Решение от 18.12.2023 по делу № 8Г-24671/2023 [88-24819/2023] от 31.10.2023

ТРЕТИЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

78RS0019-01-2020-012151-38	Дело 88-24819/2023
№2-154/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Санкт-Петербург	18 декабря 2023 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе
председательствующего судьи		Шевчук Т.В.
судей		Цоя А.А., Чекрий Л.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-154/2022 по иску Гаврилова Андрея Борисовича к ТСЖ «Русский Богатырь» о взыскании стоимости услуг, возмещение ущерба имуществу, взыскании штрафа, компенсации морального вреда          по кассационной жалобе Гаврилова Андрея Борисовича на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 25 марта 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 20 июля 2023 г.         Заслушав доклад судьи Чекрий Л.М., объяснения Гаврилова А.Б., его представителя Морозовой А.И., представителя к ТСЖ «Русский Богатырь» Богдановой Т.А., судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Гаврилов А.Б. обратился с иском к ТСЖ «Русский Богатырь» о взыскании суммы ущерба в размере 166 000 руб., компенсации морального вреда в размере 30 000 руб., штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по содержанию общедомового имущества многоквартирного жилого дома (участка трубы стояка горячего водоснабжения), произошел залив принадлежащей ему квартиры, чем причинен имущественный и моральный вред.

Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 25 марта            2023 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 20 июля 2023 г. заявленные требования оставлены без удовлетворения.

        В кассационной жалобе истец ставит вопрос об отмене решения и апелляционного определения как постановленных с неправильным применением норм материального права и существенным нарушением норм процессуального права.

              В заседании суда кассационной инстанции Гаврилов А.Б., его представитель Морозова А.И. на доводах жалобы настаивали, представитель ТСЖ «Русский Богатырь» Богданова Т.А. возражала против удовлетворения жалобы.

    Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, проверив судебные постановления в пределах доводов кассационной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 3796 ГПК РФ, судебная коллегия Третьего кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 3797 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

              Таких оснований для отмены решения и апелляционного определения не имеется.

Как установлено судами, истец является собственником и зарегистрирован по месту жительства в квартире в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Эксплуатацию и содержание данного многоквартирного жилого дома осуществляет ТСЖ «Русский Богатырь» на основании договора №/Б от 20 апреля 2005 г.

22 мая 2020 г. истцу стало известно о факте залива квартиры, расположенной этажом ниже. По факту осмотра санузла в принадлежащей ему квартире № выявлено, что запорная арматура отводных труб, идущих к сантехническим приборам, перекрыта, присутствует намокание стояка горячего водоснабжения.

24 мая 2020 г. истцом в присутствии представителя ТСЖ, слесарей- сантехников управляющей компании произведен частичный демонтаж декоративной стенки в ванной комнате для обеспечения доступа к аварийному участку стояка горячего водоснабжения. В результате осмотра стояка установлено, что залив произошел по причине прорыва стояка горячего водоснабжения в месте верхнего резьбового соединения на полипропиленовой трубе стояка. В целях устранения аварии произведена замена участка трубы стояка горячего водоснабжения, о чем составлен акт выполненных работ от                   24 мая 2020 г.

24 мая 2020 г. комиссией в составе председателя ТСЖ «Русский Богатырь», генерального директора управляющей компании «Северная Пальмира», слесарей-сантехников в связи с произошедшей аварией составлен акт, согласно которому установлено, что за декоративной кафельной стенкой, загораживающей инженерные сети в ванной комнате, собственником помещения без согласования с ТСЖ выполнено изменение проектной схемы, в частности выполнен демонтаж полотенцесушителя и вместо него установлена перемычка из металлопластика с резьбовыми разборными соединениями на обжиме. Причиной аварии послужила разгерметизация резьбового соединения трубы стояка с металлопластиковой перемычкой, в результате чего произошло выдавливание уплотняющей прокладки разборного соединения. Одной из причин могло стать отсутствие крепежа непроектной перемычки из металлопластика, который обеспечивает жесткость соединения при температурных изменениях в трубопроводе. Ранее на информационных досках в доме, а также на общих собраниях собственники дома и члены ТСЖ уведомлялись о подаче заявок в диспетчерскую службу в целях планового технического осмотра инженерных систем. Собственник жилого помещения № с заявками не обращался. При обходах доступ в жилое помещение № отсутствовал.

Истец с актом от 25 мая 2020 г. не согласился, о чем сделана соответствующая запись в акте.

3 июня 2020 г. истцом были заключены договоры с экспертной организацией ООО «Межрегиональный центр экспертиз «Северо-Запад» в целях определения причин наступления неблагоприятного события (залива), определения ущерба, причиненного аварией в квартире № 244. Стоимость обследований составила соответственно 10 000 и 5 000 руб.

Согласно техническому заключению 5 июня 2020 г. № 30307/1-0- ИГ-Э-Н, составленному экспертом ООО «Межрегиональный центр экспертиз «Северо-Запад», установлено, что причиной наступления аварийного случая является ослабление соединения (повреждение прокладки и деформации трубы) вследствие несоответствия характеристик примененной в монтаже трубы стояка назначению и условиям работы трубопровода горячего водоснабжения, температуры транспортируемой воды, недостаточного закрепления вертикального трубопровода стояка.

Согласно заключению №30307/1-О-ИГ-Э-Н стоимость восстановительных работ недвижимого имущества составляет 82 000 руб., рыночная стоимость движимого имущества (мебели), поврежденного в результате аварии 22 мая 2020 г. - 69 000 рублей.

13 августа 2020 года обратился с претензией к ответчику о возмещении ущерба. Ответчик отказал в удовлетворении претензии, отметив, что к аварии привели несогласованные действия собственника квартиры № 244 перемычки в виде самовольного демонтажа полотенцесушила, предусмотренного проектом, и установки перемычки из металлопластика, указав на отсутствие причинно-следственной связи между действиями ТСЖ и причинением ущерба, в связи с чем истец обратился с иском по настоящему делу.

Судом установлено, что 4 июля 2003 г. между истцом (дольщик) и ЗАО «Прагма» (застройщик) заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома, согласно которому истец по завершении строительства жилого дома приобретает права на 2-комнатную квартиру площадью 94,8 кв.м. В соответствии с пунктом 1.4 договора о долевом участии в строительстве квартира передается дольщику без чистовой отделки (без оклейки обоев, без настила линолеума, без установки плинтусов и межкомнатных дверей), без приобретения отделочных материалов и комплектующих, а также без приобретения и установки санитарно-технического оборудования и электроплиты, с неостекленным балконом. Квартира будет передаваться дольщику с установленной входной дверью из ДСП, оконные заполнения - стеклопакет, с затиркой швов на потолке и газобетонных перегородках, с выполнением цементной стяжки на полу, с магистральной трубной разводкой стояков канализации, холодной и горячей воды (без подводки и без оконечных сантехнических приборов), с установкой отопительных радиаторов, с электрической разводкой по комнатам, с установкой электрического счетчика и приборов учета холодной и горячей воды.

24 сентября 2005 г. составлен акт приема-передачи квартиры, согласно которому дольщик принял завершенную строительством квартиру. Согласно пункту 2 акта-приема передачи квартиры состояние квартиры соответствует техническому проекту.

Согласно сведениям, предоставленным ЗАО «Прагма» по запросу суда, в разделе проекта ВК 6-2002 «Водопровод и канализация» все квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> оборудованы полотенцесушителями. В материалы дела представлена выкопировка из спецификации раздела, содержащая следующие сведения: «9.3. Полотенцесушитель стальной гнутый из оцинкованных труб С25 ПС400», план типового этажа с отметкой о месторасположении полотенцесушителя.

Согласно справке ТСЖ «Русский богатырь» б/н от 24 апреля 2021 г., записям в журнале приема заявок на техническое обслуживание в многоквартирном доме по адресу: <адрес> обращений от собственника <адрес> на проведение работ по демонтажу предусмотренного проектом полотенцесушителя и его замене на перемычку не поступало. Силами ТСЖ «Русский Богатырь» и управляющей компании «Северная Пальмира» работы по демонтажу предусмотренного проектом полотенцесушителя и его замене н░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░ ░░░░░░░░░░ №-░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 244, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░). ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 22 ░░░ 2020 ░. ░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №244. ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: 102 844, 80 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 15, 1064 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ 138, 161 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3797 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 3901 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░ 2023 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 20 ░░░░ 2023 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

           ░░░░░