Решение по делу № 2-925/2019 от 21.12.2018

Дело № 2-925/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Катаевой К.П.,

с участием помощника прокурора Родионова Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО городской округ Восход к Лягусеву Сергею Николаевичу, третье лицо с самостоятельными требованиями : МУП «Восход-Сервис» о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение, продаже с публичных торгов, выселении, выплате суммы задолженности

у с т а н о в и л:

Истец Администрация ЗАТО городской округ Восход обратилась в суд с иском к Лягусеву С.Н. о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение, продаже с публичных торгов, выселении. В обоснование иска указано, что Лягусев С.Н. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>. Собственник жилого помещения систематически нарушает права и законные интересы соседей: допускает нарушение санитарно-гигиенических требований в содержанию жилого помещения, нарушает тишину и покой граждан, в квартире присутствует стойкий неприятный запах, распространяющийся по дому, окна забиты досками, отсутствует сантехника, электропроводка, разрушены бетонные плиты и др. Собственник устраивал в квартире пожар, разводя огонь в комнате для приготовления пищи. ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара в квартире, пришли в негодность распределительный электрический щит и электрический счетчик из-за воздействия огня. Электропроводка была нарушена полностью, вследствие чего квартира в принудительном порядке во избежание несчастного случая была отключена от электричества. Однако ответчик самовольно подключился к электросетям, вследствие чего были неоднократные возгорания. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками отдела ФГПН ФГКУ «Специальное управление ФПС № МЧС России» было проведено обследование указанной квартиры. В ходе проверки было установлено, что электропроводка и кабели эксплуатируются с видимыми нарушениями изоляции, а так же розетки с повреждениями, в коридоре у электрощитовой хранятся горючие материалы. Жители <адрес> систематически обращаются с жалобами в Администрацию ЗАТО городской округ Восход, в органы ОМВД. ДД.ММ.ГГГГ собственнику помещения Лягусеву С.Н. было предупреждение о необходимости устранить выявленные нарушения и осуществить ремонт помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик продолжает нарушать права и интересы соседей и использовать жилое помещение не по назначению.

Просит суд прекратить право собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение – <адрес>, принадлежащее на праве собственности Лягусеву С.Н.; выселить Лягусева С.Н., продать с публичных торгов указанную квартиру с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

МУП «Восход-Сервис» обратились с самостоятельными требованиями, просят суд о выплате суммы задолженности перед МУП"Восход -Сервис" за оказанные коммунальные услуги из полученных средств от продажи указанной квартиры в размере 174 419,33 руб и госпошлины.

В судебном заседании представители истца и 3-его лица исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Лягусев С.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, просил отказать. Пояснил, что предписание от Администрации ЗАТО Восход на руки не получал и не расписывался за него.

Представитель 3-го лица МУП Восход-Сервис по доверенности Сазонов Ю.А. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.

Выслушав участников процесса, помощника прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Лягусев С.Н. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 22,23).

Из актов обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) следует, что в квартира принадлежащая Лягусеву С.Н. по адресу: <адрес> находится в антисанитарном разрушенном состоянии, отсутствует электропроводка, не исправна сантехника. Данный факт свидетельствует о том, что гражданин Лягусев С.Н. на протяжении длительного периода не реализует свои обязанности по поддержанию принадлежащего ему на праве собственности имущества в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации, в соответствии с назначением состоянии. Своими действиями Лягусев С.Н. наносит вред жилому помещению, в результате которого может последовать его разрушение.

Согласно ст. 293 ГК РФ Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Согласно ст.91 ЖК РФ1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ собственнику помещения Лягусеву С.Н. было вынесено предписание о необходимости устранить выявленные нарушения и осуществить ремонт помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Однако доказательств того, что данное предписание было получено ответчиком лично, истец не представил.

Как следует из материалов дела Лягусев С.Н. был ознакомлен лишь с актом осмотра квартиры, о чем свидетельствует его подпись (л.д. 20).

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований и устанавливает Лягусеву С.Н. срок до ДД.ММ.ГГГГ для проведения ремонта, приведения жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> состояние, пригодное для постоянного проживания.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ЗАТО городской округ Восход к Лягусеву Сергею Николаевичу о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение квартиру по адресу: <адрес>,, продаже с публичных торгов, выселении; требования МУП «Восход-Сервис» о выплате суммы задолженности из полученных средств от продажи указанной квартиры с публичных торгов - оставить без удовлетворения.

Установить Лягусеву Сергею Николаевичу срок до ДД.ММ.ГГГГ для проведения ремонта, приведения жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> состояние, пригодное для постоянного проживания.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ