Решение по делу № 2-858/2018 от 22.03.2018

Дело № 2-858/2018

Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2018 года                                                                               г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Цивилевой Т.В.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) Маншиновой Л.К., представителя Маншиновой Л.К. по доверенности Масловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маншиновой Л.К. к Маншиновой М.А. и по встречному исковому заявлению Маншиновой М.А. к Маншиновой Л.К. об установлении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Маншинова Л.К. является собственником 5/8 долей, а Маншинова М.А. 3/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти М.А.Л.., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости 16.01.2006 на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала, утвержденного в установленном порядке. Данный земельный участок был предоставлен М.Л.П. на основании постановления администрации <наименование сельсовета> № от 01.12.1992.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка Маншинова Л.К. обратилась за подготовкой межевого плана к кадастровому инженеру общества с ограниченной ответственностью «Кадастровое бюро» (далее – ООО «Кадастровое бюро»). В соответствии с заключением кадастрового инженера Б.Ю.Е. от собственника земельного участка Маншиновой М.А. были приняты возражения, в связи с чем согласование местоположения границ земельного участка не проведено.

Маншинова Л.К. обратилась в суд с исковыми требованиями к Маншиновой М.А., третьим лицам ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ООО «Кадастровое бюро». Просила определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2100 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 06.03.2018, подготовленного кадастровым инженером Б.Ю.Е.., который считать неотъемлемой частью решения; признать согласованными границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2100 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 06.03.2018, подготовленного кадастровым инженером Б.Ю.Е..; признать возражения Маншиновой М.А. относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2100 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 06.03.2018, подготовленного кадастровым инженером Б.Ю.Е.., снятыми. В обоснование требований указала, что замер границ земельного участка проводился по фактически сложившимся границам, которые обозначены забором и не менялись более пятнадцати лет.

Протокольным определением Вологодского районного суда от 23.04.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен кадастровый инженер Б.Ю.Е.

Протокольным определением Вологодского районного суда от 21.05.2018 ООО «Кадастровое бюро» исключено из числа третьих лиц, привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

Протокольным определением Вологодского районного суда от 30.05.2018 приняты встречные исковые требования Маншиновой М.А. к Маншиновой Л.К., кадастровому инженеру Б.Ю.Е.., третьим лицам Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, администрации Старосельского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании незаконным межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Б.Ю.Е.., признании границ земельного участка с кадастровым номером № недействительными. В обоснование исковых требований указано, что кадастровые работы проведены кадастровым инженером Б.Ю.Е. без учета правоустанавливающих документов на земельный участок, а именно государственного акта с его графической частью, без учета фактического землепользования, сложившегося на протяжении более пятнадцати лет. Границы земельного участка незаконно увеличены за счет водоема. Кроме того, согласования границ участка со смежными землепользователями проведено без участия Маншиновой М.А.

Протокольным определением Вологодского районного суда от 20.06.2018 ООО «Кадастровое бюро» исключено из числа ответчиков по первоначальным исковым требованиям, привлечено к участию в деле в качестве соответчика по встречным исковым требованиям.

В судебном заседании истец, ответчик по встречному иску Маншинова Л.К. и ее представитель по доверенности Маслова Н.В. представили заявление об уточнении исковых требований, в котором просили установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам поворотных точек, определенным экспертом автономной некоммерческой организации «Центр судебных экспертиз и исследований» Ш.О.С.. Уточненные исковые требования поддержали в полном объеме. Расходы по оплате судебной экспертизы в размере 28 000 рублей, понесенные Маншиновой Л.К., просили взыскать с ответчика Маншиновой М.А.

В судебное заседание ответчик, истец по встречным исковым требованиям Маншинова М.А. и ее представитель по доверенности Хорькова Н.Н. не явились, извещались надлежащим образом, представили заявление об уточнении исковых требований, в котором просили установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам поворотных точек, определенным экспертом автономной некоммерческой организации «Центр судебных экспертиз и исследований» Ш.О.С.

Протокольным определением Вологодского районного суда от 04.12.2018 ООО «Кадастровое бюро» и кадастровый инженер Б.Ю.Е. исключены из числа соответчиков.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, администрации Старосельского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля С.В.В. пояснил, что является смежным землепользователем с земельным участком, принадлежащим Маншиновым, с 2003 года. Земельный участок Маншиновых обнесен забором, забор при нем не переносили. На земельном участке находится пруд, который частично граничит с его земельным участком, частично – с дорогой общего пользования, где забор отсутствует. Когда он стал смежным землепользователем Маншиновых, пруд на участке уже был, другие соседи к пруду доступа не имеют.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ю.С.В. пояснил, что является собственником смежного с Маншиновыми земельного участка около трех лет, до этого земельный участок принадлежал его матери, он ездил на земельный участок с 1993 года. Между их с Маншиновыми земельными участками находится деревянный забор, который не переносился, границы земельных участков не изменялись с 1993 года. На участке Маншиновых есть пруд на границе с земельным участком С.В.В. и дорогой. Со стороны дороги пруд забором не огорожен, однако, доступ к нему затруднен. Пожарный водоем у них в деревне находится в другом месте. Кроме собственника, прудом никто не пользуется. Пруд существует давно, сколько он себя помнит.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля М.О.Г.. пояснила, что является матерью Маншиновой М.А., бывшей супругой предыдущего собственника земельного участка М.А.Л.. Она с бывшим супругом и его семьей пользовалась земельным участком с 1991 по 2007 годы. Когда она начала приезжать на земельный участок, пруд на нем уже был, со слов старших родственников он является пожарным водоемом.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части; при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Поскольку участок истцов является ранее учтенными объектом права, его декларативная площадь и местоположение подлежат уточнению при межевании исходя из фактического землепользования, существующего на местности пятнадцать и более лет и закрепленного с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, а в случае отсутствия таких объектов - исходя из общеправового принципа добросовестного поведения участников гражданских правоотношений и разумности их действий, с соблюдением баланса интересов сторон по делу.

Определением Вологодского районного суда от 20.06.2018 по делу назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы, заключением которой № автономной некоммерческой организации «Центр судебных экспертиз и исследований» установлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому землепользованию, указанному Маншиновой Л.К., не соответствуют сведениям о характерных точках границ земельного участка, обозначенных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «Кадастровое бюро» Б.Ю.Е. от 06.03.2018; местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому землепользованию, указанному Маншиновой М.А., не соответствуют сведениям о характерных точках границ земельного участка, обозначенных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «КАДАСТР и ПРАВО» К.Н.И. от 30.05.2018; экспертом предложен вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям, содержащимся в документе, определявшем местоположение границ земельного участка при его образовании (государственного акта на право собственности на землю, плана на участок земли) с учетом фактического местоположения заборов.

Изложенные в заключении выводы эксперта подробно мотивированы, содержат ссылки на правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, результаты натурных измерений и сомнений у суда не вызывают. Заключение в полной мере соответствует предъявляемым к нему требованиям и принимается судом за основу при разрешении настоящего дела.

Таким образом, заявленные Маншиновой Л.К. исковые требования и встречные требования Маншиновой М.А. об установлении местоположения границ земельного участка согласно заключению судебной экспертизы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Для целей проведения по делу судебной землеустроительной экспертизы Маншиновой Л.К. осуществлено авансирование соответствующих расходов в размере 28 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 08.10.2018. Стоимость проведения экспертизы составила 28 000 рублей.

Исходя из того, что уточненные исковые требования Маншиновой Л.К. и уточненные встречные исковые требования Маншиновой М.А. удовлетворены в полном объеме, установление границ земельного участка произведено в интересах обоих собственников земельного участка, межевые планы, представленные сторонами, в основу решения суда не положены, расходы по оплате половины стоимости судебной экспертизы подлежат взысканию с Маншиновой М.А. в пользу Маншиновой Л.К. в размере 14 000 рублей.

На основании изложенного, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Маншиновой Л.К. к Маншиновой М.А. и встречные исковые требования Маншиновой М.А. к Маншиновой Л.К. об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ принадлежащего Маншиновой Л.К. и Маншиновой М.А. на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам поворотных точек 12 (<координаты>) – 1 (<координаты>) – н1 (<координаты>) – н2 (<координаты>) – н3 (<координаты>) – 8 (<координаты>) – 9 (<координаты>) – 10 (<координаты>) – 18 (<координаты>) – 19 (<координаты>) – 11 (<координаты>) – 12 (<координаты>).

Взыскать с Маншиновой М.А. в пользу Маншиновой Л.К. расходы по оплате судебной экспертизы в размере 14 000 (четырнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья                                                                                                    А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 04.12.2018.