Решение по делу № 33а-2431/2021 от 18.03.2021

Дело № 33а-2431/2021

УИД 27RS0006-01-2020-002875-51

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по административным делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего судьи: Коноплевой И.А.

судей: Савченко Е.А., Чуешковой В.В.

при секретаре: Цой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 мая 2021 года административное дело по административному исковому заявлению Чистяковой С.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, возложении обязанности совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

по апелляционной жалобе представителя административного истца Чистяковой С.И. – Олейникова Е.А. на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 12.01.2021 года,

установила:

Чистякова С.И. обратилась в суд с административным иском в обоснование требований указав, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 26.04.2018г. приобрела в собственность у Рогожевского В.В. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно договору 26.04.2018г. Чистякова С.И. произвела оплату стоимости земельного участка в полном объеме в сумме 30 000 рублей, что подтверждается распиской в получении денежных средств, подписанной продавцом.

В тот же день, после заключения вышеуказанного договора и оплаты, земельный участок на основании акта приема-передачи земельного участка от 26.04.2018г. был Чистяковой С.И. передан в собственность продавцом.

После совершения всех необходимых юридических и финансовых формальностей, Чистякова С.И. и продавец должны были проехать в МФЦ г. Хабаровска для подачи всех необходимых документов на государственную регистрацию перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок, но не смогли этого сделать, так как после совершения сделки продавец умер, что подтверждается справкой о смерти № от 28.04.2018г.

17.07.2020г. Чистякова С.И. обратилась в МФЦ г. Хабаровска с заявлением о регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок.

В последующем Чистякова С.И. обратилась в МФЦ г. Хабаровска за получением результата оказания государственной услуги.

Специалистом МФЦ г. Хабаровска административному истцу выдано уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Росреестра по Хабаровскому краю (далее - Управление Росреестра) от 29.07.2020г. № о приостановлении государственной регистрации права, с указанием на то, что отсутствует заявление продавца о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Просит суд признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, ИНН 2721121630, ОГРН 1042700170116, от 29.07.2020г. №КУВД-001/2020-8869318/1 о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка от 26.04.2018г. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю осуществить государственную регистрацию перехода права собственности.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 12 января 2021 года в удовлетворении заявленных требований отказано.

В апелляционной жалобе представитель административного истца Олейников Е.А. просит решение суда отменить, требования удовлетворить. Указывает, что решение суда незаконно и необоснованно в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствием выводов суда, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушением и неправильным применением норм материального права, а именно: неправильным толкованием закона, в том числе без учета правовой позиции вышестоящих судов. В остальном доводы апелляционной жалобы повторяют позицию, изложенную в административном исковом заявлении.

В силу части 1 статьи 308 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в полном объеме и не связан основаниями и доводами, изложенными в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 17.07.2020 на государственную регистрацию перехода права собственности предоставлен договор купли-продажи земельного участка от 26.04.2018, заключенный между Рогожевским В.В. и Чистяковой С.И. о передаче в собственность Чистяковой С.И. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общая площадь участка 604 кв.м, разрешенное использование: садоводство.

Согласно уведомлению государственного регистратора Евдокимовой Т.И. от 29.07.2020 № приостановлена государственная регистрация права по договору купли-продажи от 26.04.20218, предоставлен срок до 29.10.2020 для устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия данного решения.

Основанием для приостановления государственной регистрации права явилось не представление документов, необходимых для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а именно: заявления от продавца.

Согласно свидетельству о смерти № Рогожевский В.В. (продавец) умер 26.04.2018.

Чистяковой С.И. разъяснено, что для осуществления государственной регистрации права собственности ей необходимо предоставить решение суда о государственной регистрации перехода права собственности.

Принимая решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из законности действий государственного регистратора по приостановлению государственной регистрации права.

Данные выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами и оснований для признания их незаконными по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Давая оценку законности оспариваемого уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и по Хабаровскому краю, суд первой инстанции принял обоснованное решение об отказе в удовлетворении требований административного истца, поскольку основанием для приостановления государственной регистрации недвижимого имущества послужила необходимость предоставления решения суда о государственной регистрации перехода права собственности, поскольку продавец земельного участка умер.

Таким образом, разрешая спор, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Иные доводы апелляционной жалобы выводов суда по существу не опровергают, оснований к отмене решения не содержат, сводятся к ссылкам на уже исследованные и оцененные надлежащим образом судом первой инстанции доказательства и обстоятельства, основаны на неправильном понимании норм материального права, в связи с чем, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией и являться основанием для отмены постановленного решения.

При таком положении судебная коллегия приходит к выводу о том, что разрешая спор, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 309 – 311 КАС РФ, судебная коллегия

определила:

решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 12 января 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя административного истца Чистяковой С.И. – Олейникова Е.А. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции путем подачи кассационной жалобы через суд, принявший решение, в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий:                 И.А. Коноплева

Судьи:                             Е.А. Савченко

    В.В. Чуешкова