Решение по делу № 2-492/2022 от 24.02.2022

Дело № 2-492/2022

№42RS0023-01-2022-000430-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                      21 апреля 2022 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Шарониной А.А.,

при секретаре: Булавиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махина Игоря Анатольевича к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Махин И.А. обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на нежилое здание гаража, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

Требования мотивированы тем, что 18.04.1994г истцу было выдано распоряжение № «О закреплении земельного участка для строительства индивидуального гаража в <адрес>, <адрес>, ранее адрес ( <адрес>, <адрес>). В 1994г индивидуальный гараж был построен, площадью № кв.м. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом более 15 лет. Считает, что в силу ст. 234 ГК РФ может признать за собой право собственности на этот жилой дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.

Представитель истца- ФИО5, действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования истца поддерживает.

Ответчик - Администрация Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, представили в суд отзыв на исковое заявление, в котором просили дело рассмотреть в отсутствии представителя.

3-е лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ГП КО "Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кемеровской области", ф-л № БТИ <адрес>, Администрация Центрального сельского поселения – в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствии представителя.

Выслушав представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник, которого не известен, либо имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1,3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно с п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судом установлено, что распоряжением Администрации Орловской территории № от 18.04.1994г закреплен земельный участок для строительства гаража в <адрес>, возле усадьбы ФИО2 тов. Махину И.А.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной Главой Центрального с/п ФИО3, Махину И.А. принадлежит на правек пользования земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно техническому паспорту здание (тип объекта), гараж (наименование объекта), нежилое (назначение объекта), расположенный по адресу: Кемеровская область, <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь № кв.м.

Согласно заключению эксперта №, выполненного ДД.ММ.ГГГГ., ООО «РЦЭО», возведенное нежилое здание индивидуального гаража, расположенного по адресу: Кемеровская область, <адрес> <адрес>, гараж №а соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и обязательными требованиями к параметрам постройки, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц.

Права на спорный объект недвижимости в ЕГРП не зарегистрированы, что следует из отзыва БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса».

В соответствии с действующим законодательством право истца на объект недвижимости (гараж) возникло в силу приобретательской давности, за давностью владения гаражом с момента выдачи распоряжения от 1994г и до настоящего времени. В течение всего срока открытого, непрерывного владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц не поступало, право на спорное имущество никто не предъявлял.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, а также при отсутствии со стороны ответчиков возражений относительно заявленных исковых требований, суд полагает возможным признать за Махиным И.А. право собственности на нежилое здание гаража, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: Кемеровская область, <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Махиным Игорем Анатольевичем право собственности на нежилое здание гаража, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: Кемеровская область, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий:                                              А.А.Шаронина