебном заседании не оспаривался.

В судебном заседании при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции представитель истца Коробочка А.Г. поддержал апелляционную жалобу, третье лицо Ф.И.О.2 возражал против ее удовлетворения.

Остальные участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. При таких обстоятельствах судебная коллегия, руководствуясь частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела в порядке части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит, что оснований для отмены решения суда первой инстанции, постановленного в соответствии с требованиями закона и установленными по делу обстоятельствами, не имеется.

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до 1 января 2019 года, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками (часть 2 статьи 18 ФЗ № 66).

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что решением Исполнительного комитета Анивского районного совета народных депутатов Сахалинской области № 35 от 28 октября 1980 года «Об организации коллективного садоводческого товарищества «Тимирязевское» работников Сахалинского филиала ДВНИИСХа» было создано СТ «Тимирязевское» (т.1, л.д.36-40).

Постановлением мэра города Южно-Сахалинска № 905 от 26 мая 2009 года из земель категории «Земли сельскохозяйственного назначения» гражданам – членам СНТ «Тимирязевское» в собственность для ведения садоводства была передана часть земельных участков в составе СНТ «Тимирязевское» (т.2, л.д.18-29). При этом спорный земельный участок № никому из граждан в собственность передан не был.

Согласно информации, предоставленной представителем администрации г. Южно-Сахалинска (т.2, л.д.13), земельный участок, находящийся по адресу: севернее северо-восточной окраины планировочного района Новоалександровск, по правому берегу реки Красносельская в границах СНТ «Тимирязевское» в реестре муниципального имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск» не значится.

В судебном заседании из пояснений сторон, как истца, так и представителя СНТ «Тимирязевское» Горохова С. В. судом установлено, что Ф.И.О.3 (мать истца), доярка ОПХ «Тимирязевское», являлась членом СНТ «Тимирязевское» и владела на праве пользования участком № (дело №, т.1 л.д.16).

Ф.И.О.2 обратился к председателю СНТ «Тимирязевское» с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ и просил рассмотреть вопрос о приобретении им земельного участка № для использования в целях ведения садоводства, указывая, что предыдущий владелец умер, участок не обрабатывается.

Заявление было рассмотрено Правлением СНТ «Тимирязевское» и председателем, которым ДД.ММ.ГГГГ на заявлении поставлена резолюция, что решением Правления участок на 5 лет передается в аренду Ф.И.О.2 с взиманием паевого взноса в размере кадастровой стоимости.

В судебном заседании третье лицо Ф.И.О.2 суду первой инстанции пояснил, что им была погашена задолженность по членским взносам, ему была выдана членская книжка на этот участок (т.1, л.д.107-121; л.д.194-197 книга учета членских и паевых взносов), с этого времени он участком добросовестно пользуется.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь подлежащими применению к спорным правоотношениям вышеприведенными правовыми нормами, установил юридически значимые по делу обстоятельства и пришел к правильному выводу о том, что в пользовании Ф.И.О.1 земельный участок № никогда не находился, при жизни мать истца Ф.И.О.3 не реализовала свое право на оформление земельного участка в составе СНТ «Тимирязевское» в собственность или аренду, в состав наследственного имущества указанный участок не вошел и обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований.

Выводы суда в решении достаточно подробно мотивированы, подтверждены материалами дела, основаны на полном, всестороннем и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка в их совокупности в соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и полностью соответствуют требованиям действующего законодательства.

Ссылки в апелляционной жалобе на факт наличия описи документов с указанием членской книжки садовода Ф.И.О.1 являются несостоятельными, поскольку опись документов, передаваемых при сдаче полномочий с казначея Ф.И.О.4, в оригинале или надлежащим образом заверенной копии не представлена, незаверенная светокопия документа не позволяет судить о его подлинности и обоснованно не принята судом в качестве доказательства

Кроме того, в материалах дела имеется копия заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ на имя председателя СНТ Горохова С. о передаче ей земельного участка, без указания его номера, принадлежащего ее матери в связи со смертью последней и обещанием погасить имеющуюся задолженность (т.1, л.д.11), что также противоречит утверждению истца о том, что еще при жизни матери она стала владельцем участка и членом СНТ «Тимирязевское».

Доводы апелляционной жалобы в целом сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, были предметом обсуждения в ходе судебного разбирательства, нашли свое отражение в решении и не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном толковании норм материального и процессуального права, и не могут служить основаниями для отмены решения суда.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Южно-Сахалинского городского суда Сахалинской области от 8 августа 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Коробочка А.Г. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение трех месяцев в Девятый кассационный суд общей юрисдикции путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий Л.А. Петрова

Судьи И.О. Качура

А.А. Портнягина